مزایده فروش ماترک مورث در روستای کنت بهشهر.

بسمه تعالی آگهی مزایده برابر دادنامه شماره 140147390009288859  صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع  پرونده اجرایی شماره بایگانی 0102011 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیها 1سیدبابا مفیدی کنتی 2 سیدعلی مفیدی کنتی 3 گلجهان حمزه گلوردی محکوم هستند به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی در حق محکوم لهم سیده سکینه مفیدی کنتی 1زهرا موسی پورگرجی 2 سیده صدیقه مفیدی کنتی 3 محمداسمعیل موسی پورگرجی 4 سیده ننه مفیدی کنتی 5 سیده ربابه مفیدی کنتی  و تقسیم ثمن حاصل از فروش به نسبت سهم هریک از وراث که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : املاک واقع در بهشهر و  روستای کنت    الف) املاک موضوع ماترک تعرفه شده در روستای کنت: 1. ملک اول زمین خانه سرا موسوم به لته سر منزل ننه: یک قطعه زمین در بافت روستای کنت، فاقد سند و پلاک ثبتی، بمساحت 3360 مترمربع واقع در بهشهر  روستای کنت  ابتدای ورودی روستا  معروف به لته سر منزل ننه که در زمان بازدید اطراف آن فاقد دیوارکشی ولی دارای حریم مشخص بوده و در ضلع شمالی آن یک بنای اعیانی بمساحت حدود 60 مترمربع بعنوان منزل مسکونی سیده ننه مفیدی کنتی(خواهان ردیف پنجم) دارای امتیازات آب و برق و گاز وجود دارد. حدود اربعه ملک عبارتست از: . شمالاً وصل به راه عموم(جاده ورودی روستای کنت) و در وراء آن متصرفی سید کریم میرحیدری. . شرقاً وصل به متصرفی اشخاص و میرقربان هاشمی. . جنوباً وصل به متصرفی سید اسماعیل هاشمی و سید رضا رضایی و سید ابراهیم ساداتی. . غرباً وصل به متصرفی غدیر یونسی و احمد یونسی و فرج یونسی.  پیرامون عرصه با سیم خاردار و قسمتی در حد شرقی با فنس و پایه فلزی محصور بوده است.  قسمتی از مساحت عرصه در زمان بازید تحت کشت گندم بوده است و بخشی در جبهه شرقی فاقد آثار کشت بوده است.    مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه عرصه مورد نظر بر اساس سیستم جغرافیایی WGS 84  به شرح :   X:727347    y:4052311 نظریه ارزیابی:  با توجه به مراتب یادشده بررسی ها ی صورت گرفته توجه به موقعیت مکانی عرصه، نوع کاربری ، شکل هندسی عرصه و سایر عوامل  موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی، ارزش ریالی و پایه ملک تعرفه شده در سطح یادشده (3360 متر مربع )  بمبلغ 84.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد. 2. ملک دوم زمین خانه سرا موسوم به سبزی: یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی  خشکه زاری داخل بافت روستای کنت ،  فاقد سند رسمی پلاک ثبتی و هرگونه امتیازات، بمساحت 2670 مترمربع واقع در بهشهر  روستای کنت  ابتدای ورودی روستا که فاقد کشت و زراعت بوده و دارای شیب از سمت شمال به جنوب می باشد.  در میانه عرصه یک اصله درخت گردو غرس می باشد. حدود اربعه ملک  تعرفه شده عبارتست از: . شمالاً وصل به متصرفی میرحسین هاشمی و میر اکبر هاشمی.  . شرقاً وصل به متصرفی ورثه سید محسن احسانی. . جنوباً وصل به راه عموم(جاده ورودی روستای کنت).    .غرباً وصل به متصرفی سید کریم میرحیدری.    مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه عرصه مورد نظر بر اساس سیستم جغرافیایی WGS 84  به شرح :   X:727316    y:4052346 نظریه ارزیابی: با توجه به مراتب یادشده بررسی ها ی صورت گرفته توجه به موقعیت مکانی عرصه، نوع کاربری ، شکل هندسی عرصه و  البته طبق استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری در ارزیابی چند سال عرصه تعرفه شده جز مستثنیات اشخاص محسوب میگردد.  در نهایت با توجه به شرایط فوق الذکر در نظر داشتن سایر عوامل  موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی، ارزش ریالی و  پایه ملک تعرفه شده در سطح یادشده (2670 متر مربع )  بمبلغ 72.090.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و دوست و نه  میلیون تومان تعیین و برآورد می گردد.  3. ملک سوم زمین خانه سرا پدری: طبق تعرفه صورت گرفته یک قطعه زمین خانه سرا در بافت مسکونی  روستای کنت، فاقد سند رسمی پلاک ثبتی، بمساحت 570.17 مترمربع،  واقع در بهشهر  روستای کنت  روبروی امام زاده شاه رضا  معروف به خانه سرا پدری که در زمان بازدید اطراف آن فاقد  حصار مشخص بوده ولی محدوده عرصه مشخص بوده و دارای امتیاز آب و برق ...  می باشد. حدود اربعه اربعه ملک عبارتست از: . شمالاً وصل به متصرفی میر اکبر رضایی و کوچه عام روستا.    . شرقاً وصل به کوچه عام روستا. . جنوباً وصل به متصرفی ورثه میر محمدعلی هاشمی.    . غرباً وصل به متصرفی ورثه سیدمهدی میرکریمی.   مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه عرصه مورد نظر بر اساس سیستم جغرافیایی WGS 84  به شرح :   X:727248    y:4052222 نظریه ارزیابی: با توجه به مراتب یادشده بررسی ها ی صورت گرفته توجه به موقعیت مکانی عرصه، نوع کاربری ، شکل هندسی عرصه و  البته طبق استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری در ارزیابی چند سال عرصه تعرفه شده جز مستثنیات اشخاص محسوب میگردد.  در نهایت با توجه به شرایط فوق الذکر در نظر داشتن سایر عوامل  موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی، ارزش ریالی و  پایه ملک تعرفه شده در سطح یادشده (570.17 متر مربع )  بمبلغ 22.806.800.000 ریال معادل دو میلیارد و  دویست و هشتاد میلیون و ششصد و هشتاد هزار تومان تعیین و برآورد می گردد.  ب )  املاک موضوع ماترک تعرفه شده دربهشهر 1. ملک موضوع ماترک تعرفه شده در بهشهر  جاده زاغمرز: عرصه تعرفه شده زمین زراعی موسوم به هاشم بیک: عرصه تعرفه شده یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی  خشکه زاری خارج از بافت شهری بهشهر، فاقد سند رسمی پلاک ثبتی و هرگونه امتیازات،  پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد ، طبق مساحی در گزارش کارشناسی قبلی  مساحت عرصه در حدود  40256 مترمربع واقع در بهشهر  جاده زاغمرز مزرعه موسوم به هاشم بیک جنب مرغداری ملک پور که در زمان بازدید  جهت کشت شالی در حال اماده سازی بوده است ، البته عرصه فاقد منابع آبی می باشد، طبق اظهارات نماینده خواندگان اعلام داشته عرصه در تصرف هر دو بردار بوده که هر دو بردار چند سال قبل عرصه به همسران خود صلح نمودند و در حال حاضر عرصه توسط نصف کار  کشت میگردد و آب جهت کشت و کار از عرصه  همجوار تهیه گردید. حدود اربعه ملک عبارتست از:    شمالاً وصل به متصرفی(مرغداری) ملک پور  شرقاً وصل به متصرفی ورثه مرحوم قاسم امیدی(جعفر امیدی).   جنوباً وصل به راه کشاورزی بین مزارع و متصرفی گرجی پور. غرباً وصل به متصرفی تقی امیدی.      مختصات جغرافیایی یک نقطه از میانه عرصه مورد نظر بر اساس سیستم جغرافیایی WGS 84  به شرح :   X:724705    y:4067567 نظریه ارزیابی: با توجه به مراتب یادشده بررسی ها ی صورت گرفته توجه به موقعیت مکانی عرصه، نوع کاربری ، شکل هندسی عرصه و  طبق استعلام صورت گرفته از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری در تاریخ 10/03/1403 توسط کارشناس ارزیاب در دور قبل، ملک مورد تعرفه بمساحت 40256 مترمربع براساس نقشه کاداستر حومه بهشهر جزء مستثنیات  قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل های کشور می باشد.  در نهایت با توجه به شرایط فوق الذکر در نظر داشتن  شکل و نوع کاربری موقعیت جغرافیایی ، میزان حاصلخیزی خاک و سایر عوامل  موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی، ارزش ریالی و  پایه ملک تعرفه شده در سطح یادشده (40256 متر مربع )  بمبلغ 221.408.000.000 ریال معادل بیست و دو میلیارد و  یکصدو چهل میلیون  و هشتصد هزار تومان تعیین و برآورد می گردد./. نتیجتاً اموال موصوف برای روز شنبه مورخه 1405/05/03 ساعت 08 الی 12 به صورت مشاع   و هزینه اجرا از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140147920001762206