مزایده فروش ملک مشاع آپارتمانی در چالوس، نمک آبرود ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

اگهی مزایده : در اجرای کلاسه 0300404/اجرایی دستور فروش ملک مشاع حسب دادنامه شماره 140347390001396549خواهان صغری صفی خوانده مرتضی رحتمی که در راستای انجام مفاد دادنامه مراتب پلاک ثبتی 2855فرعی از 27 اصلی به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناس به شرح ذیل میباشد :    درخصوص اجرای کارشناسی پرونده کلاسه 0300404 موضوع دعوی خانم صغری صفی (محکوم له) با وکالت آقای سعید حکیمی ها به طرفیت آقای مرتضی رحمتی (محکوم علیه) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، به استحضار آن ریاست محترم می رساند که پس از اطلاع از دستور قضایی صادره، طی هماهنگی های بعمل آمده در معیت و تعرفه نماینده مالکین از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در: چالوس  نمک آبرود  محله 5  بلوار یاس  خیابان بنفشه  بنفشه 6 (5 C2 3)  پلاک 7  مجتمع آپارتمانی گلها  طبقه چهارم غربی ، بازید بعمل آمد و پس از معاینات و بررسی های فنی لازم و ملاحظه مدارک ابرازی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: ـ مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2855 فرعی از 27 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 319 فرعی از اصلی مذکور بخش یک کلارستاق قریه مسده حوزه ثبت ملک چالوس استان مازندران به مساحت 126.57 مترمربع، واقع در طبقه چهار ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 5.12 مترمربع واقع در زیرزمین یک، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، عرصه کل مشاعی به مساحت 442 مترمربع و با مختصات جغرافیایی 4057741  5282864 و کدپستی 4663113111 و با حدود و مشخصات مندرج در سند مذکور. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت : عبارتست از یک واحد مسکونی سه خوابه آپارتمانی با حدود و مشخصات سند مالکیت فوق الذکر واقع در طبقه چهارم غربی از یک مجتمع مسکونی 6 طبقه (یک طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری واحدها بانضمام دو واحد سوئیت مسکونی مشاع  طبقه همکف پارکینک  طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل دو واحد مسکونی مستقل) مجموعاً  8 واحد مسکونی از روی همکف و دو واحد سوئیت مسکونی در زیرزمین جهت سرایداری و  ، با اسکلت بتنی و قدمت ساخت حدود 10 سال، سربندی آهنی با پوشش شیروانی از حلب، نمای سنگ کاری، راه پله سنگ با نرده های استیل، برخوردار از آسانسور، پنجره های یوپی وی سی با شیشه های دوجداره، سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی لوله کشی کولر اسپلیت، دارای انشعاب آب مشترک و انشعابات برق و گاز اختصاصی، پوشش کف واحد از سرامیک، پوشش دیوارها سیمان سفید با رویه رنگ آمیزی و کاغذ دیواری، سقف کاذب کناف با نورپردازیهای مربوط، درب ورودی ضد سرقت و ... ، فضای معماری داخلی مشتمل بر هال و پذیرایی، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و سایر تجهیزات و ملحقات، سه اتاق خواب با کمد دیواری، تراس شمالی و جنوبی، حمام با توالت فرنگی، توالت ایرانی، راهرو بین خوابها با کمد و قفسه های ام دی اف و ... می باشد. مضافاً عرصه ملک شامل قطعه زمینی محصور با دیوار و به مساحت 667.33 مترمربع با دو درب ماشین رو و یک درب آدم رو ورودی و پوشش کف و دیوار پارکینگ از سنگ و سقف از نوع  تایلهای کاذب می باشد. بنا به اظهارات فرزند محترم محکوم علیه ، ملک موصوف در اختیار نامبرده بوده و در حال حاضر در تصرف و بهره برداری مستأجر قرار دارد ساختمان با اسکلت بتنی و نمای سنگ و قدمت حدود 10 سال با سربندی فلزی  سقف شیروانی میباشد .ساختمان دارای آسانسور و دو واحد سوئیت مسکونی در زیرزمین  (جهت سرایداری ) است .مبنی بر ارائه نظریه تکمیلی گزارش کارشناسی موضوع دعوی خانم صغری صفی (محکوم له) با وکالت آقای سعید حکیمی ها به طرفیت آقای مرتضی رحمتی (محکوم علیه) مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، به استحضار آن ریاست محترم می رساند که پیرو گزارش ارسالی با کد رهگیری 1403220810987622 مورخ 1403/04/16 با توجه به اسناد و مدارک ابرازی، بررسی و تحقیقات میدانی مجدد و اظهارات و تأکید طرفین ، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی شماره 2855 فرعی از 27 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 319 فرعی از اصلی مذکور بخش یک کلارستاق قریه مسده حوزه ثبت ملک چالوس ، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات، جمعاً درحدود  140.000.000.000ریال و اعلام می گردد.که در روزشنبه  مورخه 1405/05/03  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000052  اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .       

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000556220