مزایده فروش ملک مشاعی در قلهک، خیابان دانشگر، نبش بن بست بهاران، پلاک 2.

موضوع آگهی:

مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش ملک مشاع ) کلاسه پرونده :      0301050 / 4 ج خواهان :      خانم مریم خنجری هند جوب   0450478701 خوانده :      خانم معصومه خنجری و آقای حمید خنجری هندجوب  0452019621 خواسته :    دستور فروش ملک مشاع    قرارکارشناسی :  گزارش کارشناسی پرونده شماره 0301050 ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی صدر با سلام و احترام در خصوص شماره پرونده 0301050، اینجانب طبق قرارصادره با هماهنگی متقاضی به محل ملک مراجعه نموده و موارد زیر را به اطلاع حضرتعالی می رسانم : 1 آدرس ملک : قلهک  خیابان دانشگر   نبش بن بست بهاران پلاک 2   2 مشخصات ثبتی ملک : براساس تصویر سند تک برگی شماره 090533 ج91 عبارت است از : عرصه واعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 15 فرعی از 3139 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از3فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 131.40 متر مربع حدود اربعه ملک : شمالا : 16 متر به کوچه به عرض دوم متر شرقا : بطول 7/3 متر به قطعه یک تفکیکی جنوبا بطول 20 متر به سه فرعی از 1139 اصلی غربا بطول 8متر به جاده ونک   3/ مشخصات فنی ملک : ملک مورد کارشناسی به صورت یک ساختمان قدیمی بیش از 60 سال در دو طبقه شامل همکف رو به خیابان اصلی یک باب مغازه دو دهانه با تابلو ابزار فروش ( که بنا به اظهار متقاضی که حقوق سرقفلی و حق کسب وپیشه مغازه به دلیل اختلاف با مستاجر ملک در مرحله دادگاه وشکایت است وجزو کارشناسی نیست این مغازه دارای سند اجاره به شماره 19267 مورخ 1345/4.6 دفترخانه 4 قلهک که شامل دو باب مغازه بانضمام یک انباری زیر پله است ) همکف با درب ورودی مسکونی از داخل بن بست بهار مشتمل بر حیاط به مساحت حدود 42 متر مربع و سرویس بهداشتی وانبار در حیاط است و بخش مسکونی در همکف شامل آشپزخانه و حمام و قسمت ورودی همکف است و طبقه اول از طریق راه پله به عرض 1 متر به همکف متصل بوده ومشتمل بر سه اتاق خواب وانباری (کف موزاییک و دیوار اندود گچ و رنگ وکاغذ است ) این طبقه دارای گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی است ضمنا عرصه ملک به مساحت 131/40 متر مربع دارای عقب نشینی از گذر غربی به میزان حدود 2 متر و گذر شمالی بن بست است ) ملک دارای انشعابات برق وگاز وآب است   4/ محدودیتهای کارشناس : / گزارش کارشناسی به شرط اصالت اسناد ارائه شده و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی تهیه شده است. همچنین این گزارش کارشناسی بر اساس اطلاعات ارائه شده تهیه شده است و چنانچه در مدارک و فرضیات گزارش تغییری حاصل شود، این گزارش قابل تجدید گردد. همچنین مسولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک متوجه ابراز کننده آن اسناد ومدارک است . / ضمناارزیابی صورت گرفته در شرایط روز بازار مسکن و مصالح انجام گردیده و کارشناس در قبال نوسانات آتی بازار اعم از افزایش یا کاهش مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت و در صورت وجود هرگونه مدارک مغایر با مدارک ابرازی که در ارزیابی کلی ملک موثر باشد تنها با دستور مقام قضایی ارجاع دهنده کارشناسی قابل بررسی وارزیابی مجدد است. 5/ نظریه کارشناسی // با توجه به توضیحات فوق الذکر و مساحت و لحاظ موقعیت قرار گیری ملک در منطقه و شرایط ملک در منطقه و گذر اصلاحی و فارغ ازموضوع( سرقفلی و حق وکسب وپیشه مغازه )و تاسیسات منصوبه و مصالح مصرفی و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و اشخاص حقوقی( شهرداری ودارایی و...) و در صورت نداشتن معارض وبدهی به بانکها ( درصورت فقدان سند رهنی ) ، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف ( بدون در نظر گرفتن حق سرقفلی و حق وکسب وپیشه مغازه ) جمعا 44/000/000/000 تومان چهل وچهار میلیارد  تومان تعیین وارزیابی می گردد . مزایده فوق در فضای وبسایت و به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1405/04/28از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت شود  در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000532632