مزایده فروش منزل مسکونی ویلایی پلاک ثبتی 17206 فرعی از 2426 اصلی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                        آگهی مزایده اموال غیرمنقول( تقسیم ترکه ملک مشاع) بموجب پرونده کلاسه 0402996 خواهان حسین زراعت دوست بریانکی و خوانده حسن زراعت دوست بریانکی بانمایندگی حمیدرضا زراعت دوست بریانکی ودادنامه دستورفروش صادره به شماره 140468390001478319 مورخ1404/02/01 صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربرتقسیم ترکه یک باب منزل مسکونی ویلایی به پلاک ثبتی17206فرعی از2426 اصلی واقع در بخش10تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعترراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 12 صبح روز شنبه مورخ1405/07/18 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران سلام علیکم موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره 140268920005169081 به شماره بایگانی 0402996 با احترام بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140568440000921161 مورخ 1405/4/22 آن شعبه محترم، معاینه و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی شماره 17206 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تهران، به مساحت 167.32 متر مربع به نشانی تهران، بزرگراه نواب صفوی، میدان بریانک، خیابان شهید دعوتی، کوچه میانجی پلاک 19 انجام پذیرفت و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف- مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره 0573593 ، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 17206 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تهران، به مساحت 167.32 متر مربع با حدود اربعه به شرح مندرج در سند، مالکیت به نام مرحوم ماشاءالله زراعت دوست بریانکی می باشد. ب- مشخصات ملک: ملک مورد کارشناسی ساختمان 2 طبقه مشتمل بر همکف به صورت یک واحد مسکونی یک خواب، یک زیر زمین به متراژ تقریبی 30 متر مربع به صورت انباری و یک طبقه مسکونی روی همکف می باشد. نمای ساختمان سنگ سفید رنگ، کف حیاط از جنس موزاییک اجرا شده است. سیستم سرمایش، کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب، برق و گاز می باشد. قدمت بنا بالغ بر 50 سال است. آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت فلزی می باشد. کف سالن و آشپزخانه از نوع موزاییک می باشد، پوشش دیوار ها و سقف از نوع گچ که بر روی آن نقاشی شده می باشد. پوشش دیوار سرویس حمام توالت از نوع کاشی و کف سرویس سرامیک می باشد. امکان بازدید از طبقه روی همکف میسر نگردید. ج- حدود رسیدگی ج-1 رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ج-2 چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ج-3 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.   د - نظریه کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی شماره 17206 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تهران، به مساحت 167.32 متر مربع به نشانی تهران، بزرگراه نواب صفوی، میدان بریانک، خیابان شهید دعوتی، کوچه میانجی پلاک 19با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطق? وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ پایه مزایده برابر با 239.000.000.000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‎گردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005169081