مزایده فروش ۲ دانگ مشاع از ۶ دانگ آپارتمان در فاز ۵ شهرک دانشگاه تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مهرداد یزدانی کبودان محکوم علیه: آتا ارومچی مورد مزایده 2 دانگ مشاع از 6 دانگ کامل (مالک خانم منصوره مشیریان) می باشد. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0201472 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2346 فرعی از 13 اصلی قطعه 855 بخش 12 ثبتی شهر تهران ، پس از بازدید از محل به نشانی کیلومتر 12 جاده مخصوص کرج ( لشگری ) ، خیابان شهرک دانشگاه تهران، شهرک دانشگاه تهران ، فاز 5 ، خیابان ابن سینا ، بلوک 97 ، طبقه دوم ( بالای همکف ) و انجام بررسیهای لازم با توجه به اینکه شرایط بازدید از داخل وجود نداشت حسب دستور قاضی محترم اجرای احکام نسبت به ارائه نظریه کارشناسی براساس ملاحظه ملک و رویت از بیرون ملک اقدام گردید و اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک موجود : سند مالکیت : طبق رونوشت سند تک برگ به شماره سریال 836446 سری ب سال 1390 به تاریخ 1391.05.11 مشخصات مالک : خانم منصوره مشیریان فرزند حسین به شماره شناسنامه 392 و شماره ملی 2753953041 صادره از ارومیه مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ مشخصات ملک : اعیان یک دستگاه آپارتمان ( نوع ملک طلق با عرصه وقف ) به شماره 2346 فرعی از 13 اصلی قطعه 855 تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 12 فرعی بخش 12 حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت 115.50 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دو بلوک 97 فاز 5 که مقدار 5.94 متر مربع آن بالکن است با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه بدون قدرالسهم از عرصه (طلق با عرصه وقف) طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن شمالاً اول لبه بالکن است بطول 2.20 متر دوم بوضعیت شرقی بطولهای 2.70 متر و 2.10 متر دیواریست سوم دیوار و پنجره است بطول 4.40 کلاً به فضای محوطه مشاعی شرقاً اول بطول 4.50 متر دوم بوضعیت شمال شرقی بطول 3.10 متر و سوم بوضعیت شمالی بطول 2.10 متر و چهارم بطول 3.45 متر دیوار مشترک است به قطعه 856 تفکیکی و پنجم دیوار و پنجره است بطول 5.25 متر جنوباً در سه قسمت و قسمت دوم بوضعیت غربی است بطولهای 4.40 متر و 3.15 متر و 4.40 متر دیوار و پنجره است کلاً به فضای محوطه مشاعی غرباً دیواریست بطول 7.25 متر دوم بوضعیت جنوبی درب و دیواریست بطول 2.20 متر هر دو قسمت به راه پله مشاعی و سوم دیوار مشترک است بطولهای 7.00 متر و 2.70 متر به قطعه 854 تفکیکی سقف اشتراکی است و کف اشتراکی است . مشخصات ملک : ساختمان مورد تعرفه واقع در فضای سبز شهرک دانشگاه ، دارای 4 طبقه ، نما سیمانی ، دارای آسانسور و 8 واحد آپارتمان مسکونی بود (طبقات همکف تا سوم هرکدام دو واحد آپارتمان مسکونی) و پارکینگها در محوطه باز مجاور ساختمان ، دارای انشعابات آب ، برق و گاز. حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ98.000.000.000 ریال ( معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل  32.600.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000060 بتاریخ 1405/05/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920000481780