مزایده فروش ۲.۵۲ دانگ مشاع از یک واحد تجاری به مساحت ۲۰۶.۸۱ متر مربع در بخش ۱۱ تهران. ؛ فراخوان مزایده اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901012000031: تاریخ آگهی1405/05/28: شماره پرونده140304001012000935: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140300935
مقدار 2.52دانگ) دو ممیز پنجاه و دو صدم دانگ (مشاع از ششدانگ یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 17723
فرعی از 35اصلی ،مفروز و مجزا شده از 1853فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1واقع در بخش 11
تهران به مساحت 206.81متر مربع واقع در همکف که) (4 / 45چهار متر و چهل وپنج دسیمتر مربع آن
راه پله داخلی ،است به حدود: شمالا: درب و دیوار است بطول یازده متر و نود ودو سانتیمتر به خیابان 35
متری اصلاحی شرقا: دیواریست بطول هجده متر و چهل ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا
آن ملک مجاور قطعه 19شماره 1854فرعی از شماره 35اصلی قرار دارد جنوبا: دیواریست بطول یازده
متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هفت قسمت ،که قسمتهای دوم و چهارم آن
شمالی ،قسمت ششم آن جنوبی ،است .اول دیواریست بطول پنج متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به درز
انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 17شماره 1852فرعی از شماره 35اصلی قرار دارد
دوم دیواریست بطول دو متر و سی ودو سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول دو متر و دو سانتیمتر به
آسانسور چهارم دیواریست بطول پنجاه ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول پنج متر و سی
وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول دو متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی
هفتم دیواریست بطول شش متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور
قطعه 17شماره 1852فرعی از شماره 35اصلی قرار دارد
مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع بالکن تجاری منضم قطعه 1به مساحت 89.04به حدود اربعه: شمالا: در پنج قسمت ،که
قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ،است .اول دیواریست بطول دو متر و دوازده سانتیمتر به آسانسور دوم
دیواریست بطول دو متر و دو سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول پنجاه ودو سانتیمتر به راه پله
مشاعی چهارم دیواریست بطول پنجاه وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم نیم دیوار بطول نه متر و هفده
سانتیمتر به فضای تجاری شرقا: دیواریست بطول هشت متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که
ماورا آن ملک مجاور قطعه 19شماره 1854فرعی از شماره 35اصلی قرار دارد جنوبا: دیواریست بطول
یازده متر و هشتاد ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول پنج متر و هشتاد وچهار
سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قطعه 17شماره 1852فرعی از شماره 35
اصلی قرار دارد
مشخصات مالکیت
مالکیت محمد حسینخانی فرزند فتحعلی شماره شناسنامه 2212تاریخ تولد 1355/06/19صادره از آوج
دارای شماره ملی 5388559459بعنوان مالک دو ممیز پنجاه و دو صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه
و اعیان با شماره مستند مالکیت 65535تاریخ 1405/05/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 838شهر
تهران استان تهران ،ثبت گردیده است،.و مالکیت بانک صنعت و معدن شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره
ملی 10100841160بعنوان مالک سه ممیز چهل و هشت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان
با شماره مستند مالکیت 65535تاریخ 1405/05/10دفترخانه اسناد رسمی شماره 838شهر تهران
استان تهران ،ثبت گردیده است..که به علت عدم ایفای تعهدبه موجب سند قرارداد شماره
ثبت کننده: طاهره حمصی طاهری
خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش کوچه برادران مظفر شمالی ،ساختمان معاونت اجرای رسمی تهران ،پلاک ،919طبقه اول
شماره آگهی140503901012000031: تاریخ آگهی1405/05/28: شماره پرونده140304001012000935: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
299/5100/14213090/1-1402/03/31منجر به صدور اجراییه حسب تقاضای بانک پاسارگاد علیه
پیشگامان فولاد پایدار و حمیدرضا آقابالی و رضا آقابالی و محمدرضا آقابالی -گردیده است ودر اجرای ماده
24آیین نامه اجرا اقای محمد حسینخانی ملک مذکور را جهت اجرای مفاد اجراییه معرفی نموده است و برابر
نظریه مورخ 1405/4/20کارشناسان رسمی دادگستری ملک واقع است در نشانی: تهران بزرگراه ایت الله
صدر 35متری قیطریه پلاک 10طبقه همکف یک باب تجاری توصیف اجمالی مورد بازداشت عبارت است
از: باستناد اطلاعات ثبت شده درتارنمای شهرداری ملک باشماره شناسایی 40749020پلاک 10در
زیرپهنه 113قرارداد ،واحد تجاری مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمانی 7طبقه از روی کف در
زمینی باموقعیت دوکله با مساحت حدود 339مترمربع واقع شده است ودارای پروانه به شماره
10065604مورخ 16/01/1391از شهرداری منطقه یک تهران است.ساختمان مذکور شامل 6طبقه
مسکونی طبقات اول الی سوم هرکدام دو واحد مسکونی و طبقات چهارم الی ششم هرکدام یک واحد مسکونی
مجموعا 9واحد مسکونی برروی همکف شامل لابی ورودی و واحد تجاری مورد کارشناسی بعلاوه دو طبقه
زیرزمین جهت تامین انباری مسکونی و پارکینگ های مسکونی است.
نمای ساختمان از سنگ و اسکلت آن بتنی است و دارای آسانسور می باشد.تاسیسات گرمایش و سرمایش
چیلر مرکزی و دارای انشعابات و منصوبات معمول استوقدمت آن حدود 10سال است.
حسب مشاهدات حین بازدید واحد تجاری در طبقه همکف یک ساختمان 7طبقه دوکله واقع شده است که یک
برآن ضلع شمال به خیابان قیطریه و بردیگر آن در ضلع جنوب به خیابان دلارام دسترسی دارد.دسترسی
واحدهای مسکونی از خیابان دلارام و دسترسی واحد تجاری درتراز 0.8متربالاتر از خیابان قیطریه می
باشد.قسمت انتهای واحد تجاری موردنظر دارای یک بالکن است که از طریق یک راه پله گرد داخلی به همکف
دسترسی دارد.ارتفاع واحد تجاری حدود 6متراست بطوریکه در زیر قسمت نیم طبقه ارتفاع حدود 3متر و
ارتفاع نیم طبقه نیز حدود 5/2متر است.همچنین در قسمتی از زیرنیم طبقه یک آبدارخانه کابینت شده و یک
چشمه سرویس بهداشتی و دوش آشپزخانه کابینت شده و یک سرویس بهداشتی فرنگی موجود است.کف
مجموعه سنگ اسلب و بخشی از دیوارهای آن اندود گچ و رنگ آمیزی شده وبخشی نیز دکوراتیو می
باشد.سقف آن نیز دارای نورپردازی است نمای واحد تجاری بصورت شیشه ای اسپایدر است و فاقد انباری
و پارکینگ می باشد.مساحت واحد تجاری مطابق سند در همکف 81/206متر مربع و در بالکن 04/89متر
مربع است و دارای سوابق فعالیت در صنف نمایشگاه اتومبیل می باشد.
و برابر نظریه کارشناسان رسمی دادگستری) هیات سه نفره (ارزش ششدانگ پلاک ثبتی پلاک ثبتی 17723
فرعی از 35اصلی پلاک ثبتی 17723فرعی از 35اصلی به مبلغ 4/750/000/000/000ریال و
مقدار 2.52دانگ) دو ممیز پنجاه و دو صدم دانگ (مشاع از ششدانگ یک واحد تجاری به ،مفروز و مجزا
شده از 1853فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1واقع در بخش 11به مبلغ 1/995/000/000/000ریال
معادل) یکصد و نود و نه میلیارد و پانصد میلیون تومان (ریال مورد ارزیابی قرار گرفته است و بر این
اساس و طبق محاسبه حسابداری ارزش روز 2.52دانگ) دو ممیز پنجاه و دو صدم دانگ (مشاع از ششدانگ
پلاک مذکور مبلغ ریال معادل) 1/995/000/000/000ریال (جهت وصول مطالبات بانک پاسارگاد برآورد
و اعلام می گردد وطبق دستور تحقیق مامور اجرا ملک مزبور تخلیه میباشد .جهت وصول طلب بانک پاسارگاد
و حقوق دولتی متعلقه کلاسه فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1405/6/10از ساعت 9صبح الی 12
ظهر در محل اداره دوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب بین خیابان
ثبت کننده: طاهره حمصی طاهری
خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش کوچه برادران مظفر شمالی ،ساختمان معاونت اجرای رسمی تهران ،پلاک ،919طبقه اول
شماره آگهی140503901012000031: تاریخ آگهی1405/05/28: شماره پرونده140304001012000935: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فلسطین و خیابان برادران شهید مظفر پلاک 919معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده
از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده مقدار 2.52دانگ) دو ممیز پنجاه و دو صدم دانگ (مشاع
از ششدانگ از مبلغ پایه 1/995/000/000/000ریال معادل شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته
باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10درصد از مبلغ
پایه مزایده به مبلغ 199،500،000،000ریال به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریزی اعلامی از
سوی حسابداری و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران میبایست
تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی
به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند ،ضمناً بدهی های مربوط به آب ،برق گاز اعم از حق انشعاب و مصرف و
نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره و کلیه هزینه های قانونی اعم از هزینه های مشخص
شده و مشخص نشده بر عهده خریدار می باشد و صدور سند انتقال اجرایی منوط به ارائه مفاصا حساب های
مربوطه خواهد بود ،ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که طرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده تجدید خواهد
شد.این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد
گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/5/28: کفیل اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران -ایرانی
ثبت کننده: طاهره حمصی طاهری
خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش کوچه برادران مظفر شمالی ،ساختمان معاونت اجرای رسمی تهران ،پلاک ،919طبقه اول