مزایده ماترک مرحوم محمدکریم حنفی شامل ۶.۵ هکتار زمین زراعی فاقد سند در روستای کاکا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده   درپرونده اجرایی کلاسه 0300097 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکوم علیهم میترا حنفی وسایرین محکوم اند به فروش ماترک مرحوم محمد کریم حنفی و تقسیم وجوه حاصل از آن میان وراث به نسبت سهم هر یک مطابق گواهی حصر ورثه و پرداخت هزینه اجرا درحق صندوق دولت. بر این اساس ماترک مرحوم شامل قطعه زمین زراعی با اوصاف: 1-    موقعیت جغرافیایی زمین موردنظر :      زمین تعرفه شده در فاصله حدود 20 کیلومتری جنوب غربی گنبد کاووس در محدوده اراضی روستای کاکا با مختصات جغرافیایی 330925 = E و 4115205 = N واقع شده است. 2-   شرح وضعیت موجود زمین موردنظر :      زمین تعرفه شده در سطح 6.5 هکتار تحت مالکیت مرحوم محمدکریم حنفی (پدر وراث) بدون سند رسمی در ضلع شمالی روستای کاکا قرار دارد. در حال حاضر بعداز فوت محمدکریم حنفی زمین تحت اختیار یکی از وراث به نام دانیال حنفی قرار دارد و همه ساله تحت کشت و کار می باشد. در زمان بازدید زمین در حد 3 هکتار تحت کشت شالی و مابقی پوشیده از سفال گندم بود.      طبق گفته حامداله حنفی زمین دارای یک حلقه چاه آب می باشد که در حال حاضر خشک بوده و فعال نیست. علی ایحال در حال حاضر برای آبیاری اراضی تحت کشت شالی از حلقه یک چاه مته ای غیر مجاز استفاده می شود.      زمین موردنظر تقریبا چسبیده به ضلع شمالی روستای کاکا در حاشیه جاده آسفالته منتهی به روستای حالی آخوند می باشد. 3-  فاکتورهای موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی : ·        سند مالکیت : فاقد سند رسمی و موروثی می باشد. ·        نوع زراعت : در حال حاضر بدلیل غیرمجاز بودن چاه آب، دیم محسوب می گردد. ·        سطح اراضی : مساحت 6.5 هکتار در گروه اراضی متوسط می باشد. ·        موقعیت جغرافیایی : بدلیل واقع شدن در حاشیه روستای کاکا و جاده آسفالته و ابعاد هندسی منظم، ارزش مناسب تری دارد. ·        تنوع کشت : قابلیت کاشت گندم، جو، کلزا، شالی، پنبه، آفتابگردان، چغندرقند و ... دارد. ·        وضعیت مکانیزاسیون : کلیه مراحل سه گانه کاشت، داشت و برداشت کاملا مکانیزه می باشد. ·        وضعیت حاصلخیزی : از نظر بافت خاک و حاصلخیزی مطلوب می باشد. 4-   نتیجه گیری :      با عنایت به موارد مذکور موثر در ارزش گذاری (بند 3) و بررسی میدانی قیمت خرید و فروش اراضی کشاورزی در منطقه روستای کاکا قیمت هر هکتار 17.000.000.000 ریال تعیین می گردد. بنابراین ارزش ریالی کل 6.5 هکتار زمین زراعی تعرفه شده 110.500.000.000 ریال (یکصد و ده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام می گردد. ازطریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-مطابق نظریه کارشناس ملک مورد مزایده به شرح فوق به مبلغ 110.500.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روز یکشنبه مورخ 1405.05.25 ساعت 9 الی 10 صبح هست.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی با موجودی حداقل ده درصد از قیمت پایه کارشناسی برای متقاضیان الزامی است.7-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 9-کلیه متقاضیان شرکت در مزایده موظف به ثبت نام ثنا و همچنین ثبت امضای الکترونیک خویش از طریق دفاتر خدمات قضایی هستند. مدیرشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس-بهاری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981787500343