مزایده مال غیر منقول در اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل.

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی 0401007 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان :نعمت اله نعمتی  خوانده/ : سعادت لطفی خواسته/ :محکومیت مدنی /حکم به پرداخت وجه نقد    حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140447390002669218  صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل مورد تایید قرار گرفت محکوم علیه محکوم است  به پرداخت   مابعد التفاوت  زمین داخل بافت و زمین غیر آن به مبلغ 181/000/000 تومان  -  2- مطالبه خسارات و عدم اجرای تعهد  روزانه 500 هزار تومان از تاریخ 19/10/1401 تا زمان اجرای حکم  -- 3- تحویل زمین به متراژ181 متر مربع واقع در روستای نوسر طبق مبایعه نامه مورخ 19/10/1401    -- 4- مطالبه حق الزحمه داوری به مبلغ 200 میلیون ریال در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که طبق محاسبه مبلغ  بدهی تا تاریخ .....5 / 5 / 1405 ..... محکوم علیه بابت محکوم به    000 / 000 / 480 / 8 ریال  و نیم عشر 000 / 000 / 424 ریال مجموعا 000 / 000 / 904 / 8 ریال کل بدهی محکوم علیه می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان 2 دانگ و 17 سیر و 2 مثقال و 3 نخود و 2 گندم و 2.6 ارزن معادل 97.13 سهم  به فروش برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید      احتراما عطف ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0401007 در خصوص اجراییه صادره له آقای نعمت الله نعمتی علیه آقای سعادت لطفی گزارش کارشناسی به پیوست حضور محترمتان ایفاد گردید. با عنایت به حجم کارهای انجام شده بازدید و بررسی مجدد از ملک تحقیقات محلی جهت کشف قیمت و .... با در نظر گرفتن تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب سال 1402 دستمزد کارشناسی مبلغ 96000000 ریال می باشد که علی الحساب مبلغ10000000 ریال لحاظ گردید.خواهشمند است دستورات لازم را جهت افزایش دستمزد کارشناسی به مبلغ 86000000 ریال ( هشت میلیون و ششصد هزار تومان ) مبذول فرمایید. احتراماً عطف ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0401007 در خصوص اجراییه صادره له آقای نعمت الله نعمتی علیه آقای سعادت لطفی اینجانبان هیات کارشناسان منتخب مورخ 1404/07/24 با راهنمایی محکوم له به محل موضوع کارشناسی واقع در آمل بلوار مطهری شاد محل پلاک 85 کدپستی 4614659773 مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 625054  Y : 4035195 ) مراجعه کرده مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رساند : ـ مدارک ثبتی  : مطابق مفاد سند رسمی توقیف شده محل موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 2917 فرعی از 13 اصلی بخش 03 ناحیه صفر حوزه ثبت آمل دارای سند تک برگ مالکیت ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چاپ 764673 سری ج سال 1401 متعلق به آقای سعادت لطفی به شماره ملی 2142968503  با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. ـ حدود اربعه مطابق سند مالکیت: شمالا دیواریس به طول 10.15 متر به باقیمانده 13 اصلی شرقا دیواریست به طول 14.30 متر به باقیمانده 13 اصلی جنوب دیوار به دیوار به طول 12.60 متر به باقیمانده 13 اصلی غربا درب و دیوار به طول 10.40 متر به کوچه. ـ مشاهدات حین بازدید : در زمان مراجعه مجدد اینجانبان به محل علی‌رغم برقراری تماس تلفنی و ارسال پیامک به محکوم‌علیه سعادت لطفی 09112255595 جهت فراهم شدن امکان بازدید از ملک پاسخی دریافت نگردید و درب ورودی ملک نیز قفل و بسته بود لذا امکان ورود به داخل و بازدید از فضاهای داخلی فراهم نگردید و بازدید صرفا از نمای بیرونی و از معبر عمومی انجام پذیرفت. محل موضوع کارشناسی به صورت یک باب منزل مسکونی کرسی دار به نشانی فوق می‌باشد که مساحت عرصه مطابق سند مالکیت ابرازی 132.20 متر مربع و اعیانی به مساحت حدودی 130 مترمربع به نظر می رسد. ملک در کوچه‌ای با عرض عبوری محدود (تقریباً 4 تا 5 متر) واقع شده و از سمت غرب دارای دسترسی به کوچه و دارای درب ورودی فلزی است. در ضلع شرق و سمت کمربندی هزارسنگر به هراز نیز یک درب کرکره حلبی موجدار نصب شده بود. در زمان مراجعه درب ورودی ملک بسته و قفل بوده و امکان ورود به داخل و بازدید از فضاهای داخلی فراهم نگردید لذا بازدید صرفاً از نمای بیرونی و از معبر عمومی انجام شد. تصاویر ظاهری نیز از وضعیت ظاهری ملک برداشت گردید. بنای احداثی از نوع مصالح آجری و دیوارچینی نمایان (نیمه‌کاره) با اسکلت بنایی و پوشش سقف شیروانی فلزی مشاهده گردید. وضعیت ظاهری ملک نشان‌دهنده ناتمام بودن عملیات ساختمانی و نبود بهره‌برداری فعلی می‌باشد. ارزیابی نهایی پس از بررسی اسناد و با توجه به مشاهدات عینی موقعیت مکانی اوضاع و احوال محل و عرف معاملات منطقه ارائه شده و در صورت فراهم شدن امکان بازدید داخلی یا ارائه مدارک تکمیلی اظهارنظر تکمیلی متعاقبا ارائه خواهد شد. محل موضوع کارشناسی دارای امتیاز انشعابات آب برق و گاز است. نظریه کارشناسی : با عنایت به مفاد قرار کارشناسی صادره موقعیت جغرافیایی پلاک مورد نظر بررسی سوابق ثبتی و مدارک ارائه‌شده مشاهدات انجام‌شده در معاینه محل (نظر به اینکه به‌علت بسته بودن درب ورودی بازدید صرفاً از نمای بیرونی و معبر عمومی امکان‌پذیر بوده است) نوع مصالح به‌کار رفته در اسکلت و دیوارچینی وضعیت عمرانی و فیزیکی بنا (در حد نیمه‌کاره و فاقد نازک‌کاری) شرایط حقوقی و عرف معاملات منطقه مطابق نمونه معاملات استعلام‌شده  … (  ارزش عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی در وضعیت موجود و به‌صورت شش‌دانگ جمعاً به مبلغ 22000000000 ریال ( دو میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و تعیین می‌گردد. بدیهی است در صورت ارائه مستندات جدید اسناد مالکیت تکمیلی و یا فراهم شدن امکان بازدید از داخل ملک ارائه نظریه تکمیلی متصور خواهد بود.                                                                                                                                                                                                                                                                               را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز دوشنبه مورخ 1405/05/05از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

شماره پرونده: 140447920001000787