مزایده مال غیر منقول (قطعه زمین) واقع در بابلسر به دلیل پرونده قضایی.

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401179  مدنی محکوم له: سیدهادی اصغرزاده احمدی محکوم علیه: نوا خودرو شمال  مبنی بر  فروش پلاک ثبتی  102 فرعی از 1 اصلی بخش 11    واقع  بابلسر بلوار قبلی تبار بعد از اداره دامپزشکی خیابان امام خمینی  متعلق به  ثالث فرین بلالی مقدم  شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1405.04.19 کارشناس به شرح ذیل میباشد. احتراما به استحضار می رساند در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0401179شکایت آقای سید هادی اصغر زاده احمدی، بطرفیت نواخودرو شمال مبنی بر مطالبه وجه با موضوع ارزیابی یک قطعه زمین، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین دعوی، در معیت نماینده محکوم علیه آقای احسان بلالی مقدم به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع در بابلسر، بلوار شهید قلی تبار بعد از اداره دامپزشکی بابلسر، خیابان امام خمینی (ره) عزیمت نموده و پس از معاینه محل و استعلام از بنگاههای منطقه‌ و انجام بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل ایفاد می گردد. الف  دستور مقام محترم قضایی ارزیابی پلاک شماره 102 فرعی از یک اصلی بخش 11 حوزه ثبت بابلسر 1240 سهم مشاع از 6200 سهم ششدانگ ب شرح وضعیت : عرصه تعرفه شده توسط نماینده نوا خودرو شمال آقای احسان بلالی مقدم قطعه زمینی واقع در بابلسر، بلوار شهید قلی تبار بعد از اداره دامپزشکی بابلسر ضلع شمالی بلوار خیابان امام خمینی با مختصات جغرافیایی نقطه میانه تقریبی UTM643991 4062696  دارای ورودی بدون درب به عرض حدود 1/5متر ، و دیوار محیطی بلوکی با ارتفاع متغیر بین 1 الی 2/5 متری و در بخشی از عرصه واقع در منتهی الیه ضلع جنوب شرقی فونداسیون مستحدثه ای نیمه کاره به ارتفاع حدود یک متر و مساحت تقریبی 70 متر مربع موجود بوده است. عرصه هنگام معاینه محل دارای کاربری زراعی و  بصورت بلاکشت است. حدود مشخصات ثبتی:   دارای سند رسمی تک برگ به شماره 085589  و / 98 به تاریخ 14 / 07 / 1399 و به شماره 102 فرعی از یک اصلی بخش یازده حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 1240 متر مربع سهم مشاع از 6200 متر مربع سهم مشاع و به نام مالک خانم فرین بلالی مقدم نام پدر احسان با شناسه ملی 4980644481 مالک شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق )به شماره 102 فرعی از یک اصلی بخش 11 حوزه ثبت بابلسر به مساحت 6200 مترمربع شمالا در دو قسمت که قسمت اول خط فرضی است بطول 59/00 متر به قطعه 89 فرعی دوم خط فرضی است بطول 24 متر به قطعه 101 فرعی شرقا خط فرضی است بطول 00 / 95 متر به شماره 103 فرعی جنوباخط فرضی است بطول 43/00 متر به شماره 104فرعی غربا خط فرضی است بطول 80/00 متر به کوچه قریه ملاحظات سند قبلی از نوع تعویضی به شماره 822534 سری الف سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 085589 سری و سال 98 صادر میشود. متن سهم: 1240 سهم مشاع از 6200 سهم ششدانگ می باشد ملک در طبیعت مفروز بوده شایان ذکر است تا زمان تنظیم گزارش افرازنامه قانونی بابت این ملک به کارشناس منتخب ارائه نگردید. نظریه کارشناسی با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری،مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی وراه دسترسی و نوسانات قیمت در بازار و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی به شرح ذیل اعلام می گردد. ارزش روز عرصه تعرفه شده از قرار هر مترمربعی 93.000.000 به مساحت 1240 متر مربع به مبلغ115.320.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و پانصد وسی و دو میلیون تومان  ارزیابی و برآورد می گردد   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.05.31  شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده  الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (به مبلغ 62/525/616/125 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001312444