مزایده مال غیر منقول (ملک مسکونی) در بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0402212 محکوم له: حسین اسدالهی محکوم علیه: حسین محمدنژادکاسگری مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر علی آباد میر زیتون 2 پلاک 223 بر اساس نظریه هیئت سه نفره کارشناسی مورخه 1405/05/04  توضیحات ملک موضوع کارشناسی : ششدانگ ملک موضوع کارشناسی به مساحت عرصه به میزان (25 / 352) سیصد و پنجاه و دو متر و بیست و پنج دسیمتر مربع با پلاک ثبتی به شماره 446 فرعی از 22 اصلی بخش دوازده حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران با مالکیت اعیان زمین با بنای احداثی با حدود و ثغور و مشخصات ثبتی فوق الذکر میباشد که طی اسناد مضبوط در پرونده شهرداری بابلسر، برای اعیانی احداثی رأی ماده صد صادر گردیده و  طی گزارش مورخ 28 / 05 / 1404 کارشناس شهرداری بنای مجموع احداثی به میزان (339) سیصد و سی و نه مترمربع در طبقات همکف و اول و دوم و سوم می باشد . این اعیانی در دو طبقه بروی همکف (بصورت دوبلکس) با پشت بام مسطح با نمای سیمانی شسته به زیربنای تقریبی (339) سیصد و سی و نه مترمربع بوده بطوریکه در طبقه همکف محوطه پارکینگ و انباری و سرویس بهداشتی با پوشش کف موزاییک (تصویر چهار)، طبقه اول دارای هال و پذیرایی مفروش با سرامیک، پوشش داخلی دیوارها و سقف گچی با رویه رنگ آمیزی، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی (تصویر چهار)، در طبقه دوم دارای  سه اتاق خواب، مفروش با سرامیک، پوشش داخلی دیوارها و سقف گچی با رویه رنگ آمیزی و سرویس بهداشتی و حمام یکسره ، در قسمت پشت بام بصورت مسطح دارای جانپناه و قسمتی بصورت مسقف میباشد . همچنین راه دسترسی از همکف به طبقه اول با پله بتنی و راه دسترسی بین طبقات دوبلکس با راه پله دارای پوشش کف چوب و همچنین راه دسترسی به پشت بام با راه پله آهنی مدور امکانپذیر می باشد . لازم بذکر است که سیستم گرمایشی بخاری گازی و شومینه و سیستم سرمایشی اسپلیت بوده و در حال حاضر از انشعابات آب و برق و گاز شهری برخوردار است و مورد بهره برداری مسکونی قرار میگیرد. مجموعه موصوف در طبیعت محصور و با درب آهنی به خیابان دسترسی دارد. نظریه کارشناسی : پس از بررسیهای بعمل آمده در محل و منطقه با توجه به موقعیت مکانی، وضعیت منطقه، میزان مساحت، نحوه استقرار، ابعاد و شکل هندسی ملک موصوف، حدود اربعه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی از جمله سند مالکیت، نوع کاربری، عرض گذر و با احتساب کلیه امتیازات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون احتمالی و سایر ادعاهای حقوقی شامل تجاوز و تعارض در تصرف و مالکیت آن و نداشتن منعی در انتقال آن ، باستحضار میرساند که : درخصوص احراز مالکیت و چگونگی مالکیت آقای حسین محمدنژاد کاسگری ( محکوم علیه  ) و نحوه تملک ایشان بر عرصه ، نیاز به استعلام از اداره ثبت اسناد بابلسر و همچنین اداره راه و شهرسازی بابلسر و دیگر مراجع ذیصلاح میباشد .  برای ششدانگ کل اعیانی احداثی (بدون محاسبه ریالی ارزش عرصه تصرفی) در محوطه عرصه موصوف به زیربنای (339) سیصد و سی و نه مترمربع بانضمام انشعابات و امتیازات متعلقه در طبقات همکف و اول و دوم و سوم با توجه به مشخصات، مسکونی بودن، قدمت بنا و مصالح بکار گرفته، امکانات موجود و نوسانات بازار همچنین در نظر داشتن سایر عوامل تأثیرگذار و بدون احتساب تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، در حال حاضر به مبلغ 000 / 000 / 000 / 70 ریال ( هفتاد میلیارد ریال ) برآورد و اعلام میگردد . برای ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی عرصه به شماره 446 فرعی از 22 اصلی بخش دوازده حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران بمساحت عرصه به میزان (25 / 352) سیصد و پنجاه و دو متر و بیست و پنج دسیمتر مربع  با حدود و ثغور مندرج در سند ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) بانضمام کلیه اعیانیها ، مستحدثات ، امتیازات و متعلقات ( مطابق توضیحات فوق الذکر ) ، در حال حاضر ارزشی  بمبلغ 000 / 000 / 000 /  200  ریال ( دویست  میلیارد ریال  ) برآورد و اعلام میگردد .  که در تاریخ  1405.07.05 روز یکشنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920004049884