مزایده ملک تجاری در چابکسر جهت وصول مهریه.

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی  کلاسه 0401137 محکوم له خانم زهره رسول نزادی و محکوم علیه آقای میلاد آذرمهر مبنی بر مطالبه مهریه ، مال مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : ملک واقع در چابکسر ـ خیابان امام خمینی ـ کدپستی 4480133185 ـ مختصات جغرافیایی 461670 = X  و 4092873 = Y  عرصه و اعیان یک قطعه زمین بوضعیت خاص طلق به شماره 2634 فرعی از 312 اصلی مفروز و مجزی شده از 745 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 گیلان به مساحت 2224.5 متر مربع است . جهات اربعه ملک مطابق ظهر سند مالکیت است .پروانه ساختمانی به شماره 15/95/2509 مورخ 1395/3/23 به عنوان بنای ساختمان تجاری جهت پلاک ثبتی 745 فرعی از 312 اصلی به نام خانم زبیده زاد ابراهیم فرزند غلام علی بصورت دو طبقه به مساحت 235.5 مترمربع مشتمل بر تجاری به مساحت 87 مترمربع ، راه پله به مساحت 21 مترمربع و مسکونی به مساحت 127.5 مترمربع صادر گردیده است .موضوع ارزیابی یک واحد تجاری در طبقه همکف به مساحت تقریبی 35 مترمربع در قسمت همکف و 15 متر مربع در محدوده بالکن است . پوشش کف بصورت سرامیکی ، پوشش دیوار سیمانی ، پوشش سقف با تایل های آرمسترانگ ، درب ورودی بصورت شیشه سکوریت ، درب کرکره برقی است . بخش هایی از مغازه از جمله پیشانی بالکن و پیرامون ستون ها و تیرها دارای نماسازی با چوب است . در زمان بازدید ملک ، واحد تجاری به عنوان املاک آذرمهر در اختیار محکوم علیه بوده و مورد بهره برداری قرار گرفته است . همچنین در زمان بازدید ملک بهره برداری از بالکن به مغازه مجاور شرقی واگذار گردیده است.ساختمان تجاری دارای برق و گاز مشاع نیز می باشد . محکوم علیه اظهار می نماید که مالکیتی در مغازه نداشته و مطابق اجاره نامه فی مابین به عنوان مستأجر و خانم زبیده زاد ابراهیم به عنوان موجر در اجاره نامه قید گردیده هستند .با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، موقعیت ملک در مجاورت خیابان امام خمینی ، فقدان پایان کار و سند مالکیت تفکیکی، معاملات انجام شده در زمان بازدید و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، بدون احتساب بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت فقدان تعارضات ثبتی، سرقفلی و ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری موضوع ارزیابی با احتساب بالکن به مبلغ کل 64.800.000.000 ریال به حروف شصت و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال برآورد می گردد . لذا بدین منظور مزایده در مورخ  1405/05/14 روز چهارشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران

شماره پرونده: 140434920000387274