مزایده ملک مسکونی در تهران، اختیاریه، خیابان جهانی نیا، کوچه ثروتی، پلاک 11، واحد یک، طبقه همکف ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت دوم ) با توجه صدور دادنامه شماره  140568390001547856 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران خواهان  آقای رسول زینالی به کد ملی 1552498042 و خانم مریم علی مددی به کد ملی 0452786096  به طرفیت خانم مه وش شمسائی به کد ملی 1189130671 ،صدیقه شمسائی زفرقندی به کد  ملی 1189132214 ،نینا رئوفیان به کد ملی  0079878369و آنیتا رؤفیان به کد ملی  0069578761،دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 25 تهران و دادستان عمومی و انقلاب شهرستان اردستان به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1560 فرعی از 36 اصلی واقع در بخش 11 تهران  ؛  نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایدهموصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران  اختیاریه  خیابان جهانی نیا  کوچه ثروتی  پلاک 11  واحد یک  طبقه همکف بشرح ذیل می باشد: الف: قرار کارشناسی با عنایت به درخواست و  ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان  اعلام نظر نمایید. ب: موقعیت مکانی ملک: آدرس ملک: تهران  اختیاریه  خیابان جهانی نیا  کوچه ثروتی  پلاک 11  واحد یک  طبقه همکف ج: حدود و مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سندهای مالکیت ابرازی: 1 بنابر تصویرسند مالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به پلاک 1560 فرعی از 36 قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 98 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 122.34 مترمربع که مقدار 1.30 مترمربع آن مساحت بالکن میباشد واقع در طبقه همکف بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 4.94 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری 3 بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی بمساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت جنوب پارکینگ 2 (راه عبور پارکینگ شماره 2 از این پارکینگ می باشد) با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آئین نامه مربوط به تملک آپارتمانها سهیم است، مستند تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 192989 مورخ 1404/06/05 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 28 تهران و سند انتقال اجرایی شماره 182944 و 182943 مورخ 1404/05/19 دفترخانه 98 تهران به میزان 46.71881 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان در سند تک برگ شماره 717693 سری الف سال 1404 بنام مریم علی مددی فرزند غلامرضا ثبت و صادر شده است. 2 پایان کار شماره 899 مورخ 1372/08/12 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران، مشتمل بر 4 واحد مسکونی احداثی با اسکلت فلزی در 5 طبقه با زیربنای کل بمساحت 697 مترمربع شامل (زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و تاسیسات و طبقات همکف تا سوم هر طبقه یک واحد) احداثی در زمین طبق سند 223.50 مترمربع مشخصات ملک: با باعنایت به بازدید بعمل آمده ملک مورد نظر عبارت از یکدستگاه آپارتمان مسکونی سه خوابه با سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی - رادیاتور واقع در طبقه همکف یک مجتمع مسکونی فاقدآسانسور 5 طبقه ای شامل طبقات زیرزمین با کاربری پارکینگ، انباری و تاسیسات (موتورخانه)  و طبقات همکف تا سوم بصورت تک واحدی با نمای آجرنما است. درب پیاده و پارکینگ آهنی که به فضای مشاعی حیاط با کف سنگ و دیوارهای آجرنما و رمپ پارکینگ با کف سنگ و دیوارها با نازک کاری سیمان و رنگ گشوده میشود. واحد دارای فضاهای هال و پذیرایی با کف پارکت، یک اتاق خواب با کفپوش پارکت و دو اتاق دیگر با کف سرامیک و سقف با نازک کاری نقاشی، آشپزخانه باز با کابینت، گاز رومیزی، هود و سینک ظرفشویی، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام با نازک کاری کاشی و سرامیک و چینی آلات و شیرآلات است. پنجره های پذیرایی از جنس آهنی است. دسترسی به طبقات از طریق راه پله با کف سنگ و نرده های آهنی امکان پذیر است. ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است و  نتیجه کارشناسی: ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مساحت 122.34 مترمربع با توجه به قدمت، موقعیت و مساحت و ابعاد گذر و سایر موارد تاثیرگذار در قیمت و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی
های احتمالی شامل سازمان ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 300/000/000/000 ریال معادل (سی میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد . نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ  1405/07/19 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920009100183