مزایده ملک مسکونی در چالوس به دلیل اجرای حکم جلب محمدحسین کاویانی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0100147/اجرایی حسب اجرائیه واصله از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140147390003559764 حکم بر محکومیت خوانده(محکوم علیه محمد حسین کاویانی به پرداخت مبلغ 51/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی پرداختی(594333330 ریال) و مبلغ 5/000/000ریال حق الوکاله وکیل و خسارت تاخیرتادیه از تاریخ واخواست سفته 1400/4/22 لغایت زمان وصول بر مبنای شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی ایران در حق خواهان(محکوم له بشیر بلوچی  صادر و اعلام گردید ضمناً محکوم علیه وفق مقررات ملزم به پرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران می باشد.که با توجه به ضبط وثیقه 3 دانگ پلاک ثبتی 181 فرعی از 5 اصلی متعلق به خانم خیر النساء کاویانی و توقیف از از طریق اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان چالوس و ارجاع امر به کارشناسی که نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام گردیده است :درخصوص اجرای کارشناسی پرونده کلاسه 0100147 موضوع دعوی آقای بشیر بلوچی (محکوم له) به طرفیت آقای محمدحسین کاویانی (محکوم علیه) مبنی بر تامین خواسته و مطالبه وجه سفته، به استحضار آن ریاست محترم می رساند ، به استحضار آن مقام محترم می رساند که پس از اطلاع از دستور قضایی صادره، طی هماهنگی های بعمل آمده، در معیت و تعرفه برادر محکوم علیه (با توجه به اعلام عدم امکان حضور از سوی طرفین پرونده) از محل وقوع ملک موردنظر تعرفه شده در نشانی: چالوس بلوار امام رضا(ع)  کوچه روبروی ورودی محله علویکلا  قطعه سوم سمت چپ  کدپستی 4661763193 ، بازدید به عمل آمد و پس از معاینات فنی بعمل آمده در محل، مطالعه پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی ، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می گردد: مشخصات سندهای ثبتی دفترچه ای ملک : شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 236 مترمربع به شماره پلاک 181 فرعی از 5 اصلی واقع در اراضی آیشبن بخش یک قشلاقی کلارستاق حوزه ثبت چالوس ، موضوع اسناد مالکیت ثبتی به شماره دفترچه های 661830 سری 80/الف به شماره ثبت 21164 و 661831 سری 80/الف به شماره ثبت 21165 متعلق به خانم خیرالنسا کاویانی و آقای نادر کاویانی هر کدام سه دانگ از شش دانگ، با حدود و مشخصات : شمالاً بطول 13.82 متر به دیوار باقیمانده قریه  شرقاً بطولهای 11.75 متر و 6.60 (جنوبی) و 3.85 متر و 7.30 متر دیوار مشترک با باقیمانده قریه  جنوباً بطول 6.80 متر درب و دیواریست به کوچه  غرباً بطول 22 متر به دیوار باقیمانده قریه.  حقوق ارتفاقی و صاحبان آن : ندارد. تشریح وضعیت موجود ملک تعرفه شده در طبیعت : عبارتست از قطعه زمینی محصور با دیواربنایی و نمای سنگ بادبر (از سمت کوچه)، با حدود و مشخصات ثبتی فوق الذکر، دارای دروازه آهنی ماشین رو از سمت معبر جنوبی، داخل محدوده شهری، برخوردار از امتیازآب و برق و گاز ، با بناهای احداثی : مشتمل بر یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه (طبقه همکف و زیرزمین) مجموعاً با زیربنای اظهاری و تقریبی 220 مترمربع و قدمت ساخت حدود 30 سال، نمای اصلی سنگ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ آهنی، پوشش شیروانی از ایرانیت، سیستم گرمایشی بخاری گازی، سه واحدی (طبقه همکف شامل یک واحد مستقل دو خوابه بازسازی شده از داخل، آشپزخانه اوپن با کابینت گالوانیزه، کف سیمان، سقف گچ، درب اتاقها چوبی با چارچوب آهنی، آیفون تصویری و ... ، طبقه زیرمین تبدیل به دو واحد سوئیت مسکونی با شکل ظاهری قدیمی و تجهیز نشده، با درب ورودی از سمت حیاط پشتی، پوشش کف سیمانی و اندود دیوار و سقف سیمان سفید و ...  یک واحد پارکینگ مسقف داخل حیاط با مساحت تقریبی 15 مترمربع با سازه فلزی و پوشش شیروانی از ایرانیت یک واحد سرویس بهداشتی داخل حیاط پشتی و در نزدیکی ورودی سوئیتهای زیرزمین و ... می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر و با توجه به شرایط موجود ملک، موقعیت مکانی، مساحت، عرض گذر شرایط زمانی، راه دسترسی، عرف منطقه و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی (جمیع جهات)، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدرالاشاره، صرفنظر از هرگونه تعهدات و دیون مالی احتمالی و بررسی مالکیت و درصورت عدم وجود معارض و حرائم قانونی و نداشتن منع نقل و انتقالات، در حدود 86/000/000/000 (هشتاد و شش میلیارد) ریال و همچنین ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدرالاشاره، جمعاً در حدود 43.000.000.000 ریال (چهل و سه میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد که در روز دوشنبه  مورخه 1405/06/09  ساعت 8 الی12  در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000069 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد .   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140147920000082042