مزایده ملک مشاعی در تهران، خیابان سمنگان، کوچه عسگری نژاد، پلاک 3 ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول با موضوع دستور فروش ملک مشاعی صادره از شعبه 123 دادگاه عمومی حقوقی تهران احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0101432 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 7022/587 بخش 2 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   آدرس ملک: تهران، خیابان سمنگان، کوچه عسگری نژاد، پلاک 3 مشخصات ثبتی ملک طبق مدارک موجود در پرونده عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 587 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 190 (یکصد و نود) مترمربع با حدود شمالا: خط فرضی به طول 9/55 متر به پلاک، شرقا: خط فرضی به طول 20/00 متر به پلاک، جنوبا: خط فرضی به طول 9/45 متر به خیابان به عرض ده متر و غربا: خط فرضی به طول 20/00 متر به پلاک. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.   مدارک ابرازی و گردش کار با مراجعه به محل ملک به علت پلمپ بودن ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید. که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1404220381671510 مورخ 1404/12/04 به استحضار دادگاه رسید؛ که قاضی محترم شعبه ذیل آن دستور کتبی دادند؛ بدون ورود به منزل نسبت به کارشناسی اقدام گردد. لازم به ذکر است؛ این ملک قبلا در همین پرونده بازدید و کارشناسی شده که مشخصات داخل آن در گزارش کارشناسی مذکور درج شده و داخل پرونده موجود می باشد؛ همچنین در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. ملک مذکور ساختمان قدیمی ساز (بیش از 40 سال ساخت) شمالی دو طبقه با نمای سنگ می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و فاقد آسانسور می باشد. شماره شناسایی ملک 26787029 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R231 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. همچنین عرض گذر جنوبی ملک 10 متر می باشد. طبق گزارش کارشناسی آقای رضا بناگر با کدرهگیری 1404220819922496 مورخ 1404/04/23 موجود در پرونده، طبقه همکف شامل سالن، یک اتاق، آشپزخانه باز با کابینت فلزی، سرویس و ... و طبقه فوقانی شامل سالن، 2 اتاق، آشپزخانه با کابینت، سرویس و ... می باشد. پوشش کف طبقات سرامیک، پارکت، موزاییک، سنگ و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، آجر و ...، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 7022/587 بخش 2 تهران به صورت تخلیه و متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 475/000/000/000 (چهارصد و هفتاد و پنج میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده بصورت اینترنتی از قیمت پایه کارشناسی و بشماره مزایده 3005106424000112مورخ 1405/07/13 از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.برنده مزایده باید 10 درصد مبلغ مزایده را نقدا از طریق سامانه و روز مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920001891426