مزایده ملک کشاورزی در قائم‌شهر (اجرای احکام مدنی)

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401673  / 1 /  اجرای احکام مدنی له حامد حسن زاده خطیر و فرشید بوداغی اترکله علیه ناصر ملک زاده ، به موجب دادنامه صادره از شعبه هفتم دادگاه حقوقی قائم شهر ، محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ 3.772.800.000 ریال بابت اصل خواسته و نیز هزینه داوری به مبلغ 75.456.000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت،دراین اجرا ملک متعلق به محکوم علیه فوق  به نشانی :  قائم شهر، روستای کرچنگ، کوچه خاکی ونوشه 12 روبروی دامداری آیش سرسره به شرح زیر کارشناسی گردیده است: عرصه مورد تعرفه از سوی خواهان که یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری زراعی باغی در سطح حدود 5. 1 هکتار می‌باشد که به استناد دادنامه قطعی صادره از سوی شعبه 14 دادگاه تجدید نظر استان مازندران به شماره 140347390001541619 مورخه 27/ 2/ 1403 سطح 2620 متر مربع از کل متصرفی خوانده از عرصه تعرفه شده ملک فوق غیر ملی و جزء مستثنیات اعلام گردید که فاقد مرز و سامان فی مابین بوده و کلاً در روز بازدید در تصرف خوانده ناصر ملک‌زاده قرار داشت که در آن درختان مرکبات و‌گردو و گیاهان سیاه ریشه مشاهده گردید که قدمت بالای 15 سال می‌باشد و فاقد امکانات رفاهی آب، برق و گاز و داخل آن فاقد ساختمان و تاسیسات می‌باشد و دارای شیب تند شمالی و شرقی بوده که در تاریخ 12/ 2 /1405 توسط واحد اجراییات مرکزی ستاد فرماندهی انتظامی شهرستان قائمشهر عرصه تعرفه شده فوق در سطح 2000 متر مربع با حدود اربعه شمالاً به اراضی منابع طبیعی و جاده خاکی پایین دست زمین و شرقاً به اراضی منابع طبیعی به متصرفی اشخاص و از ضلع جنوب به جاده بین مزارع خاکی و ضلع غرب به نوک تپه و مراتع منابع طبیعی با مختصات جغرافیایی غربی تعیینی با G P. S دستی UTM،  0674699=X ، 4036085=Y محدود می‌باشد توقیف و جهت جلوگیری از نقل و انتقالات تحویل امین اموال گردید. با عنایت به دادنامه شماره 20 به تاریخ 28/ 12/ 1403 و شماره پرونده 1403/ 20 رای داوری حکم بر محکومیت خوانده داوری ناصر ملک‌زاده بابت حق الوکاله و هزینه داوری جمعاً به مبلغ3.888.256.000  ریال محکوم در حق خواهان داوری صادر و اعلام می‌نماید. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح وصف شده و صدر الذکر و بر اساس بررسی میدانی به عمل آمده و در راستای قرار کارشناسی ابلاغی به تاریخ 17/ 02/ 1405 با عنایت به نوع کاربری کشاورزی، باغ مرکبات ، سیاه ریشه موقعیت مکانی و راه دسترسی به عرصه و شکل هندسی قطعه زمین مشاعی تعرفه شده و عدم برخورداری از امکانات رفاهی آب، برق و گاز و ساختمان و تاسیسات و سند ثبتی و شیبدار بودن زمین و راه عبور خاکی و در نظر گرفتن عوامل موثر تاثیرگذار در قیمت گذاری ملک ارزش هر متر مربع زمین تعرفه شده توقیفی به مبلغ پانزده میلیون ریال و ارزش 6 دانگ عرصه به مساحت 2000 متر مربع سی میلیارد ریال معادل سه میلیارد تومانارزیابی نموده است. که سهم خواهان از این مبلغ 6 دانگ عرصه به مساحت 2000 متر مربع کمتر از یک دانگ مشاع ( 8/ 0 ) هشت دهم دانگ مشاع می‌باشد. این اجرا در نظر دارد  0.8 دانگ مشاع از ششدانگ ملک  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  دو شنبه مورخ  1405/04/22 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140447920004014213