مزایده نوبت اول آپارتمان مسکونی، پارکینگ و انباری واقع در تهران، اندرزگو، به دلیل محکومیت مالی.

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0201072 مورخ  1405/01/22 صادره از دادگستری شهرستان بویراحمد، محکوم له خانم فروغ چرامی و علیه آقای عبدالمجید پاک نشان فرزند عباس که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  به پرداخت مبلغ 748/310/000/000 ریال بابت محکوم به درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی شماره 12384  فرعی از 34 اصلی مفروز ومجزی شده از 427 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 در طبقه 2 واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: 1- در موقعیت تهران، خیابان اندرزگو، خیابان چیذری، کوچه ابراهیم پلاک 1 واحد 6.  2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت استعلام ثبتی به شماره نامه 140585601026004303 مورخ 1405/02/29 سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 345451 سری الف سال 1398 به مالکیت آقای حمیدرضا پاک نشان به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک شمیران تهران عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 12384  فرعی از 34 اصلی مفروز ومجزی شده از 427 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 در طبقه 2 واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (122.2) یکصد و بیست و دو متر و بیست دسیمتر مربع می باشد بانضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت (10.8) ده متر و هشتاد دسیمتر مربع بانضمام انباری قطعه 6 به مساحت (19.8) نوزده متر و هشتاد دسیمتر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140541990000269572 مورخ 24/01/1405 صادره از اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بویراحمد به نفع / برای مالکیت حمیدرضا یاک نشان بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140568990002762560 مورخ 02/02/1405 صادره از شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران به نفع / برای مالکیت حمیدرضا پاک نشان بازداشت می باشد.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک مجتمع به صورت 4 بلوک مجموعا 15 واحد است. بلوک ها سه طبقه(2 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ)، سه عدد از بلوک ها 4 واحدی و یکی از بلوک ها 3 واحدی می باشد. نمای بلوک ها سیمانی و غربی نسبت به معبر و قدمت بالای 30 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه دوم بلوک 2 دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی فرنگی، حمام با سرویس فرنگی مستر و حمام با سرویس فرنگی مستر است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت زمینی می باشد.  واحد مور نظر اخیراً بازسازی شده است.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0500064 شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 420.000.000.000 ریال معادل چهل و دو میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد  ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد و ملک اجاره به تملیک است و شخصی با هویت علیرضا سیروس مستاجر می باشد و مبلغ چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ودیعه و ماهیانه بیست میلیون تومان اجاره پرداخت نموده است  لذا مقرر گردید میزان 1دانگ از 6دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ 70/000/000/000ریال بابت محکوم به  روز چهارشنبه مورخ 1405/05/14 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000084 و شماره مال:3105106302000085 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140241920001107776