مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در راستای اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 9900418  مورخ 1405/03/26 صادره از دادگستری شهرستان آبادان، محکوم له مهناز جعفری و علیه مرجان سپهریان فرزند احمدرضا ، شهناز جعفری فرزند اله یار ، رضا سپهریان فرزند احمدرضا ، نادر جعفری فرزند اسمعیل ، کتایون فدائی فرزند علی حسین ، زهرا آزموده فرزند محمد ، معصومه جعفری فرزند اله یار ، شیوا جعفری فرزند اسماعیل ، فاطمه جعفری فرزند اله یار ، شبنم سپهریان فرزند احمدرضا سهم الارث مرحوم آقای ابراهیم جعفری که محکوم علیه محکوم است به پرداخت پس از استیفای دیون و پرداخت آن و اخراج مورد وصیت بین ورثه به نسبت سهم هر یک از ورثه مطابق گواهی حصر وراثت درحق محکوم له، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 2/6134 واقع در بخش 10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران ، تهرانسر ، خیابان نفت شمالی ، خیابان گیتی نما ، روبروی خیابان جلیلی ، پلاک 16طبقه 2          مدارک ابرازی :سند مالکیت :  طبق روگرفت یک جلد سند دفترچه ای با شماره ثبت 311174 درصفحه 147 دفتر 1894 بخش 10 تهران به تاریخ 1371.11.25 مربوط به ملک شماره 2.6134 به نام خانم شمس الملوک محمدزاده فرزند علی.ملک و محل آن :  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه ششم واقع در طبقه دوم سمت جنوبی به مساحت 95.49 متر مربع که 3.60 متر مربع آن بالکن است  به پلاک شماره 6134 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2728 فذعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آئین نامه مربوطه به تملک آپارتمانها سهیم است بانضمام انباری شماره 1 به مساحت 8.73 متر مربع ....حدود و مشخصات : شمالاً اول ودوم درب و دیوار به راهرو و سوم و چهارم و پنجم و هفتم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور و ششم دیوار و پنجره به به نورگیر مشاعی ، شرقاً دیوار به دیوار قطعه 709 ، جنوباً در سه قسمت پنجره و دیوار و لبه بالکن است بفضای مشاعی غرباً دیوار بدیوار قطعه اول سابق . کف با سقف تختانی و سقف با بام مشاعی است . حدود انباری شمالاً دیوار به قسمت پر عرصه شرقاً دیوار بدیوار قطعه 709 جنوباً دیوار به قسمت زیرین حیاط غرباً اول درب و دیوار به راهرو و دوم دیوار مشترک با انباری سوم.گواهی پایانکار ساختمان : طبق گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 27583 مورخ 1371.07.05 صادره از سوی شهرداری منطقه مربوطه و به شماره پروانه ساختمانی 856 مورخ 1368.05.07 می باشد که بنای با مساحت کل 718 مترمربع زیربنا مشتمل بر6 واحد مسکونی و یکباب مغازه تجاری می باشد . مشخصات ملک :ساختمان احداثی جنوبی بوده که از سمت شمال به گذر دسترسی دارد و شامل 4 طبقه ( طبقه زیر زمین انباری و مشاعات و طبقات همکف ، اول و دوم شامل واحدهای مسکونی و یک و تجاری ) دارای 7 واحد و نما سنگ ، فاقد آسانسور که آپارتمان مورد تعرفه در سمت جنوب طبقه 2 واقع شده ، آپارتمان داراری 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و حمام و سرویس می باشد که هال و پذیرایی کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، اتاقهای خواب کف موزائیک و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سنگ و دیوارها کاشی و کابینت فلزی ، سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری ، انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد واحد به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت .حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ115.000.000.000 ریال ( معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد و ملک در تصرف فردی به هویت فرهاد شیرین زاده بعنوان مستاجر بوده و مبلغ هفده میلیون تومان رهن و فاقد اجاره می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ  پلاک ثبتی به مبلغ 115/000/000/000ریال  روز دوشنبه مورخ 1405/06/09 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000125 و شماره مال:3105106300000148 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709982164600721