مزایده و فروش آپارتمان مسکونی توقیف شده به مبلغ 37,691,850,000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  در راستای اجرای مفاد اجرائیه شماره 140368420001800568 صادره از شعبه شعبه 221 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران له علی تاج الدینی فرزند فرهاد ،  علیه سیاوش قلی بیگی فرزند جمشید ،  که محکوم هستند به پرداخت مبلغ 35/897/000/000ریال بابت محکوم به و 1/794/850/000ریال بابت نیم عشر  جمعا مبلغ 37/691/850/000ریال حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه به شرح32/7سهم از 100سهم از 6دانگ ( پلاک ثبتی 5943 فرعی از 2111 اصلی مفروز و مجزی شده از 5001 فرعی از اصل ) توقیف و سپس به کارشناسی  ارجاع و نظریه  به طرفین  ابلاغ و مصون از تعرض مزایده  به مبلغ 37/691/850/000 ریال  به فروش برسد . نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد احتراماً عطف به ابلاغیه مورخ 28 / 04 / 1405 آن مقام محترم، بدینوسیله اینجانب کارشناس رسمی منتخب پس از مطالعه پرونده از محل بازدید به عمل آورده و نظریه کارشناسی را خارج از موارد حقوقی و ثبتی به شرح ذیل تقدیم می دارم:خواهان: آقای تاج الدینی خوانده: آقای سیاوش قلی بیگی آدرس: تهران  شهر زیبا  بلوک 21 درب اول طبقه دوم پلاک 589 قطعه 24قرار: ارزیابی ثبتی 5943 / 2111مشخصات ثبتی: ششدانگ اعیانی  یک دستگاه آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 5943 فرعی از 2111 اصلی مفروز و مجزی شده از 5001 فرعی از اصل مذکور دارای سند مالکیت تک برگی با شماره ورقه مالکیت 044266 با شماره شناسه یکتا 0139820301147019497 مورخ 17 / 07 / 1398 قطعه 24 تفکیکی به مساحت 56 / 87 مترمربع بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک زیبادشت، به نام خانم رقیه قلی بگلو ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 56 / 87 مترمربع در سمت شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و فاقد پارکینگ و انباری سندی می باشد مقدار 7 مترمربع از مساحت واحد بالکن مسقف می باشد.مشخصات ساختمان طبق بازدید:ملک با نمای ترکیب سیمان و آجر در 4 طبقه و هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی و بلوک مجموعاً 8 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی می باشد، راه پله از جنس موزائیک و بدنه اندود گچ و رنگ دارای نرده فلزی می باشد، قدمت ساختمان بیش از 48 سال است و فاقد آسانسور است.مشخصات واحد: شامل سالن و کف سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سقف ساده دارای 2 اتاق خواب، دارای سرویس بهداشتی، دارای سرویس حمام به همراه توالت فرنگی، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی ، مساحت واحد 56 / 87 در طبقه دوم شرقی می باشد، سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه رادیاتاتور، درب ورودی چوبی، می باشد، پنجره ها آلومینیومی قدیمی در حال بهره برداری مالک می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق، موقعیت محلی، مساحت، کیفیت ساخت، و قدمت ساخت، طبقه و موقعیت وقوع ملک، و لحاظ سایر عوامل زمانی و مکانی مؤثر در قضیه، ارزش کارشناسی ششدانگ پلاک ثبتی 5943 / 2111 حوزه ثبت ملک زیبادشت، با مساحت و مشخصات مذکور و جمیع امتیازات و متعلقات مربوطه (در حدود معاینات انجام شده و مدارک و مستندات ابرازی و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک، و یا مانع در تحویل ملک و انتقال سند به تقویم 07 / 05 / 1405 به مبلغ 000 / 000 / 000 / 115 (یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد.این نظریه در محدوده نامه ابلاغ کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ارائه شده انجام شده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی از سوی هر یک از طرفین ارائه شود که در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسی نخواهد بود و عندالزوم با دستور آن مقام محترم اظهارنظر جدید انجام خواهد شد. همچنین مسئولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده، متوجه ابرازکننده آن بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/07/28 ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به اجرا از جمله انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920005756747