مزایده پلاک‌های ثبتی 478، 480، 483 و 488 فرعی از 64 اصلی بخش 12 تهران بابت محکومیت علی عباسی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0401168، در اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران مبنی بر محکومیت محکوم علیه علی عباسی فرزند علی اصغر به پرداخت مبلغ101/145/000/000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له احمد اسکندری با وکالت نیلوفرزهرا علمی و پرداخت مبلغ 5/057/250/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت،با عنایت به توقیف پلاک های ثبتی شماره 483 و488و480و478 همگی فرعی از64 اصلی (متعلق به محکوم علیه)، اموال بشرح ذیل ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت: نظریه کارشناسی: احتراماً؛ بدینوسیله حسب دستور حضرتعالی مبنی بر انجام کارشناسی پرونده شماره 140268920000105659 به شماره بایگانی 0401168 موضوع تجدید ارزیابی زمین کشاورزی به شماره پلاک‌های 478 و 480 و 483 و 488-فرعی از 64-اصلی بخش 12 تهران، (قابل ذکر است که قبلاً در گزارش تقدیمی به‌جای پلاک 483 پلاک 482 قید شده بود که دادورز محترم اعلام داشتند که پلاک 483 مورد ارزیابی قرار گیرد) با عنایت به مفاد قرار کارشناسی صادره جنابعالی (...ارزیابی مجدد مال مورد کارشناسی اولیه...) در این راستا به استحضار می‌رساند که اینجانبان اعضاء هیئت کارشناسی منتخب، پس از کسب اطلاع از انجام امر کارشناسی با حضور در دفتر دادگاه محترم نسبت به مطالعه اسناد و مدارک مورد ارائه اقدام، سپس به منظور انجام بازدید میدانی، ضمن هماهنگی بعمل آمده به محل استقرار ملک مورد تعرفه مراجعه نمودیم که مالاً حسب بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته و نیز حسب مطالعه اسناد و مدارک مـورد ارائـه و با لحـاظ دیـگر بررسی‌های میدانی صورت گرفته و...، النهایه نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به حضور تقدیم می‌نمائیم. الف) شرح اجمالی مطالعه اسناد و مدارک مورد ارائه: - تصویر نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مورخ 29-05-1404 که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 478-فرعی از 64-اصلی بخش 12 به مساحت 898.25 مترمربع مورد ثبت شماره 66915 صفحه 368 دفتر 531 دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک آقای علی عباسی مالک شش دانگ عرصه دارای سند مالکیت با شماره چاپی 049358 سری ب سال 90 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. - تصویر نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مورخ 29-05-1404 که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 480-فرعی از 64-اصلی بخش 12 به مساحت 818.09 مترمربع مورد ثبت شماره 66919 صفحه 373 دفتر 531 دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک آقای علی عباسی مالک شش دانگ عرصه دارای سند مالکیت با شماره چاپی 049360 سری ب سال 90 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. - تصویر نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مورخ 11-04-1404 که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 483-فرعی از 64-اصلی بخش 12 به مساحت 984.24 مترمربع مورد ثبت شماره 66925 صفحه 382 دفتر 531 دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک آقای علی عباسی مالک شش دانگ عرصه دارای سند مالکیت با شماره چاپی 049363 سری ب سال 90 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. - تصویر نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مورخ 29-05-1404 که مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 488-فرعی از 64-اصلی بخش 12 به مساحت 992.94 مترمربع مورد ثبت شماره 76270 صفحه 1 دفتر 534 دفاتر اسلامشهر بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر مالک آقای علی عباسی مالک شش دانگ عرصه دارای سند مالکیت با شماره چاپی 049368 سری ب سال 90 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. -- تصویر نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر مورخ 26-07-1404 که مرقوم گردیده است با مراجعه به سوابق سند صادره پلاک مفروزی 51-فرعی از 64-اصلی با شماره سریال 702587 سری الف سال 89 به نام علی عباسی که ذیل ثبت شماره 63915 در صفحه 205 دفتر 513 ثبت و صادر گردیده است، نشان دهنده این است که پلاک شامل عرصه و اعیان بوده و همچنین صورتمجلس تفکیکی صادره نیز با اشاره به عرصه و اعیان بودن پلاک اولیه تفکیک گردیده است؛ لذا پلاک‌های مورد استعلام آن شعبه محترم (478 و 480 و 482 و 483 و 484 و 488-فرعی از 64-اصلی) نیز شامل عرصه و اعیان می‌باشد... ضمناً پلاک‌های فوق (478 و 480 و 482 و 483 و 484 و 488-فرعی از 64-اصلی) در قید بازداشت می‌باشد. ب) شرح مختصر بازدید و مشاهدات میدانی صورت گرفته: - ملک مورد تعرفه به نشانی اعلامی اسلامشهر، ده عباس، خیابان امام خمینی، روبروی سایت تخته فروشها، داخل کوچه اولین درب سمت چپ مورد بازدید میدانی قرار گرفت. پلاک‌های مورد بازدید جهت ارزیابی به مساحت کل عرصه اعلامی 3693.52 مترمربع، به صورت اراضی ماهیت کشاورزی واجد اشجار مثمر مورد رؤیت میدانی قرار گرفت. بنا به اظهار آقای علی عباسی، هر یک از قطعات سند دارد. پلاک‌های مذکور از نظر استقرار در موقعیت مناسب منطقه واقع شده است. ملک مذکور فاقد شیب اصلی و جانبی قابل توجهی بوده و با توجه به موقعیت قرارگیری آن می‌توان گفت که در وضعیت دسترسی مناسبی نسبت به برخورداری از امکانات رفاهی و خدماتی و... متعارف منطقه قرار دارد. ضمن آنکه خاک پلاک‌های مورد ارزیابی از استعداد حاصلخیزی مناسبی نیز برخوردار می‌باشد. ● قابل ذکر است که مسئولیت اصالت و صحت و سقم هرگونه اسناد و مدارک ارائه شده منعکسه در گزارش و اظهارات مندرجه و تعرفه صورت‌گرفته و مسئولیت انطباق مدارک مورد ارائه با ملک مورد تعرفه در طبیعت، بر عهده ارائه‌دهندگان، اظهارکنندگان تعرفه‌کنندگان آن می‌باشد و در موارد مذکور از سوی اینجانبان نفیاً یا اثباتاً اظهارنظری صورت نمی‌گیرد؛ لذا با توجه به اوصاف توصیفی احصایی و نیز با فرض فقدان هرگونه مشکلات احتمالی قضایی، حقوقی، ثبتی، مستحق للغیر بودن و... که در عرصۀ امور اراضی و در موضوع ارزیابی قیمت اراضی بعضاً قابل حدوث می‌باشد، گزارش کارشناسی تنظیمی بر آن  استوار می‌باشد. به بیان دیگر این ارزیابی صرف نظر از احراز اصالت، اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان‌ها و ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد صورت گرفته است. اظهار نظر نهایی هیئت کارشناسی: حسب مطالب مطروحه فوق‌الذکر و نیز با توجه به بازدید و مشاهدات میدانی صورت‌گرفته و همچنین با لحاظ اوضاع و احوال  فنی حاکم بر ملک مورد تعرفه و نیز حسب دیگر بررسی‌های میدانی صورت گرفته در تعیین قیمت روز ملک با توجه به نوع کاربری فعلی اراضی یاد شده، نوع مالکیت اراضی مذکور و همچنین حسب موقعیت قرارگیری ملک مورد تعرفه در منطقه، سطح کیفی وضعیت دسترسـی به امکـانات رفـاهی و خدماتی متعـارف منطـقه و... و نـیز با در نـظرگرفـتن متوسط قیمت عادله و روز هر مترمربع از اراضی مشابه در بازار معاملات املاک فعلی منطقه و با لحاظ سایر عوامل فنی ذی مدخل در ارزیابی قیمت ملک مورد تعرفه و.. النهایه به اسـتحضار می‌رساند که: الف)  ارزش ششدانگ پلاک 478-فرعی از 64-اصلی واقع در بخش 12 تهران به صورت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 898.25 مترمربع مشروط به نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص ثالث و نداشتن معارض و موانع قانونی به مبـلغ 38.175.625.000 ریال مـعادل سه میلیارد و هشتصد و هفده میلیون و پانصد و شصت و دو هزار و پانصد تومان ارزیابی و به حضور اعلام می‌گردد. ب) ارزش ششدانگ پلاک 480-فرعی از 64-اصلی واقع در بخش 12 تهران به صورت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 818.09 مترمربع مشروط به نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص ثالث و نداشتن معارض و موانع قانونی به مبـلغ 34.768.825.000 ریال مـعادل سه میلیارد و چهارصد و هفتاد و شش میلیون و هشتصد و هشتاد و دو هزار و پانصد تومان ارزیابی و به حضور اعلام می‌گردد. ج) ارزش ششدانگ پلاک 483-فرعی از 64-اصلی واقع در بخش 12 تهران به صورت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 984.24 مترمربع مشروط به نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص ثالث و نداشتن معارض و موانع قانونی به مبـلغ 41،830،200،000 ریال معادل چهار میلیارد و صد و هشتاد و سه میلیون و بیست هزار تومان ارزیابی و به حضور اعلام می‌گردد. د) ارزش ششدانگ پلاک 488-فرعی از 64-اصلی واقع در بخش 12 تهران به صورت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 992.94 مترمربع مشروط به نداشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص ثالث و نداشتن معارض و موانع قانونی به مبـلغ 42.199.950.000 ریال مـعادل چهار میلیارد و دویست و نوزده میلیون و نهصد و نود و پنج هزار تومان ارزیابی و به حضور اعلام می‌گردد. لازم به ذکر است که مسئولیت هر یک از کارشناسان در حیطه صلاحیت‌های مأخوذه خود می‌باشد   مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در تاریخ 1405/05/18 از ساعت 8 الی 12 با شماره حراج 3005108079000062 برگزارمی گردد.   سیروس صفری- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920000105659