مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی تحت احداث در تهران به دلیل مهریه.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول): موردمزایده: ششدانگ یک واحد مسکونی آپارتمانی تحت احداث در شهر تهران بزرگراه شهید بابایی نرسیده به زیر گذر دانشگاه امام حسین (ع) واقع در پروژه مسکونی شهیدشهپریان  البرز 16واحد91       به موجب اجراییه شماره140468420001340276  صادره از شعبه شعبه 2029 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران (272خانواده سابق) مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  سیدمحمد داودی محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 364  عدد تمام سکه بهار آزادی  از بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم زینب گزمه و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه  ششدانگ یک واحد مسکونی آپارتمانی تحت احداث در شهر تهران بزرگراه شهید بابایی نرسیده به زیر گذر دانشگاه امام حسین (ع) واقع در پروژه مسکونی شهید شهپریان  البرز 16واحد91  متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. پرونده بایگانی شماره 0401335 ، مبنی بر ارزیابی یک واحد اپارتمان واقع در اتوبان شهید بابایی، روبروی دانشگاه امام حسین، کوی شهید شهپریان، بلوک 16 طبقه 9، واحد 1، باستحضار می رساند پیرو ابلاغیه شماره 140568100009595261 مورخ 1405.02.20 با بررس اسناد و مدارک و مشاهده ملک مشابه و نوع سازه و قدمت بنا نسبت به ارائه نظریه کارشناسی اقدام نمایید، پس ار بررسی های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان اعلام می گردد. مدارک و مستندات ابرازی:1-تصویرصفحه اول قرارداد پیش فروش مسکن به شماره 01366 مورخ 01/06/1390 ماده (1) طرفین قرارداد:الف - شرکت تعاونی مسکن ایثارگران شهید مطهری به شماره ثبت 126000 با نمایندگی برادران محسن .... و عین ... خانجانی به نشانی بلوار هجرت بعد از میدان شهید مطهری شهرک شهید مطهری که از این پس اختصارا شرکت نامیده می شود. ب - برادر سید محمد داودی فرزند سید علی شماره شناسنامه 25074 تاریخ تولد 30 / 06 / 1360 محل صدور زابل به نشانی بسیج دهم شماره تماس : 09127958189 که از این پس اختصارا متقاضی نامیده می شود. مورد معامله عبارتست از ششدانگ یک واحد مسکونی آپارتمانی تحت احداث در شهر تهران بزرگراه شهید بابایی نرسیده به زیر گذر دانشگاه امام حسین (ع) واقع در پروژه مسکونی شهیدشهپریان  البرز 16واحد91. مساحت کل مورد معامله 152 متر مربع بشرح ذیل می باشد که در حال اجرا بوده و به اطلاع متقاضی رسیده است و حدود و مشخصات آن به نحوی که رافع هر نوع شبهه و ظن است برای طرفین معین و مشخص می باشد. 1 - مساحت بنای مفید واحد حدود 90 متر مربع 2- سهم متقاضی از بنای غیر مفید و مشاعات حدود 62 متر مربع. تبصره 1: متقاضی به قدر السهم در کلیه مشاعات مجتمع آپارتمانی طبق قانون تملک آپارتمانها سهیم می باشد. 2- تصویر نامه شرکت تعاونی مسکن ایثارگران شهید مطهری به شماره 8031 / 02/ م / ط مورخ 02/ 06 / 1404 بازگشت به نامه شماره 140468990028870826 مورخ 2/ 05 / 1404  به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی خانواده 2 ، بدین وسیله گواهی می شود که برادر سید محمد داودی فرزند سید علی با شناسه ملی 3670249508 یک واحد آپارتمان واقع در اتوبان شهید بابایی روبروی دانشگاه امام حسین کوی شهید شهپریان بلوک 16 طبقه 9 واحد 1 که دارای انباری شماره 44 و پارکینگ 47 در طبقه 2- احدائی توسط این تعاونی در تاریخ  25/ 02 / 1395 از این تعاونی دریافت نموده است ، متذکر می گردد واحد مذکور بدون وام بانکی می باشد نامبرده از بابت مبلغ علی الحساب اعلامی تاتاریخ مذکور به تعاونی بدهی ندارد و بابت هزینه های انجام شده بعداز تاریخ مذکورو اضافه متراژ احتمالی یک فقره چک بانک سپه به مبلغ یکصد میلیون ریال به شماره 86758 بدون تاریخ تحویل این تعاونی داده است، با عنایت به نامه آن شعبه واحد مذکور توقیف می گردد و هرگونه اقدام مقتضی منوط به دستور مجدد آن مقام محترم  می باشد. مشخصات اعیان:ملک مورد کارشناسی در طبقه نهم ساختمانی سیزده واقع شده که شامل 2 طبقه زیرزمین، همکف و 10 طبقه بالای همکف است. طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها و لابی است. ساختمان دارای 2 راه پله و 3 دستگاه اسانسور است. نما سیمانی و سنگی می باشد. هر طبقه شامل 8 واحد مسکونی است. طبق بازدید از اپارتمان مشابه و اظهارات خانم گزمه، آپارتمان مورد کارشناسی شامل سالن پذیرایی و نشیمن، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام است. کف سالن پذیرایی با سنگ و اتاق ها با سرامیک فرش شده و دیوارها با رنگ و کاغذ دیواری پوشانده شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت از جنس MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس بهداشتی دارای توالت ایرانی و روشویی است. کف آن با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. حمام با سرامیک فرش و دیوارها با کاشی پوشانده شده است. شیرالات اهرمی است. حمام دارای دوش و توالت فرنگی می باشد. درب ها چوبی و چهارچوب ها فلزی می باشند. پنجره ها از جنس UPVC  و شیشه ها دو جداره می باشد. سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر ابی است. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. توضیحات ویژه :در صورتی که مغایرتی بین گزارش ارزیابی و مدارک ارائه شده موجود باشد، تجدید ارزیابی در مبلغ ارزیابی الزامی است و هیچگونه مسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناس و نظریه کارشناسی نمی باشد. رسیدگی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده و درخواست کارشناسی" بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان می باشد و بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادر نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد. قیمت تمام شده در این گزارش براساس قیمتهای روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و اوضاع اقتصادی کشور و ویژگی‌های خاص این پلاک ثبتی اعلام گردیده است. این ارزیابی با درنظر گرفتن عدم واگذاری قسمتی از ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی ثالث تهیه و تنظیم می گردد.. ارزیابی فوق با درنظر گرفتن عدم وجود موانع قضایی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی یا حقوقی انجام گردیده است. این ارزیابی فارغ از بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان این پلاک ثبتی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارگانها و سازمانهای مربوطه انجام گردیده است. نظریه کارشناسی:با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ارزش ششدانگ یک واحد آپارتمان واقع در اتوبان شهید بابایی روبروی دانشگاه امام حسین کوی شهید شهپریان بلوک 16 طبقه 9 واحد 1 که دارای انباری شماره 44 و پارکینگ 47 در طبقه 2-، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 153،000،000،000 ریال معادل پانزده میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/05/25  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000058  شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002884107