موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول نوبت  درپرونده کلاسه 0300495 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390009371673 محکوم علیه به پرداخت مبلغ  (7/232/200/000 ) ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی به مبلغ 2/197/500 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5 میلیون ریال و حق الزحمه کارشناس 30 میلیون ریال و خسارت تاخیر د رتادیه از تاریخ مطالبه  1402/3/16 لغایت اجرای حکم طبق نرخ شاخص اعلامی بانک مرکزی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است./ضمنا  مابه التفاوت هزینه دادرسی  به مبلغ      248/929/500  ریال توسط اجرای احکام دریافت شودکه اموال منقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید     بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده بایگانی  0300495 در خصوص دادخواست محکوم له: آقای نادر یزدانی نیا به طرفیت محکوم علیه : آقای نادر نائیجی  ، مبنی بر مطالبه وجه بابت... ،و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با  قرار کارشناسی صادره به شرح ذیل:                        " تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید .  "   بعد از مطالعه پرونده، مورد بازداشتی ملک معرفی شده در پاسخ استعلام اخذ شده از اداره ثبت شهرستان آمل به شماره 140385610005002644 مورخ 27 / 02 / 1403 به شرح ذیل آمده است ؛   مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 174 فرعی از 4 اصلی بخش 9فاقد کاربری به مساحت 221.40 متر مربع ، آقای نادر نائیجی مالک  هشتصد و هفتاد و پنج هزارم سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان متن سهم: 0.875 سهم مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 107861 سری ب سال 02 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است   حسب راهنمایی از دادگاه محترم،  اجرای قرار کارشناسی به شرح ذیل،دستور کار کارشناس منتخب می باشد :   ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 174 فرعی از 4 اصلی بخش 9فاقد کاربری به مساحت 221.40 متر مربع و متعاقب آن اعلام میزان ارزش سهم محکوم علیه از ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  طی هماهنگی بعمل آمده با اصحاب دعوی و عدم همکاری محکوم علیه در خصوص ارائه تصویر سند مالکیت جهت تطبیق رقبه مورد کارشناسی با اسناد ابرازی در نهایت بعد از درخواست معرفی نامه و مطالعه پرونده ثبتی با اتفاق محکوم له محترم ، از محل  رقبه مورد کارشناسی واقع در  آدرس: شهرستان  آمل  بلوار طالب آملی   دریای 23 -  مختصات جغرافیایی 620178  X  و 4037904  Y، واقع در زون 39 s بازدید  و بعد از تعرفه و بررسیهای لازم بعمل آمده،برابر قرار صادره  نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد :   الف- مطالعه پرونده ثبتی :   تعریف رقبه مورد کارشناسی در پرونده ثبتی  ششدانگ یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به مساحت 221.40 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 174 فرعی مفروز و مجزی شده از 96 فرعی از 4 اصلی واقع در کلاک اولیا جز دهستان لیدکوب بخش 9 حوزه ثبتی آمل دارای حدود و مشخصات به شرح ذیل می‌باشد.   شمالاً  به طول 11.35 متر به کوچه 8 متری   شرقاً  به طول 19.70 متر به پی دیوار پلاک صد و بیست و پنج فرعی   جنوباً  به طول 11.30 متر به دیوار باقیمانده پلاک 96 فرعی   غرباً    به طول 19.50 متر به حریم نهر زراعی شهررود   ب- بازدید و تعرفه انجام شده رقبه مورد ارزیابی و تطبیق آن با اسناد  ابرازی  رقبه مورد کارشناسی در زمان بازدید فاقد اعیانی ( گود برداری شده دارای سطح بستر پایین تر از معبر کوی دریای 23 ) یک قطعه زمین که ابعاد آن در طبیعت با ابعاد مندرج در شرح احوال ملک،  برگه استخراج و پیش نویس سند مالکیت در پرونده ثبتی مطابقت و دارای تغییرات در مشخصات حد شرقی و غربی ( تعریضی به طول 2 متر ) به شرح ذیل تعرفه گردیده است :   شمالاً    به طول 11.35 متر به کوچه 8 متری وضع موجود که دارای تعریض از هر طرف تا تحقق 12 متر می باشد   شرقاً    در وضع موجود در دو قسمت اول به طول 2 متر دیواریست به کوچه دریای 23 و دوم به طول 17.70 متر به دیوار ملک مجاور پلاک ثبتی صد و بیست و پنج فرعی   جنوباً    به طول 11.30 متر به دیوار باقیمانده پلاک 96 فرعی   غرباً    در دو قسمت اول به طول 2 متر دیواریست به کوچه دریای 23 و دوم به طول 17.50 متر به ملک مجاور تعرفه گردیده است.   لازم بذکر است ؛   1- ملک مطابق مطالعه پرونده در ضلع غربی محدود به نهر شهر رود بوده که در طبیعت محدود به ملک مجاور و بنای احداثی ( آپارتمان ) در ملک مجاور میباشد.   2- ملک از سمت معبر ضلع شمال دارای تعریض به عمق 2 متر می باشد   ج-  جمع بندی و نتیجه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه در فوق و در  نظر گرفتن موقعیت مکانی و کلیه عوامل موثر و بازار خرید و فروش ملک در منطقه قرار گیری، ارزش ششدانگ رقبه مورد کارشناسی به پلاک ثبتی ( 174 ) فرعی مفروز و مجزی از ( 96 ) فرعی از  ( 4  ) اصلی واقع در بخش  نه ( 9 ) حوزه ثبتی شهرستان آمل بدون در نظر گرفتن  دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد،به مبلغ 77.350.000.000 ریال ( هفت میلیارد و هفتصد و سی و پنج میلیون  تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد   که بعد از کسر بهای ثمنیه اعیانی ارزش مانده ملک از مبلغ مذکور به مبلغ  67.681.250.000  ریال ( شش میلیارد و هفتصد و شصت و هشت میلیون و صد و بیست و پنج هزار  تومان) می باشد که سهم محکوم علیه،  مطابق متن سهم: 0.875 سهم مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 6.580.121.528 ریال (ششصد و پنجاه و هشت میلیون  و دوازده هزار و صد و پنجاه دو تومان و هشت ریال) برآورد و اعلام میگردد .                 را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه  مورخ 1403/08/28از ساعت 8الی 9 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل     آگهی مزایده اموال منقول نوبت  درپرونده کلاسه 0300495 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390009371673 محکوم علیه به پرداخت مبلغ  (7/232/200/000 ) ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی به مبلغ 2/197/500 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5 میلیون ریال و حق الزحمه کارشناس 30 میلیون ریال و خسارت تاخیر د رتادیه از تاریخ مطالبه  1402/3/16 لغایت اجرای حکم طبق نرخ شاخص اعلامی بانک مرکزی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است.ضمنا  مابه التفاوت هزینه دادرسی  به مبلغ      248/929/500  ریال توسط اجرای احکام دریافت شودکه اموال منقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید     بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده بایگانی  0300495 در خصوص دادخواست محکوم له: آقای نادر یزدانی نیا به طرفیت محکوم علیه : آقای نادر نائیجی   مبنی بر مطالبه وجه بابت...و ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با  قرار کارشناسی صادره به شرح ذیل:                        تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید .    بعد از مطالعه پرونده، مورد بازداشتی ملک معرفی شده در پاسخ استعلام اخذ شده از اداره ثبت شهرستان آمل به شماره 140385610005002644 مورخ 27 / 02 / 1403 به شرح ذیل آمده است   (( مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 174 فرعی از 4 اصلی بخش 9فاقد کاربری به مساحت 221.40 متر مربع ، آقای نادر نائیجی مالک  هشتصد و هفتاد و پنج هزارم سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان متن سهم: 0.875 سهم مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 107861 سری ب سال 02 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است))   حسب راهنمایی از دادگاه محترم،  اجرای قرار کارشناسی به شرح ذیل،دستور کار کارشناس منتخب می باشد :   “ ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 174 فرعی از 4 اصلی بخش 9فاقد کاربری به مساحت 221.40 متر مربع و متعاقب آن اعلام میزان ارزش سهم محکوم علیه از ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  طی هماهنگی بعمل آمده با اصحاب دعوی و عدم همکاری محکوم علیه در خصوص ارائه تصویر سند مالکیت جهت تطبیق رقبه مورد کارشناسی با اسناد ابرازی در نهایت بعد از درخواست معرفی نامه و مطالعه پرونده ثبتی با اتفاق محکوم له محترم ، از محل  رقبه مورد کارشناسی واقع در  آدرس: شهرستان  آمل بلوار طالب آملی  دریای 23  مختصات جغرافیایی8 62017  X  و 4037904  Y، واقع در زون 39 s بازدید  و بعد از تعرفه و بررسیهای لازم بعمل آمده،برابر قرار صادره  نظریه به شرح ذیل تقدیم میگردد :   الف- مطالعه پرونده ثبتی :   تعریف رقبه مورد کارشناسی در پرونده ثبتی  ششدانگ یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به مساحت 221.40 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 174 فرعی مفروز و مجزی شده از 96 فرعی از 4 اصلی واقع در کلاک اولیا جز دهستان لیدکوب بخش 9 حوزه ثبتی آمل دارای حدود و مشخصات به شرح ذیل می‌باشد.   شمالاً  به طول 11.35 متر به کوچه 8 متری   شرقاً  به طول 19.70 متر به پی دیوار پلاک صد و بیست و پنج فرعی   جنوباً  به طول 11.30 متر به دیوار باقیمانده پلاک 96 فرعی   غرباً    به طول 19.50 متر به حریم نهر زراعی شهررود   ب- بازدید و تعرفه انجام شده رقبه مورد ارزیابی و تطبیق آن با اسناد  ابرازی:   رقبه مورد کارشناسی در زمان بازدید فاقد اعیانی ( گود برداری شده دارای سطح بستر پایین تر از معبر کوی دریای 23 ) یک قطعه زمین که ابعاد آن در طبیعت با ابعاد مندرج در شرح احوال ملک،  برگه استخراج و پیش نویس سند مالکیت در پرونده ثبتی مطابقت و دارای تغییرات در مشخصات حد شرقی و غربی ( تعریضی به طول 2 متر ) به شرح ذیل تعرفه گردیده است :   شمالاً    به طول 11.35 متر به کوچه 8 متری وضع موجود که دارای تعریض از هر طرف تا تحقق 12 متر می باشد   شرقاً    در وضع موجود در دو قسمت اول به طول 2 متر دیواریست به کوچه دریای 23 و دوم به طول 17.70 متر به دیوار ملک مجاور پلاک ثبتی صد و بیست و پنج فرعی   جنوباً    به طول 11.30 متر به دیوار باقیمانده پلاک 96 فرعی   غرباً    در دو قسمت اول به طول 2 متر دیواریست به کوچه دریای 23 و دوم به طول 17.50 متر به ملک مجاور تعرفه گردیده است.   لازم بذکر است ؛   1- ملک مطابق مطالعه پرونده در ضلع غربی محدود به نهر شهر رود بوده که در طبیعت محدود به ملک مجاور و بنای احداثی ( آپارتمان ) در ملک مجاور میباشد.   2- ملک از سمت معبر ضلع شمال دارای تعریض به عمق 2 متر می باشد   ج-  جمع بندی و نتیجه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه در فوق و در  نظر گرفتن موقعیت مکانی و کلیه عوامل موثر و بازار خرید و فروش ملک در منطقه قرار گیری، ارزش ششدانگ رقبه مورد کارشناسی به پلاک ثبتی ( 174 ) فرعی مفروز و مجزی از ( 96 ) فرعی از  ( 4  ) اصلی واقع در بخش  نه ( 9 ) حوزه ثبتی شهرستان آمل بدون در نظر گرفتن  دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد،به مبلغ 77.350.000.000 ریال ( هفت میلیارد و هفتصد و سی و پنج میلیون  تومان) برآورد و اعلام نظر میگردد   که بعد از کسر بهای ثمنیه اعیانی ارزش مانده ملک از مبلغ مذکور به مبلغ  67.681.250.000  ریال ( شش میلیارد و هفتصد و شصت و هشت میلیون و صد و بیست و پنج هزار  تومان) می باشد که سهم محکوم علیه،  مطابق متن سهم: 0.875 سهم مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان به مبلغ 6.580.121.528 ریال (ششصد و پنجاه و هشت میلیون  و دوازده هزار و صد و پنجاه دو تومان و هشت ریال) برآورد و اعلام میگردد .                 را از طریق مزایده حضوری در روز دوشنبه  مورخ 1403/08/28از ساعت 8الی 9 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

شماره پرونده: 140247920001130835