موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواسته تقسیم ترکه است . عطف به ابلاغیه شماره1403684400023269083 مورخ 1403/04/16 در مورد پرونده شماره 1403689200036021257 وشماره بایگانی 0102234 مبنی برتعیین مایملک مرحومه زهرا تاجیک ،  باستحضار میرساند به اتفاق خواهان ، از ملک ماترک مرحومه واقع در تهران نارمک ، چهارراه تلفنخانه کوچه مهرنژاد انتهای کوچه بن بست ناهید1  طبقه اول  پلاک 4بازدیدمیدانی بعمل آمدوبشرح ذیل باطلاع میرساند : خواهان  : آقای سیدامیرحسین حسینی خواندگان : خانم ها : احترام السادات ،اعظم اسادات ، آقای : سیدمحمد همگی با نام خانوادگی حسینی موضوع : ارزیابی و تقسیم  ماترک مرحومه زهرا تاجیک ماترک مرحومه زهرا تاجیک : ماترک مرحومه که توسط خواهان معرفی شده بشرح زیر مورد بازدید و ارزیابی قرار گرفته است : 1. شش دانگ عرصه و اعیانی یک واحدآپارتمان واقع در طبقه اول به شماره 28066فرعی از 7182 اصلی که مساحت پنجاه و یک ویکدسی مترمربع که سه متر و سیوسه دسیمتر مربع آن سطح بالکن است قطعه دوم تفکیکی شماره بیست و هشت هزار و شصت وشش فرعی ازهفت هزار و یکصد و هشتاد و اصلی مفروز شده از پلاک هشت هزار و نهصدوچهل فرعی ازاصلی مذکور واقع دربخش2تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع قطعه اول تفکیکیواقع در شمال طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت یک متر و هفتادوچهار دسیمترمربعقطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه همکف قسمت میانی با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات انتقالی از آقای علامحسین دلشاد بموجب سند شماره 16360 11/11/86 دفترخانه اسنادرسمی شماره 5730 تهران، وانشعابات برق شهری،گاز، آب وسیستم گرمایش بخاری گازوسیستم سرمایش کولرآبی است. حدود رسیدگی : * رسیدگیهای بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی برمفاد قرارکارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد ومدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسوولیت صحت،اصالت وجامعیت آنها بر عهده تحویل دهندگان مدارک خواهان وخوانده است وکنترل مواردفوق ازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. * استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارایه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی بمنزله تاییدورد آن نمیباشد. * مسوولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها ، انکار و تردید به دلایل بااسناد تخویل شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد. * نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدودهقرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نطریه کارشناسی : الف .مشخصات آپارتمان و ارزیابی قیمت ماترک مرحومه زهرا تاجیک  الف. مشخصات آپارتمان : شش دانگ عرصه و اعیانییک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول به شماره 28066فرعی از 7182 اصلی که مساحتپنجاه و یک ویک دسی مترمربع که سه متر و سی وسه دسیمتر مربع آن سطح بالکن است قطعه دوم تفکیکی شماره بیست و هشت هزار و شصت وشش فرعی ازهفت هزار و یکصد و هشتادو اصلیمفروز شده از پلاک هشت هزار و نهصد و چهل فرعی ازاصلی مذکور واقع در بخش دو تهرانبانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ بمساحت دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع قطعه اولتفکیکی واقع در شمال طبقه همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت یک متر و هفتادوچهاردسیمترمربع قطعه دوم تفکیکی واقع در طبقه همکف قسمت میانی با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و انشعابات برق شهری،گاز،آب و سیستم گرمایش بخاری گاز وسیستم سرمایش کولر آبی  ، کف سالن ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی وحمام ازسرامیک مفروش است و کف اتاق خواب موزاییک است دیوارها ی سالن ، اتاق خواب و سقف ها ازگچ و خاک و سفید و رنگ آمیزی شده است ، دیوارهای آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی و توالت کاشی کاری است. پنجره فلزی و دربها از تخته ساخته شده اند کابینتها فلزی میباشد. نمای مشرف به کوچه از سنگ گرانیت میباشد. ب . ارزیابی بهای آپارتمان با توجه به توضیحات فوق الذکر و قیمت های منطقه رایج متطقه ای و قدمت ساختمان و محل استقرار آپارتمان و پشت قواره بودن ملک میتوان قیمت شش دانگ آپارتمان را بیست و هشت میلیارد و بیست میلیون ریال معادل دو میلیاردو هشتصد و دو میلیون تومان نخمین زد که یک دانگ آن معادل چهارصد و شصت و هفت میلیون تومان ارزیابی میگردد. ب. وراث مرحومه زهرا تاجیک با توجه به دادنامه شماره140091390013809 وشماره بایگانی شعبه 0000581 و شماره پرونده140091920005081976مورخ 11/08/16 شعبه 152 مجتمع شماره چهار شورای حل اختلاف شهرتهران ورثه حین الفوت مرحوم به شرح زیرمیباشند : ردیف            نام نام خانوادگی                    شماره شناسنامه                            نسبت 1-        سیدمحمد حسینی                        0065045750                              فرزند پس 2-        سید امیرحسن حسینی                    0040752976                              فرزند پسر 3-      احترام السادت حسینی                    0043908160                              فرزند دختر 4-      اعظم حسینی                                0046488200                              فرزند دختر نتیجه : سهم الارث هرپسر بمبلغ  9340000000 ریال و ازمبلغ ماترک باقیمانده به عبارتی سهم الارث ارث هردختر مبلغ  4670000000ریال تخمین زده میشود. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000167 بتاریخ  1403/8/28 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003602125