موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200821 اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی آقای صید علی سلطانی و تقسیم بهای فی مابین ورثه به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 3575 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره140385602035004898  مورخ 1403/05/02 عنوان شده متوفی آقای صیدعلی سلطانی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140309990016993610در تاریخ  1403/05/02این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1403220191135115مورخ 1403/06/19کارشناس دادگستری  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: بر این اساس و با توجه به اسناد و مدارک موجود در پرونده، تصویر مدارک ابرازی از طرف خواهان اعلام می نماید: 1- آدرس ملک: اصفهان، شاهین شهر، خیابان فردوسی، کوچه 6 غربی، پلاک 34 ، کد پستی 8314888571 2- مشخصات ثبتی: مطابق سند مالکیت دفترچه ای، ششدانگ یک قطعه زمین پلاک 3575 فرعی از 406 اصلی مفروز و مجزی شده از قطعه یک فرعی از اصلی مذکور بخش 16 ثبت اصفهان است که تمامی مورد ثبت مذکور به صورت یک خانه مفروز اعم از عرصه و اعیان در مالکیت مرحوم صید علی سلطانی است. 3- مشخصات فیزیکی: یک خانه مسکونی کلنگی فرسوده ولیکن قابل سکونت، درب به ساخت (جنوبی) است که در جنوب گذر 8 متری واقع شده است. ساختمان یک طبقه (طبقه همکف) دارای سالن، سه اتاق خواب، حمام و توالت فرنگی، توالت شرقی، آشپزخانه قدیمی، یک زیرزمین انباری حدود 15 مترمربع، علاوه بر این موارد دارای یک توالت شرقی، حمام و انباری در منتهی الیه ضلع شمالی حیاط است. سازه به صورت دیوار آجری باربر و سقف طاق ضربی است. ابعاد زمین، شمالا 10 متر به گذر 8 متری، شرقا 25 متر به پلاک، جنوبا 10 متر به پلاک و غربا 25 متر به پلاک است. دارای یک واحد پارکینگ مسقف و یک انشعاب برق تک فاز، انشعاب آب و فاضلاب و گاز است. در زمان بازدید مقادیری اثاثیه و وسایل زندگی موجود بود ولیکن فاقد سکنه و زندگی بود و متصرفی در آن مشاهده نشد. 4- بنا به مراتب فوق و با توجه جمیع اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و توجه به شرایط، موقعیت و محل ملک مورد نظر، کاربری زمین (مسکونی)، نحوه دسترسی پلاک از گذر 8 متری شمالی، قدمت بنا (کلنگی)، امکان اخذ پروانه و احداث بنا (سه طبقه روی همکف مطابق ضوابط شهرداری)، امکانات و انشعابات موجود و سایر عوامل موثر در موضوع، بهای ششدانگ واحد مورد نظر (فارغ از بدهی های احتمالی آن به افراد حقیقی/حقوقی و یا موارد احتمالی توقیف و یا رهن) شامل عرصه و اعیان و کلیه حقوق قانونی به شرح مندرج در سند مالکیت جمعا نود و سه میلیارد و پانصد میلیون (93/500/000/000) ریال ارزیابی می گردد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1403/06/11مامور اعزامی به محل ملک که پس از بررسی مورد نظر مشخص گردید منزل خالی از سکنه می باشد اما در داخل منزل اثباب و اثاثیه موجوداست و در زمان اعزام به محل با آقای محمد سلطانی مفاد ماده 111  به وی ابلاغ گردید. علی ایحال در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  3575 فرعی از 406 اصلی واقع در بخش 16  با قیمت پایه به مبلغ  93/500/000/000ریال معادل  نه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان در روز شنبه مورخ  1403/08/26 از ساعت 9:00 تا  ساعت 11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر-مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140109920004754264