موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول نوبت دوم بسمه تعالی .در پرونده 0102043اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر  به طرفیت محکوم له مژگان عارفیان جزی با موضوع حکم به فروش شش دانگ پلاک ثبتی 1034 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16  تقسیم بهای فی مابین ورثه مرحوم محمد حسین عارفیان به اسامی  محمدعلی عارفیان و وحیدعارفیان و پری کاویانی با وکالت الهام خجندی و متوفی محسن عارفیان(ورثه فریده عنایت و پری کاویانی و آیساعارفیان) به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت بین محکوم له مژگان عارفیان جزی و تمام ورثه مرحوم به جز محمد علی عارفیان از طریق مزایده  به فروش برسدکه در این مزایده مقرر شده شش دانگ  پلاک ثبتی به شماره 1034 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش16به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035009089مورخ 1402/07/29 و نامه 140285602035010994 مورخ 1402/09/12عنوان شده متوفی محمدحسین عارفیان  مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ و خانم مژگان عارفیان جزی مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنا ثمنیه و اعیانیه آقای محمدعلی عارفیان جزی احدی از ورثه مرحوم محمدحسین عارفیان جزی به موجب گواهی انحصار وراثت پلاک ثبتی فوق می باشد که طی نامه شماره  140209990027715253در تاریخ  1402/07/29 و نامه 140209990027715253 مورخ 1402/07/29 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1403220923845509مورخ 1403/02/22کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: محل ملک به آدرس اصفهان-شاهین شهر - بلوار عطار -فرعی نه شرقی(مالیات)- پلاک 12 و با کدپستی 8318635818بازدید و معاینه به عمل آورده ،گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل حضورتان ایفاد میگردد. مشخصات سند : پلاک ثبتی فرعی 1034 فرعی از 301 اصلی که تحت شماره 56624 در صفحه 149 و در دفتر 252 بخش 16 ثبت اصفهان بنام مرحوم محمد حسین عارفیان به ثبت رسیده است . ((مالکین فعلی مطابق با شرح در گزارش کارشناس اولیه (به شرح فوق مالکین پلاک ثبتی مشخص گردیده است )) مشخصات ملک : ملک معرفی شده بصورت مسکونی ویلایی دارای عرصه بر اساس سند به مساحت 225 متر مربع  و ساختمان سه طبقه و شامل سه واحد مسکونی در طبقات زیرزمین منهای شصت و همکف و اول  ،به انضمام پارکینگ مسقف تونلی در همکف و جمعا به مساحت حدود  457 متر مربع بوده ، ساختمان با قدمت حدود بیست سال و با اسکلت بتنی و سقفهای تیرچه بلوک  و نمای آجر و سنگ بوده و فاقد آسانسور میباشد . واحدهای مسکونی منهای شصت یک خوابه و دو واحد دیگر دوخوابه و به انضمام هال و پذیرایی و آشپزخانه اوپن و با کابینت فلزی بوده و دارای سرویس بهداشتی و حمام با بدنه کاشی و کف فرش سرامیک میباشند . بدنه داخلی تا یک متر سنگ و مابقی اندود گچ سفید و با پوشش رنگامیزی روی آن بوده و سقفها رنگ شده و دارای گچ بری و ابزارهای حاشیه میباشند دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره های بیرونی فلزی با شیشه با توری منصوبه می‌باشد.  دو طبقه هم کف و اول دارای تراس مسقف در ضلع جنوبی و همچنین نورگیر و شومینه میباشند .  طبقه منهای شصت درصلع جنوبی به حیاط متصل است . سیستم سرمایش واحدها کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی میباشد . لازم به ذکر است . کلید و پریزها و شیر الات اکثرا از جای خود کنده شده بود . ملک مزبور دارای گواهی پایان کار به شماره 16733 مورخ 1386/04/04 بوده و دارای اشتراکات آب و گاز مشترک و سه‌عدد کنتور برق مجزا برای سه واحد مسکونی میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به شرح فوق و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر از جمله مساحت ،موقعیت و  کاربری ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیان  جمعا به مبلغ  یکصد و یازده میلیارد ( 111/000/000/000) ریال برآورد و اعلام میگردد . شایان ذکر است ارزیابی فوق بودن لحاظ هر گونه بدهی و دیون به ادارات دولتی و شهرداری میباشد .  و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/09/19مامور اعزامی به محل ملک  مراجعه که در پرونده 971659 شعبه اول اجرای احکام مدنی خلع ید صورت گرفته و کلید در گاو صندوق اجرا می باشد لذا متصرف ندارد تا نسبت به ابلاغ ماده111 اقدام گردد. ضمنا سهم محسن عارفیان حسب نامه واصله  از اجرای اسناد شاهین شهر به شماره 140206002141000057 مورخ 1402/06/19 بابت مهریه در حق خانم فریده عنایت جزی توقیف گردیده است که سهم ایشان می بایست به آن اجرا پرداخت گردد(نامه توقیف مقدم اجرای اسناد رسمی برای پلاک ثبتی 1034/301 واقع در بخش 16 نامه 9700744 مورخ 1398/04/10 می باشد) در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  1034 فرعی از301 اصلی واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ  یکصد و یازده میلیارد ( 111/000/000/000) ریال  معادل یازده میلیارد و صد میلیون  تومان در روز چهارشنبه مورخ 1403/08/16 از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان

شماره پرونده: 9809980350100530