موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ لـه محسن هوشمند  و محکومٌ علیه رحیم میرزائی الوار  ، محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/983/531/000 ریال از بابت محکومٌ به  در حق محکومٌ له و پرداخت مبلغ99/176/000  ریال از بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  که  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به محکومٌ علیه  با در خواست محکوم له  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1403/08/20  روز یکشنبه از ساعت 8 الی 11 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir )  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه کارشناسی : عطف به پرونده بایگانی 0202499 موضوع دعوی آقای محسن هوشمند به طرفیت آقای رحیم میرزایی الوار و در اجرای مفاد قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی موضوع پلاک ثبتی 4 فرعی از 4143 اصلی واقع در بخش 7 تبریز از محل مورد نظر واقع در تبریز- انتهای خیابان قدس- کوی آخونی - روبه روی مدرسه شهید بهرامی زاده - طبقه فوقانی دفتر پیشخوان دولت- طبقه اول مراجعه و با حضور خوانده محترم در تاریخ 1403.6.15 بازدید و بررسی های فنی و کارشناسی لازم بعمل آمد که بر اساس آن و ملاحظه اسناد و مدارک موجود در پرونده به شرح زیر اظهار نظر می گردد: آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه اول از یک ساختمان 3 طبقه شامل طبقات همکف ، اول و دوم قرار دارد.سازه ساختمان بتن آرمه و ساختمان فاقد آسانسور است.قدمت ساختمان حدود 8 سال می باشد.نمای ساختمان سنگ است.هر طبقه مسکونی شامل یک واحد است.آپارتمان تک خوابه می باشد.کف واحد سرامیک است.دیوارها و سقف دارای اندود سفیدکاری است.واحد دارای امتیازات و انشعابات آب ، برق و گاز شهری است.مساحت واحد 73.07 مترمربع به همراه بالکنی روباز مشرف به حیاط به مساحت 7.20 مترمربع می باشد. حسب اظهارات خوانده ملک در استفاده مستاجر می باشد.سند مالکیت ارائه نگردید تا مشخص شود ملک در رهن یا دارای بازداشتی می باشد یا نه؟ 3 دانگ پلاک ثبتی بنام خوانده و 3 دانگ دیگر بنام خانم افسون اکبری خلجانی می باشد.کاربری ملک مسکونی است و از آن بهره برداری مسکونی بعمل می آید. نمای جنوبی ساختمان آجری است.سیستم گرمایش واحد پکیج و رادیاتور می باشد.آشپزخانه دارای کابینت زمینی و دیواری است.لذا با در نظر گرفتن ،موقعیت محل ،میزان مرغوبیت، حدود اربعه ،کیفیت اعیانیهای موجود، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری، منطقه وقوع و توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و بدون توجه به بدهی های احتمالی به شهرداریها و سایر موسسات و بانکها و نیز عوامل و پارامترهای موثر در موضوع، ارزش شش‌دانگ آپارتمان موصوف شامل عرصه بقدرالاسهم و اعیانی‌ها و امتیازات و انشعابات موجود به شرح فوق،مبلغ 22.475.600.000 ریال و 3 دانگ آن برابر11.237.800.000 ریال معادل معادل یک میلیارد و یکصد و بیست و سه میلیون و هفتصد و هشتاد هزار تومان   برآورد و اعلام و در جلسه مزایده به میزان 1/983/531/000 ریال بصورت سهم / مشاع از سه دانگ ملک موصوف بفروش می رسد. ضمنا تخلیه وتحویل ملک بر عهده این اجرا نمی باشد.

شماره پرونده: 140230920002516612