موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم حسب پرونده 03000168 الف -م  محکوم علیهم آقایان و خانم ها محمد، علی، کیهان، حسن، پیمان، فریده، وحیده،صاحب، محبوبه، فرشته، مارف، بفراو همگی صید محمدی، فهیمه، سهیبه، وجیهه، رضیه، حشمت، مرتضی همگس سعیدی سرتیپ آبادی، محمدعلی سعیدی و طیبه غلامی محکومند به فروش ماترک مورث رحیم صید محمدی و ماترک وراث بعدی در حق محکوم لهم آقایان مجتبی سعیدی سرتیپ آبادی و عبدالرحمن محمدی. اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی ماترک مرحوم رحیم صیدمحمدی که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است بفروش برساند. 1- براساس رونوشت اسناد زارعانه به شماره 47473 مورخ 1344/03/27، سند شماره 8798 مورخ 1350/09/06 و سند شماره 66016 مورخ 1345/03/29 صادره از دفترخانه رسمی شماره 12 کرمانشاه مرحوم رحیم صید محمدی در مزرعه جاوری پلاک‌های 67 و 68 به مبذر 250 سهم زمین زراعی مالکیت مشاعی داشته است. 2-  به استناد رونوشت سند رسمی به شماره 8729 مورخ 1339/06/27 صادره از دفترخانه رسمی کرمانشاه مرحوم رحیم صید محمدی به میزان یک بیستم از سه دانگ و نیم مشاع از شش دانگ معادل 7 هکتار زمین دیم و یک هکتار اراضی آبی در پلاک 66 اصلی موسوم به سردم مالکیت داشته است. مورد مزایده: اراضی موضوع ماترک واقع در پلاک 66 اصلی موسوم به سردم به تعداد 23 قطعه و به مساحت 169032 مترمربع و اراضی موضوع ماترک واقع در پلاک 67 و 68 اصلی موسوم به مزرعه جاوری به تعداد 7 قطعه و به مساحت 77644 مترمربع می‌باشد. سپس با در نظر گرفتن تمام عوامل مؤثر در تعیین قیمت هر یک از این قطعات شامل نوع کاربری و آبی یا دیم بودن این اراضی، منبع تأمین آب اراضی آبی، حاصلخیزی هر یک از این قطعات به استناد شیب زمین، عمق خاک، نفوذپذیری و....، موقعیت قرار گیری هر یک از این قطعات و دوری و نزدیکی به جاده و روستا و سایر عوامل تأثیر گذار به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: ** اراضی موضوع ماترک واقع در قریه موسوم به سردم پلاک 66 اصلی قطعه اول از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 1195 مترمربع.*قطعه دوم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 2313 مترمربع.*قطعه سوم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 7057 مترمربع*قطعه چهارم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 9540 مترمربع.*قطعه پنجم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 3950 مترمربع.*قطعه ششم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 7530 مترمربع.*قطعه هفتم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 10838 مترمربع.*قطعه هشتم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 12333 مترمربع.*قطعه نهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی (فریدون صید محمدی) به مساحت 8500 مترمربع.*قطعه دهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 13000 مترمربع.*قطعه یازدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 13275 مترمربع.*قطعه دوازدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 6114 مترمربع.*قطعه سیزدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 1985 مترمربع.*قطعه چهاردهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 4921 مترمربع.*قطعه پانزدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 10835 مترمربع از قرار هر مترمربع.*قطعه شانزدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 18186 مترمربع از قرار هر مترمربع.*قطعه هفدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 10140 مترمربع از قرار هر مترمربع.*قطعه هیجدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 2676 مترمربع از قرار هر مترمربع.*قطعه نوزدهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 5051 مترمربع از قرار هر مترمربع.*قطعه بیستم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 4640 مترمربع از قرار هر مترمربع.*قطعه بیست و یکم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 6156 مترمربع.*قطعه بیست و دوم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 3297 مترمربع.*قطعه بیست و سوم از نوع اراضی دیم به مساحت 5500 مترمربع که 2750 مترمربع از آن در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی و 2750 مترمربع دیگر از آن در تصرف وراث معارف صید محمدی قرار دارد. ** اراضی موضوع ماترک واقع در مزرعه موسوم به جاوری پلاک‌های 67 و 68 اصلی قطعه بیست و چهارم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 10540 مترمربع.*قطعه بیست و پنجم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 3548 مترمربع.*قطعه بیست و ششم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 2086 مترمربع.*قطعه بیست و هفتم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 6424 مترمربع.*قطعه بیست و هشتم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی به مساحت 9170 مترمربع.*قطعه بیست و نهم از نوع اراضی دیم و در تصرف وراث معارف صید محمدی به مساحت 5274 مترمربع.*قطعه سی‌ام از نوع اراضی دیم به مساحت 40602 مترمربع که به صورت مشاع 20301 مترمربع از آن در تصرف وراث مرحوم فارس صید محمدی و 20301 مترمربع دیگر از آن در تصرف وراث معارف صید محمدی قرار دارد. براساس جمیع عوامل مؤثر در قیمت گذاری اراضی زراعی شامل نوع آن‌ها از لحاظ آبی یا دیمی بودن، منبع تأمین آب، نحوه آبیاری (تحت فشار یا سنتی)، شیب زمین، عمق خاک، بافت و ساختمان خاک، نفوذپذیری، موقعیت و امکان دسترسی به آن، قیمت پایه متوسط هر مترمربع از اراضی زراعی موضوع ماترک به مساحت 246676 مترمربع 1،175،000 ریال (صد و هفده و پانصد هزار تومان) برآورد که با در نظر گرفتن این قیمت و مساحت اراضی ارزش این املاک در مجموع 289،844،300،000 ریال برآورد و اعلام می‌گردد.مقررگردیده املاک موصوف درروز چهارشنبه  مورخ 1403/08/23 ازساعت 9 صبح از طریق مزایده در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. طالبین می توانند5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شود. فاضل صیدی مدیر دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان روانسر

شماره پرونده: 140050920001317227