موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت دوم ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریز محکومٌ  آقای فردوس قربانی  ومحکومٌ علیه  رشید جباری محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  3/050/000/000 ریال از بابت محکومٌ به در حق محکومٌ له و پرداخت مبلغ  150/000/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی  در حق صندوق دولت  که  به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به ملک متعلق به  ایشان  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ1403/08/10روز پنجشنبه از ساعت 8 الی 11  صبح به شماره حراج3003108528000133از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  www.setadiran.ir  به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی به سامانه مذکور مراجعه نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت مورد مزایده مطابق  نظریه کارشناسی:  باسلام و احترام  عطف به ابلاغیه 140330100023869190 مورخه 23051403 در خصوص پرونده بایگانی شماره 0301500 دعوی محکوم له آقای فردوس قربانی به طرفیت محکوم علیه آقای رشید جباری طی دو مرحله به آدرس تبریز خیابان صائب تبریزی روبروی گذرنامه سابق کوچه وحدت  فرعی سمت چپ اول  انتهای کوچه  پلاک 8 به مختصات UTM 6120334213828  مراجعه و دق الباب گردید که متصرفین و مالکین مشاعی ملک علیرغم معرفی خود و ارائه ابلاغیه آن شعبه محترم همکاری لازم را برای بازدید از فضای داخلی ملک انجام ندادند در نهایت و در مرحله سوم و حسب ابلاغیه آن شعبه محترم و به اتفاق مامور کلانتری به محل ملک موصوف مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: 1.    ملک مورد بازدید یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 30  فرعی از 2016 اصلی واقع در بخش 5 تبریز می باشد بنا به جوابیه استعلام ثبتی به شماره 140385604170006085 مورخه 23-05-1403 مقدار  دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک بنام محکوم علیه (رشید جباری) ثبت سند شده است. 2.    عرصه ملک طبق سند مالکیت به متراژ 240.17 مترمربع و از حد شمالی و قسمتی از حد شرقی و غربی مشرف به معبر حدود 2.80 متری و تقریباً ماشین رو می باشد با عنایت به عرض معبر موجود ملک دارای عقب کشی برای اصلاح معبر در آینده خواهد داشت در هر صورت ارزیابی حاضر برای وضعیت موجود و تحت تصرف مالکین مشاعی انجام شده است. 3.    اعیانی موجود در حد شمالی ملک یک ساختمان سه طبقه سازه ای (نیم طبقه زیرزمین+ همکف+ طبقه اول) با اسکلت نیمه فلزی و ستون و تیر فلزی و سقف اول طاق ضربی و سقف آخر شیروانی با نمای آجری سیمانی می باشد مساحت اعیانی ملک در حدود 239 مترمربع می باشد. 4.    طبقات همکف و اول ساختمان به صورت مجزا و به صورت مسکونی مورد بهره برداری قرار می گیرد و طبقه زیرزمین نیز شامل 2 اتاق می باشد. 5.    پنجره های ساختمان آلومنیومی نصب شده است و سیستم گرمایش ساختمان بخاری گاز سوز می باشد. 6.    نازک کاری داخلی فضای اتاق و هال غالباً دیوارها رنگ آمیزی و کاغذ دیواری می باشد. 7.    نوع تملیک به صورت سند مسکونی و نوع ملک به صورت مشاعی و با عنایت به برگ بازداشتی مضبوط در پرونده، محکوم علیه مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک بوده و مستند مالکیت سند چاپی 181648 سری و سال 1398 صادر گردیده است در زمان بازدید ملک در ید مالکین مشاعی بود و ایشان در ملک سکونت داشتند و به اجاره واگذار نشده بود همچنین محل مورد بازدید به صورت مسکونی بوده و فاقد وصف سرقفلی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 79350000000 ریال هفتاد و نه میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال ارزیابی می گردد با عنایت به سهم محکوم علیه از کل ملک با توجه به استعلام ثبتی ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک به مبلغ 26/450/000/000 ریال بیست و شش  میلیارد  چهارصد و پنجاه میلیون ریال  به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد. ضمنا از ملک مورد مزایده  به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ به میزان  3/050/000/000ریال به فروش خواهد رسید و تحویل ملک مورد مزایده به عهده این واحد اجرا نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  هادی شیروانی مراغه

شماره پرونده: 140330920001600537