موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106293000071 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200258 له  1-مریم فاتحی شهربابکی 2-امان اله قاسمی  علیه  1-امان اله قاسمی 2-مریم فاتحی شهربابکی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی پلاک ثبتی 11963 فرعی از 172 اصلی در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران، سعادت آباد، علامه طباطبایی جنوبی، خیابان 26(حق(طلب)، پلاک 21 ، واحد شمالی طبقه 4 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مستندات: باستناد تصویر یکبرگ سند تک برگی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 11963 فرعی از 172 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 318 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت سعادت آباد تهران به مساحت 121/03 متر مربع واقع در شمال طبقه چهار که 2/43 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 12/50 متر مربع واقع در شمال زیرزمین ، با قدر السهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که طبق اسناد ارایه شده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بشماره سند مالکیت 219026 الف 96 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301145021586 مورخ 1396/09/04 بنام خانم فاطمه صائب و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره سند مالکیت 219025 الف 96 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301145021587 مورخ 1396/04/09 بنام آقای امان اله قاسمی به ثبت رسیده است. لازم به ذکر است در خصوص آخرین جریان ثبتی و مالکین فعلی و نقل و انتقالات و ترهین و یا بازداشت ملک مزبور ، استعلام از اداره ثبت مربوطه الزامی است. مشاهدات : حسب بازدید ، آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمال طبقه چهار ساختمان با پلاک آبی 23 شامل 7 طبقه روی زیرزمین جهت پارکینگ و انباری با قدمت حدود 24 سال قرار دارد و جمعا دارای 15 واحد مسکونی است. موقعیت ساختمان شمالی و دسترسی به واحد ها پس از عبور از حیاط از طریق راه پله مشترک و آسانسور مجاور آن صورت می گیرد. اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن ترکیب سیمان  و سنگ است. آپارتمان مورد نظر مشتمل است بر دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی حمام و توالت مستقل آشپزخانه و سالن میباشد. کف واحد سنگ ، دیوار ها رنگ و کاغذ دیواری و سقف ها پوشش رنگ آمیزی ، آشپزخانه و سرویس ها کاشی، پنجره ها upvc درب ورودی تمام چوب درب اتاقها کلاف چوبی و روکش سه لایی میباشند سیستم گرمایش موتورخانه و شوفاژ و شومینه و سیستم سرمایش کولر آبی و یک عدد کولر گازی و اسپیلت در سالن میباشد. و دارای کلیه انشعابات شهری است. در زمان بازدید آپارتمان مورد بصورت مسکونی در اختیار خوانده مورد بهره برداری قرار گرفته بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق الذکر، لحاظ حدود رسیدگی و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قبیل کاربری، قدمت، موقعیت، مساحت، ابعاد، عرض گذرهای مجاور و تحقیقات صورت پذیرفته و نداشتن منع شرعی و قانونی برای انتقال ، صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، با فرض عدم وجود هر گونه سابقه ستادی، بنیادی، مصادره ای، اوقافی و غیره در حال حاضر با توجه به شرایط موجود بازار املاک فارغ از موضوع حقوق طرفین دعوی در پرونده که اظهار نظر در مورد آن در اختیار دادگاه می باشد، حسب قرار صادره مقام محترم قضایی ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشروح الذکر بانضمام پارکینگ و کلیه حقوق شرعی و قانونی به مبلغ 156/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. مزایده در تاریخ 1403/08/19 از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.     واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920000836468