موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران 3003106293000070 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200258 له  1-مریم فاتحی شهربابکی 2-امان اله قاسمی  علیه  1-امان اله قاسمی 2-مریم فاتحی شهربابکی  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 1495 فرعی از 1605 اصلی در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران ، خیابان آذربایجان بین خوش و رودکی ، خیابان موسوی ، کوچه تریوه ، پلاک 13 ، طبقه همکف به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. مستندات: باستناد تصویر یکبرگ سند تک برگی عبارت از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 1495 فرعی از 1605 اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 60 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش ثبتی 10 حوزه ثبت رودکی تهران به مساحت 46/20 متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/1 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین ، با قدر السهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و مطابق حدود درج شده در سند میباشد که طبق اسناد ارایه شده سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان بشماره سند مالکیت 302889 الف 96 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301045052445 مورخ 1396/09/07 بنام آقای امان اله قاسمی و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره سند مالکیت بشماره سند مالکیت 302890 الف 96 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301045052446 مورخ 1396/09/07 بنام خانم فاطمه صائب به ثبت رسیده است. لازم به ذکر است در خصوص آخرین جریان ثبتی و مالکین فعلی و نقل و انتقالات و ترهین و یا بازداشت ملک مزبور ، استعلام از اداره ثبت مربوطه الزامی است. مشاهدات : حسب بازدید ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول ساختمانی 5 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی تک واحدی روی یک طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و انباری با قدمت حدود 20 سال قرار دارد، دسترسی به طبقات از حیاط مشاعی صورت می گیرد نمای ساختمان سنگ و فاقد آسانسور است. آپارتمان مورد نظر مشتمل است بر یک اتاق خواب ، سرویس بهداشتی حمام و توالت مستقل آشپزخانه و سالن میباشد. کف واحد سرامیک ، دیوار ها و سقف رنگ آمیزی ، آشپزخانه و سرویس ها کاشی، کابینتها mdf و درب و پنجره ها فلزی میباشند سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی میباشد. و دارای کلیه انشعابات شهری است. در زمان بازدید آپارتمان مورد نظر تحت عنوان یک واحد مسکونی طی قرارداد اجاره توسط مستاجر مورد بهره برداری قرار گرفته بود. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق الذکر، لحاظ حدود رسیدگی و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قبیل کاربری، قدمت، موقعیت، مساحت، ابعاد، عرض گذرهای مجاور و تحقیقات صورت پذیرفته و نداشتن منع شرعی و قانونی برای انتقال ، صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، با فرض عدم وجود هر گونه سابقه ستادی، بنیادی، مصادره ای، اوقافی و غیره در حال حاضر با توجه به شرایط موجود بازار املاک فارغ از موضوع حقوق طرفین دعوی در پرونده که اظهار نظر در مورد آن در اختیار دادگاه می باشد، حسب قرار صادره مقام محترم قضایی ، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشروح الذکر بانضمام انباری و کلیه حقوق شرعی و قانونی به مبلغ 31/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. مزایده در تاریخ 1403/08/19 از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.             واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920000836468