موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

دستور فروش ( نوبت دوم ) به موجب دستور فروش به شماره 1402683900076357120 مورخ 1402/05/29 صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی صدر له آقای سید رضا وحدتی حسین زاده علیه خانم عاطفه السادات وحدتی حسین زاده و دستور فروش شماره 1402068390012967570 مورخ 1402/08/28 صادره از شعبه 81 دادگاه عمومی حقوقی صدر له خانم عاطفه السادات وحدتی حسین زاده علیه آقای سیدرضا وحدتی حسین زاده صدور دستور فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 18112 فرعی از اصلی 33 مفروز و مجزی شده از 1667 قطعه 10 بخش یازده تهران واقع در تهران  پاسداران بهارستان دوم پلاک 8 واحد 10 بخش یازده تهران از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی ملک مزبور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت طابق بازدید بعمل آمده ملک شامل 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و انباری ولابی وموتورخانه ، طبقات اول تا پنجم هر کدام دو واحد وجمعا ده واحد مسکونی است. مجتمع مذکور دارای یک لاین آسانسور ونما ساختمان سنگی وعمر بنا حدود 18 سال است. حسب اظهار واحد در سمت جنوب ساختمان واقع شده و دارای بالکن است.نرده ها فلزی رنگ شده و کف سنگ و دیوارها تا ارتفاع حدود 50 سانتیمتر سنگ و مابقی گچ روکش رنگ است.  2-1- توصیف اجمالی واحد مورد ارزیابی:   حسب مدارک و مستندات موجود در پرونده واحد مذکور واقع در طبقه پنجم و حسب اظهار واحد در سمت جنوب ساختمان واقع شده و دارای بالکن و شامل دو خواب و مشتمل بر هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه باز با کابینت MDF است. کف سالن و پذیرایی  و  اتاق خواب سنگ فرش ، پنجره دوجداره UPVC ، دارای یک سرویس بهداشتی  و فرنگی و یک حمام که کف آنها سرامیک و دیوار تا سقف کاشی و درب اتاقها چوبی و دیوار ها گچ روکش رنگ و بصورت مسکونی در حال بهره برداری است دارای انشعاب برق و آب و گاز است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژخانه مرکزی است.  3- حدود رسیدگی توسط هیات کارشناسی:   بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط ذینفعان و مالک و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی، قرار کارشناسی صادره، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات مالک در خصوص انجام کارها میباشد. رسیدگی­های انجام شده محدود به تصویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می­باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از این حـدود میباشد. (درصورت لزوم با دستور آن دادگاه  محترم،در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت) .   مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی یا ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان منتخب رسمی منتخب نمی باشد و تشخیص موضوعات فوق در صلاحیت این اینجانبان نیست.   این گزارش صرفا بر مبنای مدارک، اسناد و مستندات ارایه شده به شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر ثبت صادر شده است. و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر نظر تهیه و تنظیم شده است و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود.  4- نظریه کارشناسی:   اینجانبان طبق دستور دادگاه محترم  و صورتجلسه 27شهریور 1403 در آن شعبه، نسبت به بازدید از واحدهای مشابه اقدام و پس از بررسی اسناد و مدارک موجود و گزارش کارشناس بدوی و تطابق آنها با وضع ظاهری قابل مشاهده اقدام به تحریر نظریه کارشناسی مینماید: با عنایت به مراتب فوق، موقعیت محل وقوع ملک، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و نوع کاربری مجاز آن و قرار صادره، ارزش روز عرصه و اعیان واحد موصوف به پلاک ثبتی مرقوم بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، به شرط تخلیه بودن، جهت انتقال رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب مبلغ 165/000/000/000 یکصد وشصت وپنج میلیارد ریال (معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون) تومان برآورد و اعلام میشود . مقرر شد به شش دانگ پلاک ثبتی موصوف از طریق آدرس اینترنتی  WWW.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت دوشنبه مورخه 1403/08/19  ساعت برگزاری مزایده از ساعت 8 الی11 برگزار میگردد. کسانی که میخواهند در مزایده شرکت نمایند مبلغ پیشنهادی خود را قبل از برگزاری مزایده در پاکت در بسته تحویل مدیر اجرا داده و پس از بازگشائی پاکت ها فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ 10 درصد قیمت پیشنهادی نقداً و یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی آن را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید و قبض آن را تحویل دادگاه نماید و الا مبلغ 10 درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تمدید می گردد طالبین شرکت در مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آوردند ضمناً کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه بعهده خریدار یا برنده مزایده می باشد و این اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد و تحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد. شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر

شماره پرونده: 140268920002702238