موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب اجرائیه 9510423823900253 از شعبه سوم  دادگاه عمومی و حقوقی لردگان  به شماره کلاسه 970271 -ثبت شده در اجرای احکام مدنی لردگان-  له طلعت جلیل شش بهره و علیه فرهاد جلیل شش بهره و دیگر ورثه اموال ذیل با مشخصات اعلامی به صورت شش دانگ به فروش می رسد *** محل ملک:لردگان-روستای شش بهره سفلی-اراضی مسکونی واقع در روستا
2- به موجب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 92/723 مورخ 12/12/92صادره از شورای حل اختلاف شماره 3 لردگان ،وراث حین الفوت شادروان محمد قلی شش بهره به شرح ذیل میباشد:
1-2) خانم طلا رئیسی شیخ ویسی همسر متوفی
2-2) فرزندان پسر:آقایان 1-سیاوش،2-جعفرقلی،3-ضرغام،4-سرتیپ،5-سهراب،6-قربان،7-فرهاد،8-روح اله
3-2) فرزندان دختر:خانم ها 1-قمر 2-طلعت 3-منور 4-افسانه
3- اراضی ماترک مسکونی معرفی شده در پرونده در سه قسمت :
3-1) قطعه شماره1 به صورت تفکیک شده وبا احداث ساختمان در تصرف وراث پسرمیباشد ومتراژ کل مطابق با کروکی پیوست برابر با 2779.25 متر مربع میباشد.
3-2) قطعه  شماره 2 طبق بررسی بعمل آمده وکروکی پیوست گزارش و انطباق با طرح هادی روستا مساحت 788.50مترمربع در طرح هادی روستا وبا کاربری مسکونی معرفی گردیده است .
3-3) در قطعه شماره 3 به دلیل اظهارات احدی از فرزندان پسر که ملک موصوف به صورت شراکت بوده ومیزان سهم مشخص نبوده وهیچ گونه اسناد ومدارکی دال بر این موضوع ارائه نشده بوددر اراضی مسکونی محاسبه نگردیده ولی با توجه به اینکه قطعه شماره 3 در پرونده محاکماتی وتوسط کارشناس پرونده در املاک محاسبه گردیده است مساحت فوق در این گزارش ارائه گردیده که نظر مقام محترم قضائی در این خصوص صائب می باشد.
3-4) قطعه شماره 3 با توجه به برداشت نقاط با دستگاه گیرنده دستی به مساحت 2650 مترمربع بوده است وضمن انطباق با طرح هادی روستا وکروکی پیوست مساحت 1256 مترمربع در طرح هادی روستا وبا کاربری مسکونی معرفی گردیده ومابقی مساحت در خارج از طرح هادی روستا قرار گرفته است . با توجه به اینکه در گزارش کارشناس محترم پرونده محاکماتی مساحت به موجب شراکتی بودن نصف گردیده است مساحت قسمت مسکونی در قطعه شماره 3 نصف وبه مساحت 628 مترمربع محاسبه گردیده ودراین خصوص نظر مقام محترم قضائی صائب میباشد.
4-1) با توجه به توضیحات ارائه شده مساحت املاک مسکونی به شرح ذیل میباشد:
الف) قطعه شماره 1 به مساحت 2779.25مترمربع، ب) قطعه شماره 2 به مساحت 788.5 مترمربع ،ج) قطعه شماره 3 به مساحت 628 مترمربع د) جمع کل املاک مسکونی به مساحت 4195.75 مترمربع میباشد.
4- میزان سهم وراث به شرح ذیل میباشد:
4-1) میزان سهم همسر متوفی 524.46 مترمربع
4-2) میزان سهم هر فرزند پسر 367.12 مترمربع
4-3) میزان سهم هرفرزند دختر183.56 مترمربع
5- ارزیابی ملک مسکونی به شرح ذیل میباشد:
5-1) ارزش کل زمین مسکونی از قرار هرمترمربع 10،000،000 ریال وارزش کل به مساحت 4195.75 مترمربع برابر با مبلغ 41،957،500،000 ریال برآورد وپیشنهاد میگردد.
5-2) ارزش سهم همسر متوفی به مساحت 524.46 مترمربع برابر با مبلغ 5،244،600،000 ریال
5-3) ارزش سهم هر فرزند پسر به مساحت 367.12 مترمربع برابر با مبلغ 3،671،200،000 ریال
5-4) ارزش سهم هر فرزند دختر به مساحت 183.56 مترمربع برابر با مبلغ 1،835،825،000 ریال   *** زمین کشاورزی شامل دو قطعه : قطعه ی اول (مشخص شده به رنگ سبز بر روی قطعه ی شمار ی 1 نقشه ی مضبوط در پرونده): با حدودات شمال جاده ی آسفالت، جنوب اراضی ملی، مشرق به زمین مرتضی و جواد جلیل و مغرب به محدوده مسکونی جعفر و سهراب جلیل و اراضی اطراف به مساحت 16899.78 متر مربع (قسمت مستثنیات قانونی) که با اوصاف مندرج در متن نظریه ی ارزیابی قبلی آقای مهندس امین قنبری، از قرار ارزش روز هر متر مربع 1.800.000 ریال ارزش روز کل این قطعه به مساحت 16899.78 متر مربع بر مبنای پایه ی مزایده برابر 30.419.604.000 ریال برآورد و اعلام می شود. قطعه ی دوم (مشخص شده به رنگ سبز بر روی قطعه ی شمار ی 2 نقشه ی مضبوط در پرونده): با حدودات شمال راه خاکی و باغ حجت جلیل، جنوب دامنه کوه، شرق به زمین مرتضی و جواد جلیل و غرب به راه خاکی و اراضی محصلی و نورالله جلیل به مساحت 12284.86 متر مربع (قسمت مستثنیات قانونی) که با اوصاف مندرج در متن نظریه ی ارزیابی قبلی آقای مهندس امین قنبری، از قرار ارزش روز هر متر مربع 800.000 ریال ارزش روز کل این قطعه به مساحت 12284.86 متر مربع بر مبنای پایه ی مزایده برابر 9.827.888.000 ریال برآورد و اعلام می شود. اراضی شالیزار شامل چهار قطعه : قطعه ی اول (مشخص شده به رنگ سبز تحت عنوان قطعه ی شمار ی 3 بر روی نقشه ی مضبوط در پرونده): به مساحت 2854 متر مربع با حدودات شمال شالیزار مرتضی جلیل، جنوب جوی آب موسوم به جوی چنار، مشرق به زمین یوسف اسدپور و مغرب به زمین اردشیر اسدپور که در تصرف آقای جعفر جلیل می باشد که با اوصاف مندرج در متن نظریه ی ارزیابی قبلی آقای مهندس امین قنبری، از قرار ارزش روز هر متر مربع 4.000.000 ریال ارزش روز کل این قطعه به مساحت 2854 متر مربع بر مبنای پایه ی مزایده برابر 11.416.000.000 ریال برآورد و اعلام می شود. قطعه ی دوم (مشخص شده به رنگ سبز تحت عنوان قطعه ی شمار ی 4 بر روی نقشه ی مضبوط در پرونده): به مساحت 1015 متر مربع با حدودات شمال جوی چنار، جنوب به قطعه شماره سه، مشرق به زمین مرتضی جلیل و مغرب به زمین مرتضی جلیل با اوصاف مندرج در متن نظریه ی ارزیابی قبلی آقای مهندس امین قنبری، از قرار ارزش روز هر متر مربع 4.000.000 ریال ارزش روز کل این قطعه به مساحت 1015 متر مربع بر مبنای پایه ی مزایده برابر 4.060.000.000 ریال برآورد و اعلام می شود. قطعه ی سوم (مشخص شده به رنگ سبز تحت عنوان قطعه ی شمار ی 5 بر روی نقشه ی مضبوط در پرونده): به مساحت 2487 متر مربع با حدودات شمال به زمین ظفر جلیل، جنوب به جوی نیستان و قطعه 4، مشرق به زمین مرتضی جلیل و مغرب به زمین مرتضی جلیل با اوصاف مندرج در متن نظریه ی ارزیابی قبلی آقای مهندس امین قنبری، از قرار ارزش روز هر متر مربع 4.000.000 ریال ارزش روز کل این قطعه به مساحت 2487 متر مربع بر مبنای پایه ی مزایده برابر 9.648.000.000 ریال برآورد و اعلام می شود. قطعه ی چهارم (مشخص شده به رنگ سبز تحت عنوان قطعه ی شمار ی 6 بر روی نقشه ی مضبوط در پرونده): به مساحت 3959 متر مربع با حدودات شمال به زمین نعمت اله جلیل و عین اله خلیل طهماسبی، جنوب به زمین نوراله جلیل و مغرب به زمین علی محمد خلیل طهماسبی واقع در مزرعه موسوم به برم بروزه که با اوصاف مندرج در متن نظریه ی ارزیابی قبلی آقای مهندس امین قنبری، از قرار ارزش روز هر متر مربع 4.500.000 ریال ارزش روز کل این قطعه به مساحت 3959 متر مربع بر مبنای پایه ی مزایده برابر 17.815.500.000 ریال برآورد و اعلام می شود. - نقشه ی اراضی ارزیابی شده، توسط آقای مهندس امین قنبری ترسیم گردیده و در پرونده مضبوط است. *** در پایان به استحضار می رساند با توجه به ارزیابی شش قطعه اراضی موضوع پرونده جمعاً به مبلغ 83.186.992.000 ریال،برآورد شد لذا مقرر گردید املاک موصوف در روز پنجشنبه مورخ 1403/08/3 رأس ساعت 8 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لردگان با انجام مزایده عمومی و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند بصورت شش دانگ فروخته خواهد شد ؛ وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر به این اجرا مراجعه نمایند تا اقدامات لازم جهت بازدید از ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری مزایده همگی بر عهده محکوم علیه  می باشد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لردگان دانیالی

شماره پرونده: 9209983823900226