موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم حسب پرونده 0300030 الف.م محکوم علیهم آقایان و خانم ها کریم، سروه، نارین،  همگی مرادی و اختر قادری محکوم اند به پرداخت  میزان 34/31 (سی و چهار و سی و یک صدم قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح قدیم) و پرداخت و تحویل 119گرم طلا آلات (بلحاظ تعیین مبلغ هشت میلیون ریال معادل 119 گرم طلا آلات از 15 میلیون ریال وجه تعیین شده بابت صداق) و براساس گواهی انحصار وراثت به نسبت سهم الارث تا میزان ماترک متوفی مرحوم تیمور مرادی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 3/295/000ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال در حق  محکوم له خانم فرشته سلیمانی . اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی ماترک مرحوم تیمور مرادی که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است بفروش برساند. الف- واحد مسکونی روستای بنچله : این واحد مسکونی در ورودی روستا و در کنار ساختمان دهیاری قرار دارد طرفین دعوا برای این ملک مدارک مالکیتی، مجوز ساخت و غیره ارائه ننموده‌اند و اعلام می‌دارند که حدود 20 سال پیش بدون مجوز احداث شده و فاقد مدارک قولنامه و یا سند مالکیت است و حدود 4 سال پیش مجدداً تخریب و نوسازی شده‌است . - این واحد مسکونی یک خوابه دارای دیوارهای بلوکی، سیمان کاری نما، سقف طاق ضربی و آهن ، آشپزخانه آن کاشی و سرامیک و کابینت آن mdf و فلزی بوده و دارای انشعابات آب برق و گاز است. این ملک مسکونی طبق تصاویر و نقشه پیوست دارای موقعیت 3 بر اصلی و عرصه به مساحت439.22 مترمربع و اعیان واحد مسکونی 116.44مترمربع است در حیاط آن انباری و اصطبل جمعاً به مساحت18.64 مترمربع وجود دارد و ساختمان دهیاری در مجاورت آن قرار دارد. شایان ذکر است مقدار 39.22 مترمربع از ملک در تعریض معبر 10 متری شمالی قرار دارد.** نتیجه‌گیری : با توجه به موقعیت ملک ،کیفیت اعیان، تعریض معبر، انشعابات و صرف‌نظر از بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی  ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان آن جمعاً 13(سیزده) میلیارد ریال تعیین و با حضور اعلام می‌گردد. ب- قطعه زمین واقع در گل سفید : -محکوم له بر اساس قولنامه بنگاه معاملات ملکی عزیزی تاریخ 1387.8.30 یک قطعه زمین به مساحت 162 مترمربع  واقع در ضلع غربی روستای گل سفید شرق سه درخت (طبق کروکی عکس هوایی مظبوط در پرونده)را معرفی نموده که خارج از محدوده شهر بوده و دارای کاربری زراعی است و قابل تحویل و تسلیم نبوده و وارث فروشنده ملک در تماس تلفنی اعلام نموده که چند قطعه از زمین را فروخته و بقیه آن کشت می شود. ضمنا این قطعه زمین زراعی بعنوان قطعه مسکونی معامله شده و در زمان معامله با قیمت بیش از واقعیت و عرف محل معامله شده و هرگونه کم و کسری و تعیین کوچه و معبر برعهده فروشنده قرار گرفته و در حال حاضر سهل البیع نیست.** نتیجه گیری :  با توجه به موقعیت ملک ، کاربری مساحت ، فاصله از محدوده و جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش روز این قطعه زمین 1 (یک)میلیارد ریال تعیین و بحضور اعلام می گردد. اشخاص ثالث نسبت به املاک فوق هیچ حقی ندارند و در اجاره شخصی نمی باشد. 2/5 زمین واقع در گل سفید متعلق به موقوفه حمیده خانم رشید اردلان می باشد. مقررگردیده املاک موصوف درروز یکشنبه مورخ 1403/08/06 از ساعت9 الی10 صبح از طریق مزایده در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. طالبین می توانند5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شود. فاضل صیدی مدیر دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان روانسر

شماره پرونده: 140250920001668509