موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده مرحله  اول به موجب محتویات پرونده 0201916 موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده‌ به شماره بایگانی‌ 0201916 در خصوص دعوی آقای بهروز صادقی ده چشمه (محکوم له) به طرفیت آقای خدامراد امیریان فرزند خدامانده (محکوم علیه) مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی معرفی شده واقع در شهر فارسان اینجانب کارشناس منتخب ضمن بازدید و معاینه از محل ملک مورد نظر و انجام بررسی‌های لازم گزارش ارزیابی ملک مورد نظر را به شرح ذیل حضورتان تقدیم می‌نمایم: الف مشخصات ملک الف1 نشانی ملک: شهر فارسان بلوار امام کوچه 32 کد پستی 33645  88616 الف2 مشخصات ثبتی و مالکیتی: ملک مورد نظر عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه پلاک ثبتی به شماره ملک 1340 فرعی از 416 اصلی مفروزی از 579 فرعی از اصلی مذکور به مساحت عرصه 256 متر مربع دارای سند مالکیت تک برگ و به نام آقای احمد امیریان فارسانی فرزند خدامانده می‌باشد. حقوق ارتفاقی ندارد. حدودات ملک موصوف با سند مالکیت مطابقت دارد. الف3 مشخصات اعیانی: اعیانی ملک عبارت است از یک باب ساختمان یک و نیم طبقه با قدمت بیش از 20 سال به مساحت حدود 234 متر مربع، در حال بهره برداری به صورت مسکونی می‌باشد. دارای سیستم سازه‌ای دیوار باربر همراه با کلاف‌های قائم و افقی و سیستم سقف تیرچه و بلوک می‌باشد. نمای ساختمان به سمت حیاط از سنگ پلاک کف اتاق‌ها از موزاییک بدنه دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر از سرامیک و مابقی تا زیر سقف از اندود گچ و رنگ شده می‌باشد. کف و بدنه آشپزخانه از سرامیک کابینت آشپزخانه فلزی پنجره‌های سمت حیاط آلومینیومی با شیشه‌های ساده درب‌های داخلی چوبی با قاب فلزی پوشش بام ایزوگام می‌باشد و سیستم گرمایش بخاری گازی است. کف ایوان از سنگ و کف حیاط موزاییک و درب ورودی آهنی می‌باشد. دیوار حصار دارای نمای سنگی به سمت کوچه و نمای پلاستر سیمان سفید به سمت حیاط است و دارای پارکینگ می‌باشد. همچنین شامل امتیازات و انشعابات آب برق و گاز می‌باشد. دارای پروانه ساختمان به شماره 12566 مورخ 1380/12/26 و کد نوسازی 2 4 19 22 می‌باشد. تصاویر ملک موصوف به پیوست می‌باشد.   ب قیمت گذاری با توجه به مشخصات فوق الذکر و با عنایت به موقعیت مکانی ابعاد مساحت کاربری راه‌های دسترسی برِ زمین عمر ساختمان نحوة نگهداری از ساختمان عرف محل و سایر عوامل مؤثر بر قضیه ارزش ریالی ملک مورد نظر به شرح ذیل از نظر اینجانب ارزیابی و اعلام می‌گردد: 1 ب ارزش هر متر مربع عرصه از قرار هر متر مربع برابر با مبلغ 175/000/000 ریال و جمعاً برای مساحت 256 متر مربع برابر با مبلغ 44/800/000/000 ریال ب2 ارزش هر متر مربع اعیانی از قرار هر متر مربع برابر با مبلغ 55/000/000 ریال و جمعاً برای مساحت 234 متر مربع برابر با مبلغ 12/870/000/000 ریال ب3 ارزش امتیازات و انشعابات برابر با مبلغ 200/000/000 ریال ب4 ارزش ریالی کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به جمع مبالغ موارد ب 1 تا ب 3 فوق الذکر برابر با مبلغ 57/870/000/000  ریال (پنجاه و هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون ریال) از نظر اینجانب ارزیابی و اعلام می‌گردد./ فلذا مزایده در روز  دوشنبه  1403/07/23ساعت 8صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نمایند

شماره پرونده: 140232920000502538