موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول و  منقول در خصوص پرونده کلاسه اجرایی دعوی ذبیح ا... و نقی قاسمی به طرفیت ولی ا... قاسمی و غیره مبنی بر تقسیم ترکه که جهت ارزیابی ملک و اموتال  موضوع خواسته به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناسان منتخب طی نظریه ابرازی که به قطعیت رسیده به شرح ذیل ارزیابی نمود: 1- مال مزایده  شامل زمین مورد نظر که توسط نقی قاسمی یکی از وراث مرحوم ابوالقاسم قاسمی و با هماهنگی ولی ا... قاسمی تعرفه گردید واقع در شهرستان نور، رستم رود منطقه سنگرود جنب جاده خط لوله گاز سراسری با موقعیت مکانی ( UTM) X=598658 و Y=4049301 با مالکیت دستدارمی وراث مرحوم ابوالقاسم قاسمی به مساحت 1408.78 مترمربع می باشد. عرصه فوق دارای امکانات آب و جاده دسترسی و با کاربری کشاورزی و شالیزاری بوده که در خارج از بافت هادی روستا واقع می باشد. حدود اربعه آن شمالاً جاده و حریم خط لوله گاز، شرقاً زمین کشاورزی مرحوم علی تقوایی، غرباً جاده منتهی به آبندان سنگرود و جنوباً زمین آقای محمدعلی قاسمی و سپس دپوی شن برابر کروکی پیوستی محدود می باشد.با توجه به مراتب فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، اندازه و مساحت عرصه، شکل و قواره هندسی، نوع کاربری فعلی، دسترسی به جاده و همچنین عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار معاملات املاک، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی، ثبتی، منابع طبیعی و سایر عوامل و مولفه های موثر درباره ملک مورد کارشناسی و با در نظر گرفتن واقعیت ها و مسلمات و جمیع جهات، ارزش رقبه فوق به قرار هر مترمربع 17.000.000 ریال (معادل یک میلیون و هفتصد هزار تومان) جمعاً بابت مساحت 1408.78 مترمربع به مبلغ کل 23.949.260.000 ریال معادل (دو میلیارد و سیصد و نود و چهار میلیون و نهصد و بیست و شش هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد.لذا در اجرای قرار صادره و همچنین قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی مصوب سال 1385 و گواهی حصر وراثت شماره دادنامه 140047390008280354-1400/10/21 شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان نور (متعلق به مرحوم ابوالقاسم قاسمی) ترکه فوق به شرح ذیل تقسیم می گردد:سهم هر یک از وراث ذکور (پسر) به نسبت دو سهم به مبلغ 4.354.410.908 ریال معادل 18 درصد از کل و سهم هر یک از وراث اناث (دختر) به نسبت یک سهم به مبلغ 2.177.205.454 ریال معادل 9 درصد از کل می باشد. 2 اموال منقول به شرح ذیل : 1- یک عدد بخاری گازی جهان افروز 10000 موجود نبود. 2- یک عدد آبگرمکن ایستاده قاینار خزر به ارزش 40/000/000 ریال. 3- یک عدد اجاق گاز تک شعله بزرگ به ارزش 5/000/000 ریال. 4- یک دستگاه پمپ آب LOWARA به ارزش 15/000/000 ریال. 5- یک دست مبل راحتی 7 نفره پارچه زرشکی دسته ها و پایه ها چوب به ارزش 85/000/000 ریال. 6- پرده ها به ارزش 3/500/000 ریال. 7- یک عدد بخاری گازی ایران شرق 11000 به ارزش 20/000/000 ریال. 8- 5 تخته فرش (یک تخته 6 مترمربع- دو تخته 9 مترمربع- دو تخته 12 مترمربع ) به ارزش 80/000/000 ریال. 9- یک عدد تخت خواب موجود نبود. 10- یک دستگاه کولر گازی پنجره ای پاناسونیک به ارزش 110/000/000 ریال. 11- یک دستگاه تلویزیون سامسونگ   CRT به ارزش 6/000/000 ریال. 12- یک عدد میز تلویزیون ویترین دار ام دی اف به ارزش 7/000/000 ریال. 13- یک عدد جالباسی ام دی اف سفید به ارزش 8/500/000 ریال. 14- پنج عدد پشتی ترکمنی کوچک  به ارزش 10/000/000 ریال. 15- یک عدد میز عسلی بزرگ چوبی به ارزش 5/000/000 ریال. 16- یک دستگاه یخچال فریزر پاناسونیک 12 فوت مدل NR-B420M به ارزش 58/000/000 ریال. 17- یک عدد گاز 5 شعله پردیس خزر طرح فر به ارزش 9/000/000 ریال. 18- یک دستگاه جاروبرقی سامسونگ به ارزش 38/000/000 ریال. 19- یک عدد ساعت دیواری به ارزش 1/000/000 ریال. 20- یک دستگاه پنکه سقفی  به ارزش 10/000/000 ریال. به نشانی رستمرود- نیلوفر 5- جنب دبستان- پلاک 598 عزیمت نموده و از نزدیک اموال رویت و بررسی گردید. در نهایت ارزیابی 18 ردیف کالا براساس قیمت روز بازار، مدت زمان بهره برداری، اعمال کسر استهلاک و جمیع عوامل موثر به مبلغ 511/000/000 ریال ( معادل پنجاه و یک میلیون و یکصد هزار تومان )  برآورد گردید لذا برای روز  شنبه تاریخ 1403/07/28 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی نور - منصوریان

شماره پرونده: 140147920004802158