موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی    آگهی مزایده مرحله  اول به موجب محتویات پرونده 0300929موضوع اجرائیه در خصوص مزایده ملک  بشرح ذیل به مزایده و فروش میرسد بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده کلاسه 0300929 به شماره ابلاغیه 140332100006708173 در خصوص دعوی خانم رامش احمدی چغاهستی به طرفیت خانم ملکی همتی و اداره کل ثبت اسناد و املاک استان چهارمحال بختیاری، مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 1267 فرعی از 417- اصلی، به استحضار میرساند، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مراجعه به دفتر شعبه، مطالعه پرونده و آگاهی از خواسته مقام محترم قضایی و همچنین بازدید از محل ملک و انجام بررسی های لازم، نتیجه و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد: 1- آدرس ملک: شهر فارسان-خیابان 13 آبان-انتهای کوچه شماره 22. 2- مشخصات ثبتی ملک: خواهان براساس سند تک برگی به شماره سریال 710542 (1401/ب) مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 1267 فرعی از 417 اصلی به مساحت 277.85 متر مربع می باشد و پنج دانگ دیگر ملک در مالکیت خانم ملکی همتی قرار دارد. 3- حدودات ملک با سند ثبتی مطابقت دارد. 4- مشخصات ساختمان: در ملک مذکور یک باب ساختمان یک طبقه مسکونی به مساحت 165 متر مربع (147 متر مربع ساختمان مسکونی و 18 متر مربع پارکینگ) با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک احداث گردیده است، که نازک کاری ساختمان شامل بدنه به ارتفاع یک متر سرامیک و بقیه تا سقف گچ سفید و کاغذ دیواری، آشپزخانه کف سرامیک و بدنه کاشی، کابینت فلزی، پوشش کف سالن و اتاق ها سرامیک، سیستم گرمایشی بخاری گازی، درب و پنجره بیرونی آلومینیوم و درب های داخلی چوبی، دارای کناف کاری و نورپردازی در سقف، نمای سمت جنوب ساختمان و حیاط از سنگ، کف حیاط موزائیک، درب حیاط و پارکینگ فلزی ماشین رو می باشد و ملک دارای یک سری انشعابات آب، برق و گاز می باشد. 5- ارزیابی ملک 1-5- ارزش عرصه از قرار هر مترمربع 100.000.000 ریال و ارزش کل عرصه به متراژ 277.85 مترمربع معادل 27.785.000.000 ریال. 2-5- ارزش اعیانی از قرار هر مترمربع 60.000.000 ریال و ارزش کل اعیانی به متراژ 165 مترمربع معادل 9.900.000.000 ریال. 3-5- ارزش انشعابات و امتیازات و حیاط سازی جمعا معادل 450.000.000 ریال. نتیجه کارشناسی: با توجه به بررسی های انجام شده و با توجه به موقعیت ملک، بافت منظقه، نوع کاربری، ابعاد و مساحت، قدمت ساختمان و نوع مصالح مصرفی، نرخ روز و عرف محل و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، ارزش کل ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان به میزان شش دانگ و انشعابات و امتیازات و حیاط سازی، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان های دولتی، جمعا به مبلغ 37.730.000.000 ریال (سی و هفت میلیارد و هفتصد و سی میلیون ریال) بر آورد و اعلام می گردد. شایان ذکر است سهم خانم رامش احمدی (خواهان) به میزان یک دانگ مالکیت مشاع از شش دانگ ملک موصوف به مبلغ 6.288.333.000 ریال (شش میلیارد و دویست و هشتاد و هشت میلیون و سیصد و سی و سه هزاز ریال) تعیین و اعلام می گردد. فلذا مزایده در روز  چهارشنبه 1403/07/25ساعت 8صبح در محل دفتر اجرای مدنی فارسان تشکیل می شود هر کس بالاترین قیمت را ارایه نماید برنده مزایده محسوب می شود شرکت کنندگان مکلفند 10درصد مبلغ پیشنهادی را اریه نمایند  
 

شماره پرونده: 140232920001244633