موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگ هی مزایده مرحله اول به موجب محتویات پرونده 0101408آقای ابراهیم محمدی فرزند حیاتقلی محکوم است به پرداخت 232قطعه سکه بهار آزادی در حق خانم سکینه عبدالهی فرزند محمود با وکالت خانم مریم نوروزی که در این راستا ملک موروث محکوم علیه بصورت مشاع بشرح ذیل به فروش ومزایده گذاشته می شود     احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0101408 در خصوص دعوی  خانم سکینه عبدالهی جونقانی  به طرفیت آقای ابراهیم محمدی مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شماره ثبتی 2951 فرعی از 416  اصلی  واقع در شهر فارسان خیابان اشرفی اصفهانی، جنب کلینیک مهر، اینجانب کارشناس منتخب پس از آگاهی از دستور مقام محترم قضایی و به منظور معاینه محل و تهیه کروکی و انجام مشاهدات و بررسی  شواهد و قرائن موجود ، با مالک ساختمان در چند مرحله تمس و پیام ارسال نمودم که جوابگو نبود لذا به محل مورد نظر  مراجعه  که امکان بازدید از طبقه همکف و زیرزمین  فراهم گردید و طبقات مسکونی بالا نیز در همان مرحله سفت کاری و مطابق با مشخصات نظریه کارشناس محترم قبلی ، گزارش کارشناسی حضورتان تقدیم میگردد    مشخصات ملک:   عرصه:  عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره 2951  فرعی از 416  اصلی  حوزه ثبت فارسان به مساحت  150/95 مترمربع با حدودات مندرج در سند ثبتی دارای سند تک برگی به شماره سریال  760970  سری الف  93  به نام آقای حیاتقلی محمدی فارسانی صادر شده است.   اعیانی: اعیانی ملک  شامل یک باب ساختمان در شش سقف (زیرزمین، همکف وچهار طبقه روی همکف) به مساحت کل حدودا 950/80 مترمربع با اسکلت اسکلت بتن آرمه با قاب خمشی و دیوار برشی و سقف تیرچه بلوک، ساختمان با قدمت بالای 10 سال در مرحله سفت کاری بوده (آجرکاری انجام شده)و فقط طبقه همکف و زیرزمین آن تکمیل و در مرحله بهره برداری و در تصرف مستاجر می باشد، مشخصات نازک کاری طبقه همکف و زیرزمین، کف و بدنه سرامیک،  پله ها سنگ، پنجره ها آلومینیومی، درب کرکره ای برقی همراه با درب شیشه ای سکوریت، درب و رودی راه پله طبقات آهنی و فاقد نما. مطابق با پروانه صادره، ملک مجوز اجرای  5 سقف را داشته و یک طبقه مازاد بر پروانه می باشد.   ارزش ریالی کل ملک   با توجه به موارد توصیف شده و لحاظ کردن مواردی نظیر موقعیت ملک، متراژ، مصالح ساختمانی، کاربری، شرایط دسترسی، عرف محل، شاخص های کنونی اقتصادی کشور و جمیع جهات مؤثر در قضیه  و بدون در نظر گرفتن هرگونه ، تعهدات و دیون احتمالی  و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بشرح زیر می باشد.   ارزش عرصه : ریال  75،475،000،000=500،000،000×150/95    میانگین ارزش اعیانی : ریال  44،687،600،000=47،000،000×950/80   جمع کل ارزش ششدانگ ملک: 120،162،600،000  ریال و به حروف(یکصد و بیست  میلیارد و یکصد و شصت و دو میلیون و ششصد هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد  سهم ارث محکوم علیه مبلغ 19/116/777/272/727 ریال می باشد به صورت مشاع به مزایده گذاشته میشود فلذا مزایده در تاریخ  دوشنبه 1403/07/16 ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی فارسان تشکیل می گردد شرکت برای عموم بلامانع است شرکت کنندگان می بایست 10 درصد مبلغ را در روز مزایده واریز نمایند                                                      

شماره پرونده: 9409983822800218