موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   در پرونده کلاسه 0300604 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چمستان محکوم علیهم خانمها  فرشته مرادی، سلطان رامرزیکانه و فاطمه مرادی محکوم اند فروش ملک مشاع (پلاک ثبتی 416 فرعی از 6 اصلی بخش 11 ثبت چمستان) درحق محکوم له آقای روح الله فیضی ، لذا در راستای اجرای دستور فروش صادره، ملک مشاعی به شرح ذیل  از طریق مزایده به فروش می رسد: ملک مورد مزایده پلاک ثبتی 416 فرعی از 6 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک چمستان به مساحت عرصه 197.32 مترمربع طبق سند مالکیت و مساحت اعیانی حدود 140 متر مربع واقع  در شهر چمستان ، منطقه آهودشت ، جاده شهربند ، خیابان صنعت ، شهرک سیب ، سومین پلاک سمت چپ می باشد. حدود اربعه ملک عبارت است از شمالا" به دیوار بطول 19.96 به منزل سامان رضایی ، شرقا" دیوار بطول 9.56 متر به زمین رضایی،جنوبا" به دیوار بطول 21.33 متر به خانه اکبری ، غربا" درب و دیواریست بطول 9.61 متر به کوچه بن بست ، ملک مورد تثبیت محاط در منابع طبیعی می باشد و بر اساس نامه شماره 2410 مورخ 1394/03/20 رای هیئت تثبیت این ملک انجام شد ( شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات : 60376440404593900000000 ). اعیانی ملک فوق شامل یک بنای ویلای بصورت یک واحد مسکونی به مساحت حدود 140 مترمربع شامل پارکینگ ، هال ، آشپزخانه ، خواب بعلاوه کمد ، سرویس بهداشتی در طبقه همکف و دو خواب شرقی و غربی (خواب شرقی مستر ، خواب غربی دارای کمد و تراس در بخش غربی مشرف به حیاط ) در نیم طبقه مشاهده گردیده و ارتباط طبقه همکف و نیم طبقه از طریق راه پله در بخش جنوبی هال تامین شده است.ملک مورد ارزیابی دارای انشعاب و در حال بهره برداری مشاهده گردیده و مشخصات فیزکی اعیانی فوق شامل سقف شیروانی ، نمای شمالی ، جنوبی و شرقی با آستر سیمانی و نمای غربی(اصلی) از سنگ ، پنجره های آلومینیوم ، درب های چوبی ،پوشش کف از سرامیک ، سقف گچ کاری شده ،سیستم گرمایشی بخاری گازی، شومینه ، سیستم سرمایشی از طریق اسپیلت ، کابینت mdf ، لوله کشی شوفاژ،تراس غربی با کف سرامیک،نرده استیل و پوشش سقف از لمبه چوبی، راه پله چوبی با نرده استیل می باشد. مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری قیمت ملک مورد مزایده به میزان 31.000.000.000ریال (بحروف سی و یک میلیارد ریال) تعیین گردید. مال توقیفی برای روز یکشنبه  مورخ  1403/07/29 از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در اجرای احکام دادگاه عمومی چمستان بر اساس قیمت پایه به فروش می رسد . طالبین می توانند جهت کسب اطلاع بیشتر در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین گردید اموال مزایده را ملاحظه نمایند . در ضمن مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شد که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده به صورت کتبی قبول کرده باشد . با توجه به اینکه دائره اجرای احکام می تواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء به وعده قرار دهد، در این مدت برنده مزایده باید 10% بهاء را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یک ماه تجاوز نخواهد کرد  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد.  در ضمن تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .                                                                      مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه  چمستان / حسن مهران پور

شماره پرونده: 140347920002139139