موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140034920002101175 به شماره بایگانی 0100175 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای علیرضا حسین زاده ناطقی به تأدیه یکصد قطعه سکه بهار آزادی و هزینه یک فقره سفر حج عمره بعنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه الصاق و ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم فاطمه امامی با وکالت آقای شهریار فتحی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1403/07/17 روز سه شنبه ساعت 8 الی 11 صبح در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 2027 اصلی بخش 31 گیلان به نشانی آستارا، خیابان کشاورز، کوچه سوم کد پستی 4391793166 متعلق به ورثه مرحوم فرامرز حسین زاده ناطقی ،ملک موضوع ارزیابی طبق آخرین گردش وضعیت ثبتی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 175 مترمربع مشتمل بر یکباب خانه به شماره پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 2027 اصلی بخش 31 گیلان یک طبقه روی کرسی معمولی به مساحت تقریبی 120 مترمربع با قدمت بیش از 40 سال. مشتمل بر سه اتاق، هال، آشپزخانه، با ساختار سازه ای مصالح بنایی، سقف چوبی منکوب به لمبه، سربندی خرپای فلزی با پوشش سفال محلی، کف سیمان لیسه ای، دیوارها سیمانکاری و نقاشی شده، حمام کاشیکاری شده و یک چشمه سرویس بهداشتی خارج از بنا در محوطه جنوبی حیاط، سیستم گرمایشی بخاری سوز. دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز می‌باشد که در حال حاضر در ید و اختیار تعدادی از ورثه و محکوم علیه مورد استفاده قرار دارد. 1- ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق (ماترک) مرحوم فرامرز حسین زاده ناطقی مورث محکوم علیه تحت پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 2027 اصلی بخش 31 حوزه ثبتی ملک آستارا استان گیلان می‌باشد. 2- ملک فوق طبق حصر وراثت متعلق به ورثه حین الفوت مرحوم فرامرز حسین زاده ناطقی می باشد و اسامی آنها به شرح ذیل اعلام می گردد. 1-2. خانم منصوره اصغری همسر متوفی میزان قدرالسهم یک هشتم سهم از ارزش ریالی ثمنیه عرصه و اعیان ماترک 2-2. آقای فریبرز حسین زاده ناطقی فرزند متوفی میزان قدرالسهم دو نهم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ماترک به کسر یک هشتم سهم همسر از ارزش ریالی ثمنیه عرصه و اعیان ماترک 3-2. آقای کیومرث حسین زاده ناطقی فرزند متوفی میزان قدرالسهم دو نهم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ماترک به کسر یک هشتم سهم همسر از ارزش ریالی ثمنیه عرصه و اعیان ماترک 4-2. آقای علیرضا حسین زاده ناطقی فرزند متوفی میزان قدرالسهم دو نهم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ماترک به کسر یک هشتم سهم همسر از ارزش ریالی ثمنیه عرصه و اعیان ماترک 5-2. خانم پریوش حسین زاده ناطقی فرزند متوفی میزان قدرالسهم یک نهم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ماترک به کسر یک هشتم سهم همسر از ارزش ریالی ثمنیه عرصه و اعیان ماترک 6-2. خانم زهرا حسین زاده ناطقی فرزند متوفی میزان قدرالسهم یک نهم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ماترک به کسر یک هشتم سهم همسر از ارزش ریالی ثمنیه عرصه و اعیان ماترک 7-2. خانم سپیده حسین زاده ناطقی فرزند متوفی میزان قدرالسهم یک نهم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ماترک به کسر یک هشتم سهم همسر از ارزش ریالی ثمنیه عرصه و اعیان ماترک 3- غیر از مالکین مشاع اشخاص غیر در پلاک فوق سهم و حقی اعم از ارتفاق یا انتفاع ندارند. 4- منافع ملک در حال حاضر متعلق به ورثه حین الفوت مرحوم فرامرز حسین زاده ناطقی می باشد. با امعان نظر به موارد توصیفی پیش گفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیایی، کاربری ملک، مساحت عرصه و اعیان، امکانات و امتیازات و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با توصیفات فوق‌الذکر، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، از قرار هر مترمربع مبلغ 140.000.000 ریال بالغ بر 24.500.000.000 بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین و اعلام می‌گردد. میزان ریالی قدرالسهم هر یک از وراث متوفی 1- خانم منصوره اصغری همسر متوفی مبلغ 3.062.500.000 ریال 2- آقای فریبرز حسین زاده ناطقی فرزند متوفی مبلغ 4.763.888.888 ریال 3- آقای کیومرث حسین زاده ناطقی فرزند متوفی مبلغ 4.763.888.888 ریال 4- خانم پریوش حسین زاده ناطقی فرزند متوفی مبلغ 2.381.944.444 ریال 5- خانم زهرا حسین زاده ناطقی فرزند متوفی مبلغ 2.381.944.444 ریال 6- خانم سپیده حسین زاده ناطقی فرزند متوفی مبلغ 2.381.944.444 ریال 7- میزان قدرالسهم ریالی آقای علیرضا حسین زاده ناطقی (محکوم علیه) فرزند متوفی از ملک مورد تعرفه مبلغ 4.763.888.888 ریال چهار میلیارد و هفتصد و شصت و سه میلیون و هشصد و هشتاد و هشت هزار و هشتصد و هشتاد و هشت ریال برآورد و اعلام می گردد. میزان قدرالسهم محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان  ماترک میزان قدرالسهم محکوم علیه آقای علیرضا حسین زاده ناطقی فرزند متوفی از ماترک مورث مرحوم فرامرز حسین زاده ناطقی طبق حصر وراثت به مقدار دو سهم از نه سهم ششدانگ ماترک به کسر یک هشتم ارزش ریالی سهم همسر از ثمنیه عرصه و اعیان ماترک میزان قدرالسهم محکوم علیه از ماترک به میزان یک ممیز سیصد و سی و سه صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به کسر یک هشتم ارزش ریالی سهم همسر از ثمنیه عرصه و اعیان ماترک. ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
 

شماره پرونده: 140034920002101175