موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0100550 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع پرونده اجرایی محکوم لها خانم روژینا سلطانمرادی با ولایت آقای یاشار سلطانمرادی به طرفیت محکوم علیهم 1-عادل 2- محمود 3-شهرام 4-وجیهه با وکالت آقای رسول زاده ایلخانلار 5-جلیل 6- احد جملگی حسینجانی فرزند حسن 7-خانم سیده فاطمه موسوی اصل دیجوجین فرزند میر ابراهیم، در راستای اجرای دستور فروش ملک مشاع به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1403/07/10 ازساعت 8صبح تا 11 صبح از طریق سامانه ستاد اجرای احکام از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک: الف)وضعیت ثبتی پلاک 4 فرعی از 2428 اصلی بخش 31 گیلان: سند مالکیت ششدانگ یکبابخانه باغچه بشماره 2428 واقع در آستارا بخش 31 - گیلان بدون قید مساحت وحدود اربعه ذیل ثبت 1229 در صفحه 69 دفتر 9 اداری بنام آقای حسین حسین جانی ثبت و صادر گردیده و سپس قطعه زمینی بمساحت 170 متر مربع برابر سند قطعی شماره 36016-1355/7/8 دفترخانه 6آستارا به شهرداری آستارا انتقال و ایضا برابر سند شماره 49517 - 1362/6/13 دفتر خانه مزبور مقدار 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ از طرف مالک به آقای حمید حسین جانی انتقال قطعی یافته است خریدار اخیرالذکر با تسلیم گواهی حصر وراثت شماره 264 - 1365/10/13 دادگاه آستارا و اظهار نامه مالیاتی شماره 5851/1 - 1365/10/7 دارایی آستارا و گواهی تسلیم واریز مالیات بر ارث شماره 420-3 1366/2 در خواست افراز سهمی خریداری و سهم الارثی خود از پلاک موصوف را نموده است و بحکایت گواهی حصر وراثت وراث ایشان جلیل احد عادل حمید محمود و شهرام ((پسران و خانم وجیهه (دختر) جملگی حسین جانی فرزندان و خانم لیلا مرادی (عیال) تعرفه گردیده است و پس از طی تشریفات قانونی بموجب صورتجلسه افرازی شماره 4831 - 1366/8/14 ششدانگ یکبابخانه دو طبقه که تحتانی آن مغازه و فوقانی آن خانه مسکونی است بشماره 2 فرعی از 2428 واقع در آستارا بخش 31 گیلان بمساحت 129/25 متر مربع در حصه حمید حسین جانی قرار و سند مالکیت آن ذیل ثبت 7868 صفحه 6 دفتر 50 صادر و تسلیم گردیده و ششدانگ پلاک 2428 باقیمانده به مساحت 338/60 متر مربع واقع در آستارا بخش 31 گیلان در سهم مالکین مشاع به استثنای حمید حسین جانی قرار گرفته است سپس نسبت به پلاک قطعه باقیمانده بشرح ذیل با حدود مشخصات منجر به صدر و سند مالکیت گردیده است حدود اربعه آن شمالا دیواریست بطول 11/7 متر به کوچه ،احداثی شرقا در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول 6/25متربه پیاده روی خیابان فارابی دوم درب و دیواریست بطول 19/45 متر به پیاده روی خیابان فارابی جنوبا در دو قسمت اول بدیوار( بدنه )ساختمان بطول 12/7 متر به شماره 2428- اصلی دوم بدیوار( بدنه) ساختمان بطول یک متر به شماره 2 فرعی از 2428- اصلی غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول 26/55 متر به شماره یک فرعی از 2428- اصلی دوم دیواریست بطول 1/20متر به کوچه احداثی محدود می شود که مقدار 2784 سهم از کل 33860 سهم ششدانگ پلاک فوق مالکیت محمود حسینجانی و مقدار 6156 سهم از کل 33860 سهم ششدانگ مالکیت شهرام حسینجانی و مقدار 6156 سهم از کل 33860 سهم مالکیت احد حسینجانی و مقدار 573 سهم از کل 33860 سهم مالکیت خانم روژینا سلطانمرادی و مقدار 2799 سهم از کل 33860 سهم مالکیت خانم سیده فاطمه موسوی اصل دیجوبین و مقدار 3078 سهم از کل 33860 سهم مالکیت خانم وجیه حسینجانی و مقدار 6156 سهم از کل 33860 سهم مالکیت جلیل حسینجانی و مقدار 6156 سهم از کل 33860 سهم مالکیت عادل حسینجانی می باشد. محدودیت:ملک موضوع دستور فروش ملک مشاع دارای 10 مورد بازداشتی می باشد. ملک مورد اختلاف در آستارا خیابان فارابی روبه روی کوچه پریان و در موقعیت طول جغرافیایی °48.873356 و عرض جغرافیایی °38.426865 قطعه زمینی برابر سند مالکیت به مساحت 338/60مترمربع تعرفه گردید که بر اساس سوابق ثبتی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به پلاک 4 فرعی از 2428 اصلی ( 2428 باقیمانده) بخش 31 گیلان بمساحت 338/60 متر مربع (33860) سهم واقع در بر غربی خیابان فارابی آستارا ، مشتمل بر اعیانات موجود قدیم الاحداث یک طبقه با قدمت بالای 40 سال فاقد ارزش و غیر قابل بهره برداری بمالکیت مشاعی مالکین مشاع بوده که ملک موصوف دارای بر تجاری نواری مشرف به خیابان فارابی بوده و برابر بررسی های صورت گرفته و سوابق استعلام از شهرداری آستارا از حد شمالی (شمال غرب 2/2 متر و شمال شرق 0/6 متر و از حد شرقی شمال شرق 2 مترو جنوب شرق 2/10 متر ) و در تقاطع بصورت پخ بمقدار 2/80 متر دارای عقب نشینی از ناحیه عرصه و اعیان بوده که در نتیجه مساحت باقیمانده ملک بکسر عقب نشینی مذکور حدود 267/50 متر مربع می باشد. 1- ارزش ملک تعرفه شده با عنایت به موارد صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار و وضعیت ملک و در نظر گرفتن مقدار عقب نشینی، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف در وضعیت موجود بمبلغ 267/500/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. 2- برابر استعلام ثبتی مندرج در پرونده محاکماتی، ملک مورد تنازع بصورت مشاع بین آقایان 1-محمود و 2-احد و 3-شهرام و 4-جلیل و 5-عادل و 6-خانم وجیه جملگی با نام خانوادگی حسینجانی و 7-خانم سیده فاطمه موسوی اصل دیجوبین و 8-خانم روژینا سلطانمرادی به مقدار سهم معین در وضعیت ثبتی می باشند. 3- ملک مورد اختلاف بصورت مشاع می باشد. 4- در سوابق ثبتی غیر از مالکین اشخاص دیگری حقی در ملک ندارند فقط مقدار سهم مالکیت 1-خانم وجیه و 2-آقای عادل و 3-آقای محمود جملگی حسینجانی در محدودیت بازداشت می باشند و بر اساس سوابق موجود در پرونده محاکماتی مستندی دل بر وجود حقی در ملک مورد اختلاف رویت نگردید. 5- هیچ گونه مستند یا مدرکی که منافع ملک به کسی واگذار شده باشد ارائه نگردیده است. آدرس ملک مورد مزایده :آستارا خیابان فارابی روبه روی کوچه پریان * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140134920000902544