موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140234920000947656 به شماره بایگانی 0300311 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا محکوم علیه آقای رضا محمدیان جبدرقی به تأدیه دویست و یک قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید و پرداخت هزینه دادرسی در حق محکوم لها معصومه کاظم نژادننه کران با وکالت آقایان رامین دربندی و هادی خردمند محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم ملک به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1403/07/10 روز سه شنبه ساعت 8 صبح الی 11 صبح در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: به نشانی : آستارا ، شهرک عباس آباد ، پشت کارخانه جابری ،ملک مورد تعرفه شده طبق استعلام و سوابق ثبتی دریافتی از اداره ثبت در بایگانی املاک این اداره پلاک ثبتی با عنوان 8628 فرعی از 7 اصلی بخش 32 گیلان تا کنون تعرفه نگردیده و فاقد سوابق میباشد. توقیف ملک وفق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی صورت گرفته است. مدارک ابرازی خواهان : مبایعه نامه به شماره 011650 تنظیمی در مشاور املاک  به شماره 46904 ( بنگاه سیروس ) مورخه 1391.09.11 فروشنده آقای سهراب زادگر و خریداران آقایان علی پور علی و رضا محمدیان جبدرقی مورد معامله شش دانگ یک قطعه زمین ( هر کدام از خریداران به صورت سه دانگ ) از پلاک ثبتی 8628 فرعی از 7 اصلی 2949/50.09.18 واقع در بخش 32 گیلان حوزه ثبت آستارا به مساحت 122 متر مربع به نشانی شهرک عباس آباد پشت کارخانه جابری و الباقی شرایط مندرج در مبایعه نامه به خریداران واگذار شده است . مدارک ابرازی خوانده : مبایعه نامه به شماره 011650 که در بالا اشاره گردید . مبایعه نامه به شماره 508232 تنظیمی در مشاور املاک به شماره 46904 ( بنگاه سیروس ) مورخه 1396.09.20 فروشنده آقای علی پور علی خریدار خانم نازیلا محمدیان جبدرقی مورد معامله سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین از پلاک ثبتی 8628 فرعی از 7 اصلی 2949/50.09.18 واقع در بخش 32 گیلان حوزه ثبت آستارا به مساحت 122 متر مربع به نشانی شهرک عباس آباد پشت کارخانه جابری خیابان شکوفه و الباقی شرایط مندرج در مبایعه نامه به خریدار واگذار شده است . قولنامه به شماره 474  تنظیمی در مشاور املاک ( خوانا نمیباشد ) مورخه 1401.05.16  فروشنده آقای رضا محمدیان ( خوانده ) و خریدار آقای اسداله قاسم زاده مورد معامله سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین از پلاک ثبتی 8628 فرعی از 7 اصلی 2949/50.09.18 واقع در بخش 32 گیلان حوزه ثبت آستارا به مساحت 122 مترمربع به نشانی شهرک عباس آباد پشت کارخانه جابری خیابان شکوفه و الباقی شرایط مندرج در مبایعه نامه به خریدار واگذار شده است . * ملک تعرفه شده توسط خواهان فاقد حدودات اربعه ، دیوار و زمین به صورت بایر  میباشد .** در مبایعه نامه ها از جهت حدودات اربعه اشاره ای نشده است .صحت و سلامت مدارک ابرزای بر عهده آورنده مدارک میباشد . با امعان نظر به موارد مشروحه بالا و با در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و با توجه به موقعیت مکانی و جغرافیای ملک و متراژ و کاربری و امتیازات با استعلام از معتمدین و مطلعین محلی وبدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ارزش ششدانگ ملک فوق به مساحت 122 متر مربع مبلغ  8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد میگردد. که در این صورت سه دانگ سهم محکوم علیه به مبلغ چهارصد میلیون تومان(4/000/000/000 ریال) تعیین میگردد . * ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود
آستارا ، بلوار جمهوری ، دادگستری شهرستان آستارا ، کدپستی 41891867514 ، تلفن 60 الی01825213059  وب سایت www.dadgil.ir

شماره پرونده: 140234920000947656