موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده نیابتی  از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کرگانرود به شماره بایگانی 0300670 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک توقیف شده محکوم علیه محکوم علیها خانم نازنین خدادوست فرزند سوقات  به مشخصات ذیل به مالکیت مشاع سوقات خدادوست  به میزان 4.801 دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان و رستم قلعه پور به میزان 1.199 دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان  درجهت تادیه طلب محکوم له آقای فرشاد عزیز زاده با وکالت آقای نوید برجی ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  روز دوشنبه مورخ 1403/07/09 ساعت 0800 تا 1100 صبح از طریق مزایده  در سامانه ستاد به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.   مشخصات ملک موضوع فروش: 1-  ملک موضوع کارشناسی ، بحکایت سوابق ثبتی مورخ 1402.10.25 عبارتست از : ششدانگ یک قطعه زمین محصور با بنای احداثی (نوع ملک طلق)  بشماره پلاک ثبتی 916 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزا شده از916 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 32  حوزه ثبت ملک آستارا استان گیلان  بمساحت ششدانگی 494.2 مترمربع  به مالکیت مشاع سوقات خدادوست  به میزان 4.801 دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان و رستم قلعه پور به میزان 1.199 دانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان .  2-  ملک در وضعیت موجود مشتمل بر یک باب مغازه یک طبقه در بر خیابان به مساحت تقریبی 15 متر مربع با قدمت ساخت بالای 20 سال با ساختار مصالح بنایی و پوشش حلب رنگی ، دیوارهای کاشیکاری شده و کف سرامیک و کرکره حلب  و دو باب انباری (طویله) قدیم الاحداث می باشد  . 3-    با توجه به پاسخ استعلام اداره دارایی آستارا شماره 26243 مورخ 1402.07.25، سرقفلی مغازه  بمیزان قدالسهم مالکین مشاع (سوقات خدادوست و رستم قلعه پور) متعلق به مالکین مشاع می باشد . 4-    مطابق دادنامه انحصار وراثت صادره از شعبه 6  شورای حل اختلاف آستارا ، وراث حین الفوت شاد روان سوقات خدادوست عبارتند از :         خانم ایران کشت زاد (زوجه) با سهم الارث یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول           یک فرزند پسر بنام جواد خدا دوست  با سهم الارث دو سوم از مابقی ترکه .         یک فرزند دختر بنام نازنین خدا دوست با سهم الارث  یک سوم از مابقی ترکه . با در نظر گرفتن موارد فوق الذکر و جمیع جهات موثر در قضیه مانند مساحت و موقعیت مکانی  ، مشاعی بودن ، کاربری و قدمت اعیانات موجود ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر ( مجموع عرصه و اعیان و سرقفلی مغازه ) بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ، جمعأ به بمبلغ 62.000.000.000  معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان  بر آورد می گردد و قدرالسهم مالکین به شرح ذیل می باشد .  الف) سهم شاد روان سوقات خدا دوست به میزان 4.801 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ ارزیابی فوق برابر با 49.610.333.000 ریال برآورد و بشرح زیر مابین وراث حین الفوت نامبره تقسیم می گردد : 1.    خانم ایران کشت زاد (زوجه)    6.201.291.625  ریال 2.  آقای جواد خدا دوست (پسر) 28.939.360.917ریال 3.  خانم نازنین خدا دوست (دختر)14.469.680.458  ریال ب : سهم آقای رستم قلعه پور مالک 1.199  دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ 12.389.667.000 ریال برآورد می گردد .  آدرس ملک مورد مزایده: استان گیلان بنشانی آستارا  غلام محله لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  آرش جوهری

شماره پرونده: 140034920002936777