موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                              مزایده مرحله اول اموال غیر منقول در خصوص دادنامه تقسم سهم الارث صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران خواندگان خانم زهرا ساجدیکرباسدهی  فرزند رمضانعلی و مصوره و محمدرضا و محمد جواد و مهدی و ربابه و حسین شهرت همگی کاظمی خواهان آقای مرتضی پور کاظمی و فاطمه پور کاظمی ؛ در این خصوص اموال مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است. ریاست محترم شعبه اول  اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران شماره بایگانی 0201127 سلام علیکم احتراماً حسب ابلاغ ارجاعی جهت انجام قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر از موقعیت ملک به آدرس تهران خیابان شریعتی  بالاتر از ظفر  کوچه آبان  پلاک 16 بازدید و بررسی لازم معمول و تحقیقات انجام و نظریه بشرح آتی اعلام میگردد الف : جریان ثبتی : اسناد مالکیت  یک قطعه زمین بمساحت 184.50 متر مربع با بنای احداثی در آن قطعه هفتم تفکیکی بشماره پلاک 668 فرعی از 3101 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران ذیل ثبت 332803 و 92097 و 332799 و 332801 صفحات 449 و 491 و 443 و 446 دفاتر 1197 و 209 و 1217 و 1297 بنام خانم ها پیراندخت فروزنده و زهرا و مرضیه و مرجان همگی صادق نژاد حقیقی هر یک نسبت به یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و صادر بعداً ششدانگ  برابر سند 27920 مورخ 90.11.15 دفتر 680 تهران  بنام خانم کبری خضر میر ابراهیمی  انتقال یافته است. حدود ملک : شمالاً بطول 9 متر به گذر شرقاً بطول 20.60 متر به قطعه شش تفکیکی جنوباً بطول 9 متر به قطعه 17 تفکیکی غرباً بطول 20.50 متر به قطعه 8 تفکیکی . بموجب گواهی حصروراثت با شماره دادنامه 9509970927500 مورخ 95.06.13 شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران  خانم کبری خضر ابراهیمی فوت نموده وراث حین الفوت عبارتند از : ربابه  حسن  حسین و منصوره همگی پور کاظمی(فرزندان)و بموجب مفاد دادنامه فوق  سهم هر یک دختران یک ششم و پسران یک سوم از ماترک می باشد. مشاهدات از مورد بازدید : محل مورد بازدید در آدرس فوق الذکر بصورت یک باب خانه می باشد که در روز بازدید در اجاره  کودکستان کیمیا کوچولو  تا تاریخ 1404.04.10 با پیش پرداخت پنجاه میلیون تومان و اجاره ماهانه پنجاه میلیون تومان می باشد دارای دو طبقه و هر طبقه دارای دو اتاق ، هال و آشپزخانه می باشد با این تفاوت که آشپزخانه طبقه اول در قسمت هال ادغام گردیده است قدمت ساخت بنا بالای چهل سال تخمین زده می شود لیکن در سال های اخیر بازسازی و نقاشی مخصوص کودکستان شده است کف طبقات سرامیک دیوار های طبقه همکف رنگ آمیزی و طبقه اول کاغذ دیواریست سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ امتیازات آب و برق و گاز طبقات مشترک می باشد  ساختمان فاقد آسانسور بوده و راه ارتباطی همکف و اول راه پله است. نظریه : با توجه به موارد و با درنظر گرفتن موقعیت محل  و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و  فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ ملک مبلغ 549.810.000.000 ریال معادل 54 میلیارد و 981 میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. سهم الارث هر یک از فرزندان (وراث) پسر مبلغ 183.270.000.000 ریال سهم هر یک از دختران مبلغ 91.635.000.000 ریال این نظریه در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک دریافتی از پرونده قضائی و اراپه شده از سوی وکیل پرونده و بازدید صورت گرفته از ملک و استطلاع لازم از مطلعین محل انجام شده است بدیهی است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی از سوی طرفین ارائه گردد که در نتیجه این نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نخواهد بود و عنداللزوم و با دستور مقام محترم قضایی اظهار نظر مجدد انجام خواهد شد و نیز مسئولیت صحت مدارک ابرازی متوجه ابراز کننده بوده و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه اینجانب نخواهد بود . مقرر گردید در تاریخ 1403/7/3از ساعت 8  صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش اموال مذکور با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده موظف است ده 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود 90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد. شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .   دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران  شیروانی  

شماره پرونده: 140168920003882147