موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  در پرونده کلاسه  0000423 اجرایی صادره از شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان خواهان داود سپهری فرزند  طیار و خوانده اقای پیمان اشرفی فرزند حسنعلی محکوم به پرداخت  الباقی مبلغ محکوم به ( 1500/000/000 ریال )  در حق خواهان شده  که  شخص ثالث  آقای پیام اشرفی فرزند حسنعلی شش دانگ پلاک ثبتی به شماره ی  5 فرعی از  3981 اصلی بخش 2 ناحیه ی یک زنجان به آدرس زنجان خیابان امام کوچه ی خلیل نوروزی بن بست اول طبقه ی اول واحد دو  را جهت فروش و اخذ محکوم به و سایر هزینه ها معرفی نمودند و پلاک ثبتی فوق توقیف گردید  و با در خواست خواهان اجرا اقدام به فروش می نماید و 6 دانگ پلاک مذکور به کارشناس رسمی ارجاع و توسط کارشناس رسمی دادگستری به قیمت 17/400/000/000 ریال در مورخ  1403/01/29 ارزیابی گردیده است و مقرر است  به اندازه ی محکو م به و سایر هزینه های دادرسی و جانبی  و ( غیره )  از طریق مزایده  به صورت حضوری بفروش برسد مزایده در مورخ  1403/06/24 روز  شنبه راس ساعت 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه 11 دادگاه حقوقی زنجان برگزار خواهد شد و مزایده بصورت حضوری از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا  از برنده مزایده اخذ و مابقی طبق بند دوم ماده129قانون اجرای احکام مدنی ظرف یک ماه پس از انجام مزایده تودیع می گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند و خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند و هنگام فروش به اندازه ی محکوم به و سایر هزینه ها و مبلغ رهنی  و توقیفات مقدم  فروخته خواهد شد  ضمنا در روز مزایده ماده 131 و 132 و 143 و 144 و 55 قانون اجرا رعایت خواهد شد  و چنانچه خریداری باشد رهن بانکی را در روز مزایده باید پرداخت نمایند و اگر خریداری نباشد خواهان قبول مال در قبال طلب نماید باید رهن بانکی و مبالغ توقیفات مقدم را پرداخت نمایند  را نیز پرداخت کرده و به اندازه ی محکوم به و سایر هزینه ها و مبلغ رهن بانکی سهم بنام خواهان انتقال یابد  و در پرونده پلاک ثبتی دو توقیفی دارد که برای همین پرونده ها می باشد     مشخصات ملک شماره بایگانی 0000423مبنی  بر انجام بازدید وارزیابی ملک به پلاک ثبتی5 فرعی از3591 اصلی واقع در زنجان خیابان امام کوچه خلیل نوروزی بن بست اول  طبقه اول واحد دو،ملکی اقای پیام اشرفی در طی چند مرحله مراجعه به سبب عدم همکاری مالک و ساکنین امکان بازدید از داخل فراهم نگردید در نهایت با صلاحدید جنابعالی با توجه به بازدید و ارزیابی این ملک برای پرونده ای دیگر توسط اینجانب مقرر گردید با توجه به اطلاعات قبلی و بازدید از محل ارزیابی انجام و در صورت اعتراض خوانده یا مالک بازدید مجدد از داخل صورت پذیرد لذا به تاریخ  بیست فروردین چهارصد و سه  در تاریخ بیست آبان نود و هشت از محل ملک مورد نظر بازدید وارزیابی کارشناسی به عمل امد که نتیجه ان به شرح  زیرتقدیم حضورتان می گردد    ملک مورد نظر عبارت از یک واحد اپارتمانی است با قدمت بالای 15 سال ساخت به طوری که در طبقه اول یک مجموعه اپارتمانی واقع است مساحت عرصه مجموعه حدود 97 مترمربع و مساحت اعیانی اپارتمان مورد ارزیابی حدود 89 مترمربع است(این مساحت کاملا تقریبی است)     ملک دارای سیستم سازه ای بنایی مختلط بوده و در دو طبقه احداث شده است.نمای ان دارای سنگ پلاک و درب و پنجره های ان از نوع فلزی است.نازک کاری و تاسیسات ان در حد متعارف محل و زمان ساخت می باشد این ملک دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب  اشپزخانه حمام و سرویس بوده و فاقد انباری یا پارکینگ است    ملک از امتیاز انشعاب های اب و برق و گاز شهری برخوردار است   با توجه به توضیحات داد شده و لحاظ کردن موقعیت محلی و مکانی ملک، عرصه و اعیانی ومشخصات فنی و معماری ،نوع مصالح مصرفی قدمت ساخت  کیفیت حفظ و بهره برداری و سایر موارد دخیل ارزش روز و کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیانی ملک همراه با امتیازهای یادشده با فرض نبود هیچ گونه بدهی و دیون برای ملک و به صورت کلید تحویل برابر با 17400000000 ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد و چهل میلیون تومان ) براورد و اعلام می گردد   بهروز سفالی - دادورز اجرای احکام مدنی شعبه  11دادگستری زنجان  

شماره پرونده: 140011920000177520