موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم » در خصوص پرونده کلاسه 0300293 اجرای احکام مدنی شهرستان نور له آقای ایرج ناظریان  علیـه آقای کاوه رضایی  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمودمال مورد مزایده شامل یک قطعه زمین به آدرس : نوررویان  جنب ترمینال مسافربری که مطابق کروکی پیوست به مساحت 350 مترمربع می باشد در ضلع شمالی ( بـر خیابان اصلی ) دارای دو باب تجاری همکف قدیمی غیرقابل بهره برداری و فاقد پروانه ساخت  با مصالح بنایی قدیمی به مساحت حدود 65 مترمربع به شماره پلاک 177 و 179 و کدپستی 4656149354 و 4656149353  می باشد  بجز دو باب مغازه تجاری که در منتهی علیه شمالی زمین بنا شده است بنای دیگری در عرصه ملک موجود نمی باشد  ملک از چهار طرف محصور و دارای دیوار بلوکی می باشد حدود واربعه ملک از ضلع شمال به خیابان اصلی از ضلع  شرق به ترمینال مسافربری رویان و از ضلع جنوب و غرب به همسایه محدود می باشدبا مراجعه به ادارات ثبت  شهرداری و اوقاف مشخص گردید که ملک در محدوده شهری رویان واقع بوده و دارای کاربری تجاری  مسکونی می باشد  همچنین دارای عدم سابقه وقفی می باشد.ملک موضوع کارشناسی در طبیعت با مستند ابرازی مطابقت دارد و در آن دو باب تجاری همکف قدیمی مستهلک ( فاقد پروانه ) به مساحت  65 مترمربع واقع می باشد  ملک در تصرف خوانده ( کاوه رضایی ) می باشد.ملک فاقد سند ثبتی بوده و هم چنین کاربری آن  تجاری مسکونی  ذکر گردیده است ملک در محدوده شهری واقع می باشد  فاقد سابقه منابع طبیعی و همچنین فاقد سابقه اوقافی می باشد. کاربری ملک تجاری  مسکونی است  و اعیانی واقع در آن مطابق ردیف 1 ذکر شده در بالا  فاقد پروانه ساختمانی از شهرداری رویان می باشد.در نهایت با توجه به عدم وجود موانع قانونی و با در نظر گرفتن کلیه عوامل ذیمدخل در امر ارزیابی ملک مورد تعرفه شده از جمله موقعیت مکانی و زمانی میزان مساحت عرصه و بنای موجود ، قدمت بنا و کیفیت ساخت آن  کاربری ملک امکانات و امتیازات متعلقه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق   و به مالکیت آقای کاوه رضـایی  برابر  105/000/000/000 ریال ( یکصد و پنج میلیارد ریال ) برآورد و اعلام گردید.لذا برای روز یکشنبه تاریخ 1403/07/01 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور- منصوریان

شماره پرونده: 140347920000390990