موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0300629 شعبه سوم اجرای احکام مدنی له خانم زینب فاضلی دیوکلائی محکوم علیه: آقای مهدی صادقی هردورودی به موجب رای صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر محکوم علیه محکوم می باشد( به پرداخت مقدار 250 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ  3498000000ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت که به حساب صندوق متمرکز درآمدهای قوه قضائیه واریز گردد و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 5000000ریال  در حق خواهان و پرداخت 5000000000ریال بابت نیم عشر دولتی )، که در این اجرا زمین شالیزاری به نشانی واقع در: قائم شهر - گلستان 6 انتهای کوچه . کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده با هماهنگی اصحاب دعوی و حضور محکوم له از قطعه زمین توقیفی بازدید ومعاینه محلی بعمل آورده که مراتب بشرح ذیل باستحضار میرساند.ضمنا با توجه به هماهنگی قبلی محکوم علیه زمان بازدید حضور نیافتند.بررسیها ومشاهدات از قطعه زمین توقیفی مورد تعرفه توسط محکوم له قطعه زمین مذکور از اراضی شالیزاری و تحت کشت شالی با مختصات جغرافیائی تقریبی میانی زون 39اس x: 665601 y: 4041670 ، ضمن تطبیق آن با صورتجلسه توقیف اموال مورخ 1403/03/08 شمال وشرقا به زمین شالیزاری کامل صادقی جنوبا، به جاده خاکی دسترسی به مزارع وغربا به باغ مرکبات محمد صادقی متصل میباشد از نظر مالکیت محکوم له اعلام داشتند که زمین ارثی محکوم علیه میباشد. همچنین با توافق محکوم له مساحی با دستگاه جی پی اس دستی انجام گرفته که مساحت آن 2024 متر مربع میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به موقعیت مکانی استقرار ملک (خارج بافت مسکونی روستا) ، نوع کاربری آن (کشاورزی - زراعی شالیزاری) راه دسترسی در ضلع جنوبی، فاصله با جاده آسفالته روستا (حدود 600متر)،کیفیت خاک و مرغوبیت آن و نحوه تامین آب ، شکل هندسی ، مساحت آن وقوانین و مقررات حاکم بر آن از جمله قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی مصوب 1374/3/31 و اصلاحی آن مصوب 1385/08/01 مجلس شورای اسلامی و قانون جلو گیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385/11/21 مجمع تشخیص مصلحت نظام که محدودیتها و ممنوعیتهائی را از حیث تبدیل ، تغییر کاربری و تفکیک ایجاد نموده است و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش آن از قرار متر مربعی 4/000/000 (چهار (میلیون ریال و ارزش کل آن به مساحت 2024 متر مربع 8/096/000/000 هشت میلیاردونودوشش میلیون ریال برآورد و اعلام میگردد.این اجرا در نظر دارد زمین شالیزاری فوق را بمیزان سهم الارث محکوم علیه از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/7/3 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920001437454