موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 960234  مورخ  17/2/1402  صادره از شهرستان فومن له زهرا کوششی وراث مرحوم احمد فرخ و  محکوم علیه  علیرضا فرخ نظرمحکوم است به پرداخت مبلغ  8 قطعه سکه تمام بهار آزدی و هزینه  یک سفر حج  تمع درحق محکوم له و مبلغ  5 درصد بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  9067  فرعی از 2395  اصلی بخش  تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران  خیابان هاشمی کوچه خوشتاب کوچه هفت چنار دوم پلاک25با شماره کد پستی 1348738141 و مشخصات ملک به پس از مطالعه پرونده  و بازدید از  نمای خارجی ملک  فوق  و تحقیق میدانی  گزارش  کارشناس  را به شرح  زیر  به استحضار  می رسانم .  ملک موضوع  دعوی  با شماره  شناسایی  22339-13 یک  خانه  قدیمی  شامل  طبقات  همکف  و اول  با نمای  سیمانی  و پنجره  های فلزی و ایوان سرتاسری در طبقه  اول است که در  سمت  شمال  کوچه 6 متری هفت چنار دوم  قرار دارد  و فاقد  شماره  پرونده  شماره  پرونده  و پروانه  ساختمان  و گواهی  پایان کار  ساختمان  در سامانه  شهرسازی  شهرداری  تهران  می باشد  مدارکی  از ملک  به اینجانب  ارائه نشده است  اما طبق  مستندات  موجود  در پرونده  این ملک  بیش از 60 سال قدمت دارد  و مساحت  عرصه  آن 77.95 متر مربع می باشد .بنابر اظهار خوانده ملک دارای  دو دفترچه  مالکیت سه دانگ  یکی  متعلق به پدر او به نام احمد فرخ و دیگری  متعلق  به یکی  از بستگان  به  نام قربانعلی صیادی  بوده است  سند سه دانگ  احمد  فرخ  در تاریخ 4/5/1350 با شماره 8316  در دفتر خانه  اسناد رسمی  شماره 330 تهران  در رهن  صندوق پس انداز اداره بیمه  قرار گرفته  و در تاریخهای 20/8/1402 و 10/11/1402 دستور بازداشت برای آن صادر شده است . با توجه  به بازدید  انجام شده  ملک  5متر بر  دارد  و عرصه  موجود  گذر  حدود 3متر  می باشد .و عرصه ملک  از سمت  ضلع غربی  حدود1.5  متر  و از  سمت ضلع  شرقی حدود  1 متر عقب نشینی دارد  و در نهایت  شامل  حدود  6 متر مربع  اصلاحی می شود همسایه  غربی  ملک  یک خانه  قدیمی  دو طبقه  تقریبا  هم اندازه  همین ملک  می باشد که نبش پیچ گذرقرار  دارد  و همسایه  شرقی  ملک  یک  مدرسه است که درب  آن داخل  ای گذر  نمی باشد ملک دارای  انشعابات  آب و برق و گاز است  و سرمایش آن کولر آبی و گرمایش آن بخاری میباشد . ارزش ششدانگ  به مبلغ 41.000.000.000ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک مذکور مسکونی می باشد در حال حاضر خالی از سکنه بوده و پلمپ می باشد.لذا مقرر گردید میزان0.1194از ششدانگ (0.71ازیک دانگ به مبلغ 4.898.074.068ریال در روزسه شنبه مورخ 20/6/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9509981838100957