موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200205  شعبه سوم اجرای احکام مدنی له  آتیه اندیشان سپهر مهر بوکالت آقای اکبر مومن محکوم علیه: نوید آریائیان گلستان - اسماعیل بابانژاد به موجب رای صادره ازشعبه 142 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی تخصصی رسیدگی به دعاوی تجاری تهران محکوم علیها محکوم می باشند به پرداخت مبلغ 54/653/212/334 ریال بابت محکوم به و پرداخت  مبلغ  1/732/660/616ریال بابت نیم عشر دولتی،(با توجه به اینکه آیدین بابا نژاد فرزند آقای اسماعیل بابا نژاد می باشد که به دلیل صغر سن ، موکل آقای اسماعیل بابانژاد ولی ایشان محسوب می گردد و به ولایت از ایشان ملک راجهت وصول محکوم به معرفی نمودند ) که در این اجرا ملک به نشانی واقع در  قائمشهر- روستای کاسگرکلا بازدید کرده و پس از بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:کارشناسان پس از مطالعه پرونده و استماع نظرات طرفین دعوی از ملک تعرفه شده واقع در قائمشهر- روستای کاسگرکلا- خیابان شهدای 12، بازدید و پس از بررسی و معاینات بعمل آمده به اطلاع میرساند:مورد کارشناسی ، مطابق رونوشت سند ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 278 فرعی از 21 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 51 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت قائمشهر بمساحت 00/780 متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند میباشد. این سند از نوع اصلی به شماره سریال 824570 سری ب سال 1401 به نام آیدین بابانژاد تحریر و صادر گردید.در پهنه عرصه ملک مذکور یک واحد دامداری دارای انشعابات آب و برق بانضمام یک حلقه چاه آب شامل اتاق سرایداری بمساحت حدود 20 متر مربع و انبار علوفه بمساحت حدود 55 مترمربع بانضمام بهار خواب بمساحت حدود 130 مترمربع با مشخصات مصالح بنائی و اسکلت فلزی با قوطی ، نما اندود سیمان، پوشش سقف ورق آزبست با زیرسازی فلزی، پوشش کف بتن، پوشش سقف ورق آزبست، درب و پنجره فلزی، درب ورودی محوطه فلزی و ملک با دیوار بلوکی محصور بوده و طبق اظهارات نماینده خواندگان ملک مذکور فاقد پروانه احداث ساختمان میباشد.مطابق تصویر هامش دهیاری محترم روستای کاسگرکلا، ملک مورد اشاره متعلق به آقای آیدین بابانژاد بوده و در محدوده طرح هادی و بافت مسکونی میباشد.دامداری در حال حاضر مورد بهره برداری نمیباشد. نظریه کارشناسی: ارزش پایه شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برای انجام مزایده با توجه به مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت، کمیت و کیفیت بنا، شرایط بازار معاملات املاک، بدون احتساب هرگونه دیون و تعهدات موجود به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به مبلغ 31.000.000.000 ریال (سی و یک میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد..این اجرا در نظر دارد ششدانگ  پلاک 278 فرعی از 21 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 51 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت قائمشهر را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز یکشنبه مورخ 1403/7/1 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140068920005253858