موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم » درخصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0200748 نیابتی  ، محکوم له پوریا مافی به طرفیت محکوم علیه این پرونده اجرایی : سجاد سرگزی زاده فرزند ناصر به کد ملی 3610765852که بموجب احکام صادره از شعبه 89 محکوم علیه مذکور محکوم است به «به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140268390008891739و شماره اجرائیه 140268420000945566محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  7/504/310/000ریال بابت محکوم به و پرداخت 375/215/500ریال بابت نیم عشر دولتی». بر اساس توقیف مال توسط محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل 27.291سهم مشاع از 212.73 سهم مشاع از (سه دانگ ) از 425.46 سهم (شش دانگ )یک واحد ویلایی دوبلکس  با پلاک ثبتی 240 فرعی از 19 اصلی بخش 5 ناحیه  99  به نشانی در شهرستان نور-رویان- روستای تیرکده سفلی، مجتمع ویلایی کامرانیه . ملک از سمت شرق وصل به معبر 8 متری داخلی مجتمع کامرانیه، از شمال به زمین خالی مجتمع، از جنوب قسمتی به زمین خالی و قسمتی به ویلای همسایه و از سمت غرب به کانال آب زهکش و قطعه می باشد. مطابق اطلاعات واصله مدیریت از مجتمع، ساختمان تک واحدی به مساحت تقریبی 300 مترمربع به صورت دوبلکس و 4 خوابه می باشد با عنایت به عدم حضور مالک و عدم ارائه اطلاعات داخلی ساختمان به نظر می رسد ساختمان دارای اسکلت بتنی و پوشش ساختمان به صورت شیروانی و شیبدار می باشد. پنجره ها upvc، کابینت آشپزخانه mdf و نرده تراس ها از پایه استیل و شیشه سکوریت می باشد. ملک در محوطه دارای 2 ورودی یک مسیر عابر پیاده و یک درب ماشین رو به صورت کوتاه با فریم فلزی به رنگ مشکی با ترکیب چوب می باشد، پارکینگ به صورت غیر مسقف در محوطه، استخر در انتهای پارکینگ به صورت روباز، درب ورودی ساختمان ضدسرقت با حفاظ جمع شو به صورت آکاردئونی می باشد. قسمتی از کف محوطه به صورت پارت مشبک بتنی با نوارهای فضای سبز پوشش و قسمتی دیگر با درخت و فضای سبز پوشش گردیده، نمای ساختمان به صورت سیمانی با رنگ طوسی می باشد و محوطه در ضلع جنوبی دارای باربیکیو مسقف می باشد با توجه به اینکه ساختمان در حال بهره برداری می باشد به نظر دارای انشعابات آب، برق، گاز می باشد.با عنایت به آنچه تشریح و توصیف شده و توجه به موقعیت مکانی و محل جغرافیایی ملک، مساحت عرصه و شکل هندسی آن، نوع و کیفیت بنا و زیربنای آن خاصه قدمت بنا، عدم اطلاعات از فضای داخلی ویلا (عدم ارائه اطلاعات توسط مالک)، کاربری مسکونی پلاک، تحقیق از خبرگان محل راجع به ارزش متعارف و معمول و سایر عوامل موثر بدون درنظر گرفتن دیون مالی احتمالی ارزش  27.291سهم مشاع از 212.73 سهم مشاع از (سه دانگ ) از 425.46 سهم (شش دانگ )یک واحد ویلایی دوبلکس  با پلاک ثبتی 240 فرعی از 19 اصلی بخش 5 ناحیه  99 به مبلغ9.621.728.535 ریال برآورد و ارزیابی گردید لذا برای روز  چهارشنبه تاریخ 1403/06/28 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور - منصوریان

شماره پرونده: 140268920003624940