موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول به موجب اجرائیه کلاسه 0203115  اجرای حقوقی دادگستری سبزوار  محکوم  علیهم آقا پیروز حسین آبادی و خانم مریم یگانه نسب محکوم هستند به تکمیل طبقات 4 و 2 ساختمان متعلق به آقای فرامرزی و خانم سوهانیان حقیقی  به نحوی که قابل انتفاع باشد  لذا به  شرح ذیل طبقه پنجم ملک فوق به آدرس سبزوار خیابان ابوریحان - ابوریحان 4 انتهای کوچه ملک جنوبی که متعلق به محکوم علیهم میباشد  از طریق دایره اجرا توقیف گردیده است پس از ارجاع امر به کارشناس به شرح ذیل ارزیابی گردیده : مشخصات ثبتی ملک : پلاک ثبتی 15 فرعی از یازده از 1626 فرعی  بخش یک سبزوار  به مساحت 257.51 متر مربع ( پس از رعایت بر اصلاحی 255.97 متر مربع )  به نام آقای حسین فرامرزی و غیره .دارای پروانه ساخت شماره 1/13291 تاریخ 01/03/1399 و کد نوسازی 0  0  1  6  38  5  1 نشانی ملک : سبزوار  خیابان ابوریحان  ابوریحان 4 انتهای کوچه  ملک جنوبی . توصیف ملک  ملک موصوف ساختمانی در حال ساخت میباشد . شش سقف ( طبقه همکف پارکینگ و پنج طبقه بالای آن مسکونی ) و ساخته شده با اسکلت بتونی و سقف تیرچه بلوک . در حال حاضر طبقه پنجم در حد اجرای ستون ها بوده و قالب بندی و آرماتور گذاری تیرها انجام شده ، تیرچه های سقف نصب شده و قسمت بیشتر بلوک های پلی استایرن نیز نصب شده و یا در حال نصب است .طبقات اول تا چهارم نازک کاری تقریبا تکمیل شده و در حال لکه گیری است . چاله آسانسور و شاسی کشی آسانسور انجام شده است . پارکینگ در حد اجرای سنگ ازاره و اجرای اندود گچ دیوار و سقف بوده ولی کامل نشده  کفسازی پارکینگ نیز انجام نشده و انشعابات نصب نمیباشد . انباری ها در طبقه همکف در حال اجرا میباشد .ضمنا مقداری مصالح پایکار شامل  سنگ پلاک  موزاییک  چارچوب فلزی  لوله برق و تیغه سفالی نیز در محل ساختمان  موجود است . ملک مذکور در دست خواندگان پرونده جهت ساخت بوده و در روز بازدید  کیپ های اجرای سقف تیرچه بلوک و گچکار مشغول کار بودند . طبق اندازه گیری انجام شده  زیربنای غیر مفید در طبقه پنجم حدود 207 متر مربع و زیربنای مفید حدود 185 متر مربع میباشد . توضیح اینکه طبقه چهارم که در حال لکه گیری است  سه خوابه بوده و خواب والدین ( مستر روم ) دارای سرویس بهداشتی است . کف ها سرامیک  دیوارها اندود گچ  سقف ها کاذب و اندود گچ  سرویسهای بهداشتی کاشی و سرامیک  سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی پکیج و رادیاتور  در ورودی ضد سرقت  پنجره ها یو پی وی سی  با شیشه دوجداره و .... میباشد .جرایم شهرداری  نظام مهندسی و سایر ادرات و ارگان ها نیز تسویه نشده است . میزان جرایم و بدهی ها پس از کارشناسی توسط شهرداری قابل محاسبه خواهد بود .با توجه به موقعیت مکانی  کاربری  ابعاد و مساحت و تناسب ابعاد  کیفیت ساخت  عرف روز و سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و تعهدات احتمالی  ارزش آپارتمان در طبقه پنجم به مساحت حدود 185 متر مربع به قرار زیر تعیین میگردد .   در وضعیت کنونی و بصورت نیمه ساز طبقه پنجم ملک فوق مبلغ  چهل و دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال ( 42/550/000/000 ریال )  که صرفاً  به میزان 3/1022 دانگ  ( سه ممیز یک هزار و بیست و دو  ) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان نیمه کاره فوق معادل 22/000/000/000 ریال  تعیین و مزایده می گردد . مقرر گردید مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/06/21 ساعت 12 ظهر   از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده دادستان محترم عمومی و انقلاب شهرستان سبزوار در محل اجرای احکام مدنی دادگستری به فروش برسد . مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. طالبین به خرید می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدیدشان از ملک مذکور داده شود .  ضمناً ساختمان به صورت نیمه کاره میباشد که در متن مزایده قید گردیده لذا این اجرا مسئولیتی در خصوص تنظیم و انتقال سند  ندارد . صادق صالح آبادی - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سبزوار

شماره پرونده: 140125920007064012