موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر   منقول  نوبت  دوم بموجب پرونده کلاسه0300713  صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی  له :نگار کاظمی اسفه  علیهماسید محمدحسین و نرگس و عفت السادات و نساءسادات فاطمه و سید محسن همگی حسینی نیا  محکوم علیهما  محکوم به اجرای حکم مبنی بر دستور فروش ملک مشاع با توجه به رای شماره 140221731009019913مورخ 1402/10/14اداره  ثبت پلاک ثبتی 31303فرعی از 157اصلی مفروز و مجزی شده از 851فرعی از اصلی مذکور غیر قابل افراز با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به  از سوی این اجرا  ملک متنازع فیه توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  143/06/24  از ساعت 10 صبح تا  11  در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت188/000/000/000 ریال  طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0300713 در خصوص  ارزیابی ملک  به نشانی  کرج  خیابان  برغان نرسیده  به خیابان  چالوس  پلاک  24  بازدید وبه شرح ذیل  می باشد    بر  اسس  کپی سند  مالکیت  ششدانگ  ابرازی خوهان  به  شماره  ثبت  8030  شماره  چاپی  سند  172887  شماره  دفتر  51  شماره  صفحه  دفتر  308  به  نام  مرحوم  سید علی  حسینی  نیا  قطعه  زمین  مورد  نظر  به  مساحت  280  مترمربع  قطعه دوم  تفکیکی  به شماه  پلاک  ثبتی  31303  فرعی  از  157  اصلی  مفروز  و مجزی  شده  از  851  فرعی  از  اصلی  مذکور  می  باشد    و  دارای بنای  احداثی  بسیار  قدیمی  که  مطابق  کپی گواهی  پایان  ساختمان  بر  اساس  رای  صادره  از طرف کمیسیون  ماده 100  به شماره  8136  فاقد  پروانه  ساختمانی  بوده  شامل طبقات  همکف  واول  ودوم وسوم  و  نیز دارای  زیرزمین  است  و  مطابق  فرم  پیش  تفکیک جهت  صدور  پایانکار  ورودی  با  شماره  9613  در  تاریخ  1400/3/20  به دبیر  خانه شهرداری  منطق  یک کرج  مجموع  مساحت  ناخالص  بنای  موجود  بالف  بر  973/78    مترمربع ی باشد  که  علاوه بر  7  واحد مسکونی  در طبقات  همکف  ت  سوم  مجموعا به مساحت  مفید  772/60  مترمربع  شامل  64/21  مترمربع  تجاری  2  واحد  در  طبقه  همکف  است  که  بنابر  گزارش  مورخ  1402/9/11  کارشناس محترم  امور  ثبتی  تاکنون  تفکیکی صورت  نگرفت  فلذا  مالکیت  مالکین  بصورت  مشاعی  می باشد    ساختمان موصوف  که  بنابر سوابق و نیز  اظهارات  خواهان دارای قدمت  بیش  از  40  سال است   با  توجه  به  بازدید میدانی  معاینه  فنی  بعمل آمده  دارای  وضعیت  فرسودگی  بلحاظ  سازه  اسکلت  فلزی  سفت  کاری  و  روسازی  و  تاسیسات  و بسیار  پر  مخاطره  بوده  و  تداوم  بهره برداری  از  آن  بهیج  وجه  قابل  توصیف  نمی  باشد  نظریه  کارشناسی  با  عنایت به توضیحات  بالا  و بازدید میدانی  و بررسی  اسناد  موجود  و لحاظ نمودن  عواملی  همچون  مساحت و هندسه  و ابعاد  زمین    و  گذر  اصلاحی  و  کاربری  و موقعیت  و  دسترسی  وضعیت  مالکیت  مالکین  و نیز  قدمت  و کیفیت  بنای موجود  و  سایر  عوامل  موثر  در موضع  بدون  در  نظر  گرفتن هر  گونه  بدهی  به اشخاص  حقیقی وحقوقی  و فارغ از هر گونه  موانع  قانونی  و با  فرض  اینکه  از  جهات  حقوقی  و  قضایی منعی  برای معامله  نداشته باشد  قیمت  روز  ششدانگ  عرصه واعیان  به مبلغ  188/000/000/000  ریال ارزیابی و اعلام میگردد    دادورزشعبه1  اجرای احکام دادگستری کرج   خانم عظیمی

شماره پرونده: 140201920003436409